贷款买房银行要查首付来源吗？看完你就清楚了
贷款买房银行要查首付来源吗？看完你就清楚了
; 贷款买房，是需要用自有资金支付三成房款作为首付款的，而很多人想申请网贷或者是透支信用卡来凑首付，建议最好别这么做，要知道银行可是会查首付来源的，一旦查到贷款人是通过来历不明方式获得的首付款，被拒贷的可能性会比较高，下面一起来看看。
一、为什么贷款买房银行要查首付来源？
早几年前，房地产市场火爆的时候，大量杠杆资金流入楼市，导致房价飙涨。为了抑制炒房和房地产过热现象，在18年的时候银监会发布政策打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和楼市。
为此，各家银行根据政策，严查贷款人的首付来源。
二、贷款买房银行怎么查首付来源：
1、查银行流水：现在房价比较高，三成的首付款至少要十几万，如果是通过网贷、信用卡等凑首付的，一般都有流水记录，银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查首付款来源。
2、查贷款人征信：银行在审批贷款，会从贷款人的征信报告看有没有P2P、小贷公司的查询记录，以及贷款人在办理房贷前名下是否存在消费贷款记录，以及大额信用卡消费。
3、查共同还款人征信：以家庭为单位买房的，会查配偶、父母、子女的征信，同样会查其名下是否存在消费贷款记录、大额信用卡消费等，并且查看其流水记录，看看是否存在大额转账等情况。
收入证明贷款买房银行会查吗？
1、银行是会查 收入证明 的，而且收入证明的真假，银行也是可以查出来的，在银行办理 贷款买房 的时候，银行就会查贷款人的收入证明，如果是房贷审查，力度就会大一些，如果是普通贷款，审查力度就会小一些。
2、银行查收入证明的方法有：通过电话，与贷款人所在单位的有关人员进行联系核实;通过申请人的社保缴存记录、公积金缴存记录来判断收入证明的可信度;银行代发工资额度，是查证收入证明真伪的重要手段。
3、银行卡可以查询借款人每个月的纳税情况，这也是银行查证收入证明的重要手段之一;银行在核实借款人收入证明的时候，还会参考申请人的银行流水数据。
4、银行对贷款申请人的收入证明进行检查，是银行风控的一个重要环节，所以申请人在开具声明的时候要根据实际情况进行，不要弄虚作假。
房贷查首付款来源吗？
房贷是会查客户支付首付款的资金来源的，以确保客户是用自己的钱付的首付。因此，客户在办理房贷的时候需要供应首付款收据上去，还有银行流水。除此之外，银行还会去查询客户的征信报告，看看客户近期是否存在消费贷款记录，以及名下信用卡（贷记卡）是否存在大额转账情况。
若是已婚人士，夫妻共同申请的房贷，那银行还会去查作为共同借款人的配偶的银行流水和征信报告。
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