买同村村民的宅基地和房产过户的问题 买同村人的宅基地和房子 可以办理过户吗

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严格按法律的话是不受保护的,在你哥哥的儿子没有分户之前,他们一家只能拥有一户宅基地。新买房屋(不能说买地,是违法的,买房子就合法,哈哈),土地随之流转到你哥哥名下后,他原宅基地按法律是要由村民集体组织收回重新分配,但需对地上房屋进行补偿。实际上就是卖给其他没有宅基地的人。
所以,不发生纠纷可以等他儿子长大分户后给他,但万一………………
“乡里说可以办过户,但以后有什么纠纷不能担当。”——我只能说,他们心里肯定有数,只是不好明说罢了。好精明!!!!

当然受法律保护,只要在合同书上写明注意事项就行,而且合同必须是当事人的签字和手印才具体有法律效应。



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