贷款难的原因
“企业贷款难”和“银行贷款难”的矛盾由来已久，并且日益突出。近日，福建龙岩银监分局就此问题进行了调查。通过召开政府、银行、企业座谈会，对50家企业进行匿名问卷调查，分析了企业“贷款难”和银行“贷款难”的10大原因，并提出了相关对策和建议。
困境的原因
企业“减产停产”，有效信贷需求减少。在经济增速放缓的环境下，部分行业和企业的有效信贷需求有所减弱。企业“不生产”“少生产”，信贷资金需求减少，银行贷款投放困难。
第二，银行的“一收一惜一偏”。银行贷款权限关闭，贷款审批速度下降。受不良贷款持续上升的影响，目前，很多银行已经收了贷款权限，贷款审批效率明显下降。部分银行的信贷审批权限已经上收省行，贷款审批速度明显下降，信贷额度被压缩。
银行“惜贷”出现，贷款门槛上升。随着不良贷款的持续“双升”，银行的风险防控责任和压力不断加大，贷款更加审慎，出现了惜贷、惜贷现象。据了解，部分银行机构实行不良贷款终身问责制，考核压力大，是导致信贷人员谨慎惜贷的重要因素。
银行偏好大项目和中长期贷款，贷款对象减少。由于小微企业贷款手续复杂、期限短、金额小、风险高，很多银行更倾向于投放大项目贷款和中长期贷款。
三是银企贷款对接存在“三难”。抵押物价值“缩水”，难以维持原有贷款规模。近年来，房地产市场普遍不景气，房地产价格贬值现象明显。企业需要增加抵押物来维持原有的贷款额度。
担保难求，贷款担保条件难以落实。目前担保代偿的情况时有发生，担保圈和链条风险显现。很多企业遇到原担保企业和担保公司在原贷款到期后续贷时不愿意提供担保的问题。此外，企业新增贷款时很难找到愿意提供担保的公司或融资性担保公司；很多企业尤其是小微企业多为轻资产企业，部分工业园区存在房产证难以取得的问题，这也在一定程度上增加了企业提供贷款担保的难度。
银企信息不对称，贷款衔接困难。了解企业信贷产品、信贷政策等渠道少。而且经常有人认为，要借钱，必须找熟人，找行长；而银行了解企业资金需求、生产经营、水电、税务、信用等信息的渠道少，难度大，往往习惯于向老客户提供贷款服务。这种银企信息不对称的情况无形中增加了银企对接贷款的难度。
对策和建议
第一，企业要提高资金使用效率，诚实守信。企业应加强对项目、生产、销售和应收账款的管理，减少存货和应收账款对资金的占用，提高资金使用效率，缓解不断上升的资金需求；要提供真实的经营财务状况，遵守借款合同义务，按时还本付息。
二、银行应适当下放贷款审批权限，科学合理地制定不良贷款责任追究制度。银行应适当下放审批权限，提高审批效率，试行
四是银行要加大创新力度，提高贷款服务水平。银行要拓宽担保种类和抵押物范围，稳步推进信用贷款，缓解企业担保难；要改变“大项目”、“中长期”偏好，增加“中小项目”贷款和短期贷款，优化贷款结构，提高贷款服务实体经济水平。
动词（verb的缩写）监管部门要加强风险监管，守住风险底线。监管部门要加强风险监测预警，协调各方面稳妥处置风险，守住不发生系统性、区域性风险的底线，为放贷创造良好的整体信用环境。
相关问答：二手房组合贷款问题
呵呵，因为组合贷款所需手续比较繁琐，周期比较长，中介肯定不同意，说你公积金贷款评估价低，肯定是接口，建议自己找一家担保公司来做;另外，因为你买的是二手房，涉及到卖方拿到房款的时间问题，最好是询问卖方是否同意你做组合贷款吧。绛旓細 淇＄敤绀句細涓汉寰佷俊鏄竴绗斿疂璐电殑璐㈠瘜锛屼篃鍙湁寰佷俊鑹ソ鐨勭敤鎴锋墠鑳借幏寰璐锋銆傚ぇ澶氭暟浜虹敵璇疯捶娆惧薄灞¤鎷掞紝鍘熷洜灏辨槸涓汉淇＄敤璁板綍瀛樺湪姹＄偣锛屽浠ュ墠璐锋鏈夐炬湡琛屼负銆佽娉曢櫌鍒ゅ畾涓烘斂搴滃け淇′汉鎴栨槸璐锋鏈烘瀯鍚岃鍏变韩鈥滈粦鍚嶅崟鈥濄備竴鏃︽槸涓汉淇＄敤瀛樺湪姹＄偣锛岄偅涔堢敵璇蜂汉鏄緢闅...
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