欠了房东水电费300跑了
房客欠水电费跑了是违法的，交付水电费属于租房方的法律责任，不交付属于违约行为，应当承担违约责任。首先要求租客根据实际清缴水电费用，若承租人不缴纳，在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。
如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。
最终可以选择到法院进行诉讼。可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。
对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。
解除合同就是可以让对方搬家。
合同的解除在法律上，有约定解除权和法定解除权，虽然签订的合同中，有“甲乙双方不得以任何名义终止合同”，并且约定了高额的违约金，但是在法院判决中，不会采纳这个的。
所以是可以解除合同的。
房东通过诉讼方式维权的，这里几个问题要提醒一下：
首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。
其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。
最后，房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是租客所有，房东和租客之间是合同纠纷，房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的，可以向法院申请财产保全，由法院查封，法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。
如果确实要处理房屋内的物品的，最好请公证处的公证员进行物品提存公证。提存公证时，公证人员会对物品清点。如果判决生效后，租客仍未搬离的，则法院强势执行时一并处理。
不过，有个例外情况，如果租赁合同中约定，如果租客违约后，拒不办理房屋交接手续的，视为房屋内无物品，房东可以直接接收房屋，这种条款的约定就是应对这种拖欠租金水电，又不搬走的租客。这种约定实务中一般认定有效，有这种条款的，房东可以自行接收房屋，无需再进行公证。
希望以上内容能对您有帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
绛旓細绉熸埧鎴娆犳埧涓滄按鐢佃垂锛屾埧涓滆鎶ヨ銆傝鏂逛笉浼氱銆傚洜涓哄睘浜庣粡娴庣籂绾枫傛埧涓滃彲浠ユ妸绉熸埧鎴疯捣璇夊埌娉曢櫌锛岃姹傜鎴挎埛鏀粯姘寸數璐广傜粡娴庣籂绾锋槸鎸囧競鍦虹粡娴庝富浣撲箣闂村洜缁忔祹鏉冨埄鍜岀粡娴庝箟鍔＄殑鐭涚浘鑰屽紩璧风殑鏉冪泭浜夎锛屽寘鎷腑绛変富浣撲箣闂存秹鍙婄粡娴庡唴瀹圭殑绾犵悍鍜屽叕姘戙佹硶浜烘垨鑰呭叾浠栫粍缁囦綔涓鸿鏀跨鐞嗙浉瀵逛汉涓庤鏀挎満鍏充箣闂村洜琛屾斂绠＄悊鎵鍙戠敓...
绛旓細1銆佷細鐨 2銆佸垜浜嬭矗浠绘病鏈 3銆佹皯浜嬭矗浠昏偗瀹氭湁鐨 4銆佷緷娉曟敮浠 5銆佹硶闄㈠垽鍐充箣鍚庝細瀵逛綘寮哄埗鎵ц 6銆佸悓鏃朵細鎶婁綘鐨勫垪涓哄け淇′汉鍛樺悕鍗
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氱鎴挎埛娆犳埧涓滄按鐢佃垂锛屾埧涓滆鎶ヨ銆傝鏂逛笉浼氱銆傚洜涓哄睘浜庣粡娴庣籂绾枫傛埧涓滃彲浠ユ妸绉熸埧鎴疯捣璇夊埌娉曢櫌锛岃姹傜鎴挎埛鏀粯姘寸數璐广傛硶寰嬩緷鎹細銆婃皯浜嬭瘔璁兼硶銆嬬涓夋潯 浜烘皯娉曢櫌鍙楃悊鍏皯涔嬮棿銆佹硶浜轰箣闂淬佸叾浠栫粍缁囦箣闂翠互鍙婁粬浠浉浜掍箣闂村洜璐骇鍏崇郴鍜屼汉韬叧绯绘彁璧风殑姘戜簨璇夎锛岄傜敤鏈硶鐨勮瀹氥
绛旓細褰撶劧鏄蛋璇夎閫斿緞锛屽湪绉熷閫冭窇鐨勬儏鍐典笅锛屾病鏈夎皟瑙ｇ殑鍙兘鎬э紝鍥犱负璋冭В闇瑕佸弻鏂逛竴鑷村悓鎰忕殑鍓嶆彁涓嬫墠鏈夊彲鑳斤紝鎵浠ヨ瘔璁煎氨鏄敮涓鐨勫姙娉曪紝鍚戞硶闄㈣捣璇夊悗鎵嶆湁鍙兘瑕佸洖鎷栨瑺鐨勭閲戝拰姘寸數璐绛夈傞鍏堬紝鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓绾犵悍锛屽簲褰撶敱琚憡浣忔墍鍦版垨鍚堝悓灞ヨ鍦版硶闄㈢杈栵紝涓鑸妸鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴璁ゅ畾涓哄悎鍚屽饱琛屽湴锛鎴夸笢鍙互閫夋嫨瀵硅嚜宸辫緝涓...
绛旓細涓嶈緸鑰屽埆鏄笉濂界殑锛鎴夸笢瀹屽叏鍙互鎶ヨ鍟婏紝涓嶇敤璧伴偅涔堟ワ紝瀹炲湪涓嶈锛屾墦涓數璇濋氱煡涓涓嬶紝鎶奸噾姣曠珶鍦ㄤ粬閭ｏ紝涔熷ソ璁╀粬瀹夋帓涓嬩竴涓鎴峰叆椹伙紝闂茬疆瀵逛粬鏉ヨ涔熸槸涓崯澶憋紝浣犺鍛
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛娆犱簡300姘寸數璐锛屼笉灞炰簬杩濇硶鐘姜妗堜欢銆鎴夸笢鎶ヨ鍚庯紝璀﹀療涓鑸笉浼氱珛妗堬紝浼氬缓璁埧涓滃埌浜烘皯娉曢櫌璧疯瘔銆傛硶寰嬩緷鎹細銆110鎺ュ璀﹀伐浣滆鍒欍嬬鍗佸洓鏉 110鎶ヨ鏈嶅姟鍙板彈鐞嗘姤璀︾殑鑼冨洿锛氾紙涓锛夊垜浜嬫浠讹紱锛堜簩锛夋不瀹夋锛堜簨锛変欢锛涳紙涓夛級鍗卞強浜鸿韩銆佽储浜у畨鍏ㄦ垨鑰呯ぞ浼氭不瀹夌З搴忕殑缇や綋鎬т簨浠讹紱锛堝洓锛夎嚜鐒剁伨瀹炽佹不瀹...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氱鎴挎埛娆犳埧涓滄按鐢佃垂灞炰簬缁忔祹绾犵悍銆傛埧涓滃彲浠ユ妸绉熸埧鎴疯捣璇夊埌娉曢櫌锛岃姹傜鎴挎埛鏀粯姘寸數璐广傜鎴挎埛涓嶆寜鏃剁即绾虫按鐢佃垂锛屾槸杩濆弽绉熸埧鍚堝悓鐨勶紝鍙互鍜岀鎴挎埛瑙ｉ櫎绉熸埧鍚堝悓銆傜敱姝ゅ彈鍒版崯澶憋紝鐢辩鎴挎埛璐熻矗銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戜簨璇夎娉曘嬬涓鐧句竴鍗佷節鏉 璧疯瘔蹇呴』绗﹀悎涓嬪垪鏉′欢锛氾紙涓锛夊師鍛婃槸涓庢湰妗堟湁鐩存帴...
绛旓細搴斿綋灞ヨ鍚堝悓绾﹀畾鎴栨壙鎷呭簲浜堟壙鎷呯殑璐ｄ换涔夊姟銆傚鏋鎴夸笢鎶ヨ锛岃鏂逛細鏈変袱绉嶉夋嫨锛氫竴鏄涓烘槸鍚堝悓绾犵悍锛屽憡鐭ュ叾鍗忓晢瑙ｅ喅鎴栬蛋璇夎绋嬪簭銆備簩鏄篃鍙互浠庢秷鍖栫煕鐩剧籂绾锋瀯寤虹ぞ浼氬拰璋愯搴﹀彈鐞嗭紙鐗瑰埆鏄ぞ鍖烘皯璀︼級骞惰繘琛岃皟瑙ｏ紝閫氳繃鏄庢硶鏋愮悊淇冧娇褰撲簨浜哄寲瑙ｇ籂绾枫傝繕鏈夊鏋滀綘鏃犵悊鎷掍氦锛屽瓨鍦ㄩ湼鐜嬭涓烘垨娆鸿礋浠栦汉鍥犵礌锛屼篃鍙互绔嬫...
绛旓細鎶ヨ鍙兘浣滅敤涓嶅ぇ锛屽洜涓烘秹鍙婄殑閲戦涓嶉珮銆傚彲浠ユ壘绀惧尯璀﹀姟瀹ゅ府蹇欒皟鑺傘傚鏋滅瀹㈠凡缁忕寮褰撳湴銆傞偅瑕佽拷鍥炴瑺娆句細鏇撮夯鐑︺傛寜鐓у父鐞嗘潵鐪嬶紝鎴夸笢鏄湁鏀跺彇鎴垮瓙鎶奸噾鐨勶紝浣犲彲浠ュ湪鎶奸噾閲屾墸銆傚笇鏈涜兘甯姪浣犮
绛旓細濡傛灉浣犱互鍚庤瀵规柟纰板埌鑰屼笖浣犲張鎵撲笉杩囦汉瀹讹紝閭ｅ氨璇翠笉瀹氫細鏈変簨锛涘鏋滀綘杩欐璺戠殑澶熷揩韬插娣憋紝鍦ㄥ鏂硅繕鑰胯夸簬鎬鐨勶紙绾10骞达級鏃堕棿娈靛唴鈥滃け韪濓紝涔熷簲璇ユ病鏈変粈涔堝ぇ浜嬨傚綋鐒讹紝鍗充娇纰颁笂浜嗭紝椤跺鍙楃偣鐨倝涔嬭嫤鎴栬呰杈遍獋鍑犲彞锛屼笉灏辨槸鍗冨惂鍧楅挶鍚楋紝鍛婁綘鐨勮瘽杩樹笉澶熶笂鐏挶锛屼粬鐘笉涓娿傚喌涓斾綘鍙槸璧版椂鏈窡...
