问一下市场价格和现行价格的详细区别 什么是资产评估的现行市价法？其适用范围？
\u73b0\u884c\u4ef7\u683c\u4e3a\u591a\u5c11\u73b0\u884c\u4ef7\u683c\u4e3a\u591a\u5c11\uff1b\u95ee\u7684\u6709\u70b9\u542b\u7cca\u4e86\uff0c\u5982\u679c\u662f\u5bb6\u88c5\u623f\u5c4b\u88c5\u4fee \u73b0\u884c\u4ef7\u683c\u4e3a\u591a\u5c11 (\u5168\u5305) \u6309\u88c5\u4fee\u6807\u51c6\u4ef7\u683c\u662f \u3002\u3002\u3002
\u5982\u679c\u8981\u9ad8\u6321\u70b9\u7684\u7cbe\u88c5\u4fee\uff0c\u9700\u8981\u7528 1500-1600/\u5e73\u65b9\u88c5\u4fee \u3002
\u5982\u679c\u662f\u5927\u4f17\u5316\u7684\u88c5\u4fee\uff0c\u9700\u8981 1000-1100\u5143/\u5e73\u65b9\uff0c\u5c5e\u4e00\u822c\u7cbe\u88c5\u4fee\u3002
\u5982\u679c\u8981\u4e00\u822c\u5316\u7684\u88c5\u4fee\uff0c\u9700\u8981 700-800\u5143\u88c5\u4fee\uff0c\u5c5e\u666e\u901a\u88c5\u4fee \u3002
\u5982\u679c\u6309 400-500\u5143\u88c5\u4fee\uff0c\u5c31\u5c5e\u7b80\u5355\u70b9\u7684\u88c5\u4fee\u3002
\u5982\u679c\u662f\u8d2d\u7f6e\u4e70\u623f\u4ea7\u7684 \u73b0\u884c\u4ef7\u683c\u4e3a\u591a\u5c11\uff0c\u662f\u9700\u8981\u6309\u8d2d\u623f\u4ea7\u7684\u57ce\u5e02\u51b3\u5b9a\uff0c\u56e0\u4e3a\u623f\u4ea7\u4ef7\u683c\u662f\u6bcf\u4e2a\u57ce\u5e02\u7684\u4ef7\u683c\u662f\u6709\u4e00\u5b9a\u5dee\u8ddd\u7684 \u3002
\u5982\u679c\u662f\u8d2d\u4e70\u5176\u5b83\u4ec0\u4e48\u7269\u4ef6 \u7269\u54c1\uff0c\u4ec0\u4e48\u5546\u94fa \u5546\u54c1 \u7b49\u73b0\u884c\u4ef7\u683c\u4e3a\u591a\u5c11\uff0c\u786e\u5b9e\u662f\u6ca1\u529e\u6cd5\u8bf4 \u53ea\u6709\u65e0\u8bed\u4e86\u3002
\u73b0\u884c\u5e02\u4ef7\u6cd5\u5c31\u662f\u6839\u636e\u73b0\u5728\u7684\u5e02\u573a\u4ef7\u683c\u8bc4\u4f30\u4ef7\u503c\u3002\u91cd\u7f6e\u6210\u672c\u662f\u5148\u5047\u8bbe\u73b0\u5728\u628a\u8bc4\u4f30\u6807\u7684\u7269\u91cd\u65b0\u505a\u4e00\u904d\u8981\u82b1\u591a\u5c11\u94b1\uff0c\u518d\u6309\u6807\u7684\u7269\u7684\u65b0\u65e7\u7a0b\u5ea6\u00d7\u91cd\u65b0\u505a\u4e00\u904d\u8981\u82b1\u7684\u94b1\uff0c\u5c31\u662f\u91cd\u7f6e\u6210\u672c\u3002\u662f\u6307\u6309\u5e02\u573a\u73b0\u884c\u4ef7\u683c\u4f5c\u4e3a\u4ef7\u683c\u6807\u51c6\uff0c\u636e\u4ee5\u786e\u5b9a\u8d44\u4ea7\u4ef7\u683c\u7684\u4e00\u79cd\u8d44\u4ea7\u8bc4\u4f30\u65b9\u6cd5\u3002\u8fd0\u7528\u73b0\u884c\u5e02\u4ef7\u6cd5\u7684\u524d\u63d0\u6761\u4ef6\u662f\uff1a\u8981\u6709\u4e00\u4e2a\u5145\u5206\u53d1\u80b2\u7684\u3001\u6d3b\u8dc3\u516c\u5e73\u7684\u5e02\u573a\uff0c\u5c24\u5176\u662f\u4e8c\u624b\u8d27\u5e02\u573a\u3001\u65e7\u8d27\u5e02\u573a\uff1b\u8981\u80fd\u627e\u5230\u8fd1\u671f\u7684\u3001\u4e0e\u88ab\u8bc4\u4f30\u8d44\u4ea7\u76f8\u540c\u6216\u7c7b\u4f3c\u7684\u53c2\u7167\u7269\uff08\u5df2\u7ecf\u6210\u4ea4\u6216\u5df2\u6807\u4ef7\u5c1a\u672a\u6210\u4ea4\u7684\u5747\u53ef\uff09\uff1b\u8981\u80fd\u5728\u5e02\u573a\u4e0a\u6536\u96c6\u5230\u53c2\u7167\u7269\u7684\u6280\u672f\u8d44\u6599\u548c\u4ea4\u6613\u8d44\u6599\uff0c\u5730\u7406\u4f4d\u7f6e\u65b9\u9762\u7684\u8d44\u6599\uff0c\u529f\u80fd\u65b9\u9762\u7684\u8d44\u6599\u4ee5\u53ca\u4ea4\u6613\u65f6\u95f4\u3001\u6761\u4ef6\u3001\u52a8\u673a\u548c\u4ef7\u683c\u7b49\u65b9\u9762\u7684\u8d44\u6599\u3002\u51e1\u662f\u73b0\u884c\u4ea4\u6613\u5e02\u573a\u6709\u4ea4\u6613\u7684\u8d44\u4ea7\uff0c\u5747\u53ef\u8fd0\u7528\u73b0\u884c\u5e02\u4ef7\u6cd5\u8fdb\u884c\u8bc4\u4f30\u3002\u73b0\u884c\u5e02\u4ef7\u6cd5\u4e3b\u8981\u9002\u7528\u4e8e\u5355\u9879\u8d44\u4ea7\u4ea4\u6613\u4ef7\u683c\u7684\u8bc4\u4f30\u3002
\u73b0\u884c\u5e02\u4ef7\u6cd5\u7684\u9002\u7528\u6761\u4ef6\uff1a\u4e00\u662f\u5b58\u5728\u77403\u4e2a\u53ca3\u4e2a\u4ee5\u4e0a\u5177\u6709\u53ef\u6bd4\u6027\u7684\u53c2\u7167\u7269\uff1b\u4e8c\u662f\u4ef7\u503c\u5f71\u54cd\u56e0\u7d20\u660e\u786e\u5e76\u53ef\u91cf\u5316\u3002\u7528\u73b0\u884c\u5e02\u4ef7\u6cd5\u8fdb\u884c\u8d44\u4ea7\u8bc4\u4f30\u7684\uff0c\u5e94\u5f53\u53c2\u7167\u76f8\u540c\u6216\u8005\u7c7b\u4f3c\u8d44\u4ea7\u7684\u5e02\u573a\u4ef7\u683c\u8bc4\u5b9a\u91cd\u4f30\u4ef7\u503c\u3002
1 \u73b0\u884c\u5e02\u4ef7\u6cd5\u4e5f\u79f0\u5e02\u573a\u6bd4\u8f83\u6cd5\uff0c\u662f\u6839\u636e\u76ee\u524d\u516c\u5f00\u5e02\u573a\u4e0a\u4e0e\u88ab\u8bc4\u4f30\u8d44\u4ea7\u76f8\u4f3c\u7684\u6216\u53ef\u6bd4\u7684\u53c2\u7167\u7269\u7684\u4ef7\u683c\u6765\u786e\u5b9a\u88ab\u8bc4\u4f30\u8d44\u4ea7\u7684\u4ef7\u683c\u3002\u73b0\u884c\u5e02\u4ef7\u6cd5\u662f\u4e00\u79cd\u6700\u7b80\u5355\u3001\u6709\u6548\u7684\u65b9\u6cd5\uff0c\u662f\u56e0\u4e3a\u8bc4\u4f30\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u7684\u8d44\u6599\u76f4\u63a5\u6765\u6e90\u4e8e\u5e02\u573a\uff0c\u540c\u65f6\u53c8\u4e3a\u5373\u5c06\u53d1\u751f\u7684\u8d44\u4ea7\u884c\u4e3a\u4f30\u4ef7\u3002
\u8bc4\u4f30\u4ef7\u503c=[\u5168\u65b0\u53c2\u7167\u7269\u5e02\u573a\u4ef7\u683c-(\u5168\u65b0\u53c2\u7167\u7269\u5e02\u573a\u4ef7\u683c/\u9884\u8ba1\u4f7f\u7528\u5e74\u9650)\u00d7\u8d44\u4ea7\u5df2\u4f7f\u7528\u5e74\u9650]\u00d7\u8c03\u6574\u7cfb\u6570
2 \u73b0\u884c\u5e02\u4ef7\u6cd5\u4e3b\u8981\u9002\u7528\u4e8e\u5355\u9879\u8d44\u4ea7\u4ea4\u6613\u4ef7\u683c\u7684\u8bc4\u4f30\u3002
市场价格商品在市场上买卖的价格，决定于两个因素：商品的价值和这种商品在市场上的供求状况。
现行价格是当前实际执行的价格。
一般，市场价格与现行价格不放在一起比较，“市场价格”更多地用于商品估价，而“现行价格”更多地应用于产值计算（与不变价对应）。而商场里物品的标价一般称其为“零售价”。
商场中的物品标价属于现行价格，很多情况下可以还价，最后交易双方达成市场价格，就是成交价
绛旓細甯傚満浠峰拰鏈湴浠蜂袱鑰呬箣闂存湁2鐐逛笉鍚岋紝鐩稿叧浠嬬粛鍏蜂綋濡備笅锛氫竴銆佷袱鑰呯殑瀹炶川涓嶅悓锛1銆佸競鍦浠风殑瀹炶川锛氬湪甯傚満涓婂嚭鍞椂鐨勪环鏍硷紝涔熺О甯傚笺2銆佹湰鍦颁环鐨勫疄璐細鏀垮簻閫犱环涓荤閮ㄩ棬鏍规嵁鍚勭被鍏稿瀷宸ョ▼鏉愭枡鐢ㄩ噺鍜岀ぞ浼氫緵璐ч噺锛岄氳繃甯傚満璋冪爺缁忚繃鍔犳潈骞冲潎璁＄畻寰楀埌鐨勫钩鍧囦环鏍硷紝灞炰簬绀句細骞冲潎浠锋牸锛屽苟涓斿澶栧叕甯冪殑浠锋牸銆備簩銆佷袱鑰呯殑...
绛旓細褰甯傚満浠锋牸杈惧埌鍏朵粬璁惧畾鐨勪环鏍兼椂锛屽嵆鎴愪氦銆傚嵆缁忕邯浜哄彧浼氬湪瀹㈡埛濮旀墭鐨勪环鏍奸檺鍒跺唴杩涜浜ゆ槗銆備緥濡傦紝瀹㈡埛甯屾湜鍦30鍏冧拱杩汢鍏徃鐨勮偂绁紝鑰鐜拌浠锋牸鏄33鍏冿紝鍒欏嵆浣胯偂浠 璺屽埌30.125鍏冿紝缁忕邯浜轰篃涓嶄細鎵ц姝ら」濮旀墭銆傚弽涔嬶紝濡傛灉瀹㈡埛甯屾湜鍦33鍏冨嚭鍞鑲＄エ锛岃岀幇琛屼环鏍兼槸30鍏冿紝鍒欑粡绾汉涓瀹氫細绛夊埌鑲′环鍒拌揪33鍏冩椂鎵...
绛旓細銆浠锋牸娉曘嬭瀹氭垜鍥藉疄琛甯傚満璋冭妭浠枫佹斂搴滄寚瀵间环銆佹斂搴滃畾浠蜂笁绉嶄环鏍煎舰寮忋傚競鍦鸿皟鑺備环锛屾槸鎸囩敱缁忚惀鑰呰嚜涓诲埗瀹氾紝閫氳繃甯傚満绔炰簤褰㈡垚鐨勪环鏍硷紱鏀垮簻鎸囧浠凤紝鏄寚渚濈収銆婁环鏍兼硶銆嬭瀹氾紝鐢辨斂搴滀环鏍间富绠￠儴闂ㄦ垨鑰呭叾浠栨湁鍏抽儴闂紝鎸夌収瀹氫环鏉冮檺鍜岃寖鍥磋瀹氬熀鍑嗕环鍙婂叾娴姩骞呭害锛屾寚瀵肩粡钀ヨ呭埗瀹氱殑浠锋牸锛涙斂搴滃畾浠凤紝鏄寚渚濈収銆婁环鏍兼硶...
绛旓細鍥鐜拌甯備环娉 鍦ㄦ棫鏈哄姩杞︿氦鏄撳競鍦猴紝鐜拌甯備环娉曟槸鎸囨瘮鐓т笌寰呬及鏃ф満鍔ㄨ溅鐩稿悓鎴栫浉浼兼棫鏈哄姩杞︾殑甯傚満浠锋牸锛岀粡杩囧繀瑕佺殑璋冩暣鏉ョ‘瀹氭棫鏈哄姩杞浠锋牸鐨涓绉嶆柟娉曘傝繖绉嶆柟娉曟槸浠ュ競鍦哄舰鎴愪环鏍间负鐞嗚鍩虹鐨勬浛浠ｅ師鐞嗕负渚濇嵁锛屾墍浣跨敤鐨勮祫鏂欑洿鎺ユ潵婧愪簬甯傚満锛屽洜姝ゅ緱鍑虹殑缁撹涔熷氨鏇存帴杩戝競鍦轰环鏍艰鎯呫傛墍浠ヨ锛岀幇琛屽競浠锋硶鑳芥瘮杈冨瑙...
绛旓細1. 甯備环---鑲＄エ甯傚満浠锋牸鏄拱鍗栧弻鏂规挳鍚堣屾垚...浣犳墍璇寸殑鎸夊競浠蜂拱鍗,鏄妸浠锋牸涓鎶ュ叆灏辫兘鎴愪氦鐨,鑰屼笉闇瑕侀厤瀵,鍙槸绯荤粺鍦ㄦ姤浠锋椂鎶婁拱鍗栫殑绗竴浠烽兘鍙樻垚浜嗙浜屼釜浠蜂綅鐨鏁板瓧,鎵浠ユ垚浜ゆ墠蹇,涓嶈繃鏈夋椂杩欐牱鐨勬姤浠,鐢变簬鎸変环鏍间紭鍏堢殑鍘熷垯,鎵浣犺兘鍏堜簬鍒汉鎴愪氦,鏈夋椂鐢氳嚦杩樺彲鑳芥寜绗竴浠锋牸鎴愪氦鐨,褰撳埆浜烘瘮浣犺繕蹇冩ユ椂銆傝繖鏄...
绛旓細甯備环濮旀墭涓庨檺浠峰鎵樺湪鑲＄エ浜ゆ槗涓殑鍖哄埆涓昏浣撶幇鍦ㄤ氦鏄浠锋牸鐨澶勭悊鏂瑰紡涓娿傜畝鍗曟潵璇达紝甯備环濮旀墭鏄互甯傚満浠锋牸杩涜浜ゆ槗锛岃岄檺浠峰鎵樺垯瑕佹眰浠ラ檺瀹氫环鏍艰繘琛屼氦鏄撱傚競浠峰鎵橈細甯備环濮旀墭鏄寚鎶曡祫鑰呭湪濮旀墭涔板崠鑲＄エ鏃讹紝涓嶈瀹氬叿浣撶殑涔板崠浠锋牸锛岃屾槸鎸夌収甯傚満鐜拌浠锋牸杩涜浜ゆ槗銆傝繖绉嶅鎵樻柟寮忕殑鐗圭偣鏄揩閫熴佺畝渚匡紝鍥犱负涓嶉渶瑕佽冭檻...
绛旓細鎴戝浗鍦ㄧ幇鏃舵儏鍐典笅锛岃祫浜ц瘎浼板噯鍒欏皻鏈畬鍏ㄥ舰鎴愶紝甯傚満淇℃伅娓犻亾灏氫笉澶熺晠閫氾紝璇勪及鑰呯殑瀹炶返缁忛獙鏈夊緟杩涗竴姝ユ彁楂樸傚洜姝わ紝闄ゅ湡鍦板強鎴垮眿璇勪及浠ュ锛屼互鐜拌甯備环浣滀负浠锋牸鏍囨樊锛屽鏌愪簺璧勪骇璇勪及鏃跺皻鏈変竴瀹氶毦搴︺ 3锛庢敹鐩婄幇鍊兼敹鐩婄幇鍊兼槸鎸囪祫浜ц瘎浼颁骇鐢熺殑鏈潵鍑鐜伴噾娴侀噺鐨勮创鐜扮幇鍊间箣鍜屻傛敹鐩婄幇鍊肩殑鏈川鏄湰閲甯傚満浠锋牸锛屾槸鍓╀綑浠...
绛旓細GDP鏄浗姘戠粡娴庢牳绠楃殑鏍稿績鎸囨爣锛屼篃鏄 閲忎竴涓浗瀹舵垨鍦板尯鎬讳綋缁忔祹鐘跺喌閲嶈鎸囨爣銆傚彲姣斾环鏍硷細鏄寚鍦ㄤ笉鍚屾椂鏈熺殑浠峰兼寚鏍囧姣旀椂锛屾墸闄や簡浠锋牸鍙樺姩鐨勫洜绱狅紝浠ョ‘鍒囧弽鏄犲疄鐗╅噺鐨勫彉鍖栥傛寜鍙瘮浠锋牸璁＄畻鏈変袱绉嶆柟娉曪細涓绉嶆槸鐩存帴鐢ㄤ骇鍝佷骇閲忎箻鏌愪竴骞寸殑涓嶅彉浠锋牸璁＄畻锛涘彟涓绉嶆槸鐢ㄤ环鏍兼寚鏁版崲绠椼傜幇浠蜂篃鍙綋骞翠环鏍笺鐜拌浠锋牸锛屾槸...
绛旓細1銆佸浗鍐呭鎴愬搧娌逛环鏍兼湁澶氬ぇ宸紓2銆佸浣曠湅寰呯煶娌圭煶鍖栬涓氱殑鐩堝埄3銆佸湪鍥炲簲鏈夊叧鍥藉唴鍘熸补寮閲囧埄娑﹂棶棰樻椂4銆佹壒鍙戜环涓嬭皟璇存槑浜嗕粈涔5銆鐜拌浠锋牸鏈哄埗鏄惁绗﹀悎鍥芥儏6銆佸浗鍐呮补浠锋槸鍚︹滄定蹇穼鎱1.鍥藉唴澶栨垚鍝佹补浠锋牸鏈夊澶у樊寮傛嵁鍙戝睍鏀归潻濮斾环鏍煎徃鍓徃闀胯鏄嗘灄浠嬬粛锛屼笌缇庡浗鐩告瘮锛屾垜鍥芥苯娌瑰惈绋庨浂鍞环鏍艰楂樹竴浜涳紝浣嗕笉鍚◣...
绛旓細甯備环 sh矛 ji脿锛氬競鍦洪氳鐨勪环鏍笺傚競浠峰強甯傚満浠锋牸銆鐜拌甯備环娉曚篃绉板競鍦烘瘮杈冩硶锛屾槸鏍规嵁鐩墠鍏紑甯傚満涓婁笌琚瘎浼拌祫浜х浉浼肩殑鎴栧彲姣旂殑鍙傜収鐗╃殑浠锋牸鏉ョ‘瀹氳璇勪及璧勪骇鐨勪环鏍笺傜幇琛屽競浠锋硶鏄竴绉嶆渶绠鍗曘佹湁鏁堢殑鏂规硶锛屾槸鍥犱负璇勪及杩囩▼涓殑璧勬枡鐩存帴鏉ユ簮浜庡競鍦猴紝鍚屾椂鍙堜负鍗冲皢鍙戠敓鐨勮祫浜ц涓轰及浠枫備絾鏄紝鐜拌甯備环娉曠殑搴旂敤...
