农村自建围墙合法吗

农村自建围墙的合法性取决于当地法律法规和政策。国家层面并未对农村围墙的高度作出具体规定,但各省市可能有自己的管理细则。建议村民在建墙前咨询当地村委会或乡镇国土资源部门,以确保符合相关规定。
在农村建设住宅时,村民需要遵循一定的程序:
1. 申请:村民需向村委会提交书面用地申请。村委会会在每个季度集中处理申请,并通过会议审议和张榜公布。若无异议或异议不成立,材料将上报至乡镇国土资源所初审。
2. 现场勘查:乡镇政府会组织国土资源所进行现场勘查和调查,审查建设条件和用地申请,并制作相关记录和意见书。
3. 填写申请表:初审合格后,村民将获得《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4. 村委会审查:村委会对申请表进行审查,并签署意见,确认申请人原住宅用地情况和家庭成员居住情况,然后上报乡镇政府审核。
5. 审核上报:乡镇政府在收到村委会的材料后进行审核,确定规划用地范围,并报送给县国土资源局初审。符合条件的申请将上报县人民政府审批。
6. 审批:县政府批准用地后,国土资源局将颁发《建设用地批准书》。
7. 放样:国土资源所和乡镇政府人员根据批准书和规划许可证在实地放样,确定范围。放样后,用地申请人可以开始建设。
法律规定方面,《中华人民共和国民法典》中有相关规定:
- 第二百八十八条规定,不动产相邻权利人应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。
- 第二百九十二条规定,不动产权利人因建设或修缮建筑物等必须利用相邻土地和建筑物的,相邻权利人应提供必要便利。
- 第二百九十三条规定,建设建筑物时,必须遵守国家工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
这些法律规定确保了农村自建围墙等建设活动不会对相邻权利人造成不利影响,并维护了公平合理的相邻关系。

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