农村过户流程办理手续
农村房屋过户需要的手续包括登记申请书，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，不动产界址、空间界限、面积等材料，与他人利害关系的说明材料等。农村房屋办理过户手续如下：
1.对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请表；
2.提交相关文件至县级以上地方人民政府房产管理部门，登记核查核税缴税；
3.进行产权变更登记，领取过户回执。
一、办理房屋过户手续需要的资料
办理房屋过户手续需要的资料如下：
1.若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
2.若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明；
3.若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
二、农村过户流程
1.当事人去乡镇国土所提出申请；
2.提交相关材料；
3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4.实地进行勘丈、调查、公告；
5.报国土局审核，注册登记；
6.发证即可。
三、属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
1.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；
2.在建建筑物抵押权登记；
3.因不动产灭失导致的注销登记；
4.对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查；
5.不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
绛旓細鍐滄潙鎴夸骇璇佹洿鍚嶈繃鎴烽渶瑕佹寜鐓т互涓嬫楠よ繘琛岋細1.鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鍓嶏紝闇瑕佸厛鍔炵悊鎴垮眿鏉冨睘鍙樻洿鎵嬬画銆傚叿浣鍔炵悊娴佺▼涓猴紝鍒板綋鍦颁埂闀囨垨鏉戝浼氳繘琛屾埧灞嬫潈灞炲彉鏇寸櫥璁帮紝鎻愪緵鐩稿叧璇佹槑鏉愭枡锛屽鎴垮眿鎵鏈夋潈璇併佽韩浠借瘉绛夈2.鍔炵悊鎴垮眿鏉冨睘鍙樻洿鐧昏鍚庯紝闇瑕佸埌褰撳湴涓嶅姩浜х櫥璁颁腑蹇冭繘琛屾埧灞嬫潈灞炲彉鏇寸櫥璁般傛彁渚涚浉鍏虫潗鏂欙紝濡傛埧灞嬫墍鏈夋潈璇併...
绛旓細鍐滄潙鐖舵瘝鐨勮佹埧瀛杩囨埛娴佺▼濡備笅锛1銆鍔炵悊鎴垮眿鏉冨睘璇佹槑锛氶渶瑕佸墠寰褰撳湴涔￠晣鏀垮簻鎴栧啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囷紝鍔炵悊鎴垮眿鏉冨睘璇佹槑锛岀‘璁ゆ埧灞嬬殑鎵鏈夋潈褰掑睘銆2銆佺紪鍒舵埧灞嬭繃鎴峰崗璁細鍦ㄧ‘璁ゆ埧灞嬫潈灞炲悗锛岄渶瑕佺紪鍒舵埧灞嬭繃鎴峰崗璁紝鏄庣‘鍙屾柟鐨勬潈鍒╀箟鍔″拰杩囨埛鐨勫悇椤逛簨椤广3銆佸姙鐞嗘埧灞杩囨埛鎵嬬画锛氬湪缂栧埗濂芥埧灞嬭繃鎴峰崗璁悗锛岄渶瑕佸墠寰褰撳湴鎴垮湴浜...
绛旓細鍐滄潙鎴垮眿鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画濡備笅锛1銆佸鎴垮眿杩涜娴嬮噺缁樺浘锛屽～鍐欐埧灞嬩骇鏉冭繃鎴风敵璇疯〃锛2銆佹彁浜ょ浉鍏虫枃浠惰嚦鍘跨骇浠ヤ笂鍦版柟浜烘皯鏀垮簻鎴夸骇绠＄悊閮ㄩ棬锛岀櫥璁版牳鏌ユ牳绋庣即绋庯紱3銆佽繘琛屼骇鏉冨彉鏇寸櫥璁帮紝棰嗗彇杩囨埛鍥炴墽銆傚姙鐞嗘埧灞嬭繃鎴锋墜缁渶瑕佸摢浜涜祫鏂欏姙鐞嗘埧灞嬭繃鎴锋墜缁渶瑕佺殑璧勬枡濡備笅锛1銆佽嫢涔版柟鍗曡韩锛岄渶瑕佹惡甯﹁韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佹埧灞嬩拱鍗栦氦鏄撶殑...
绛旓細娉曞緥渚濇嵁锛氥婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝鏉′緥銆嬬鍗佷簲鏉″綋浜嬩汉鎴栬呭叾浠ｇ悊浜哄簲褰撳悜涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勭敵璇蜂笉鍔ㄤ骇鐧昏銆備笉鍔ㄤ骇鐧昏鏈烘瀯灏嗙敵璇风櫥璁颁簨椤硅杞戒簬涓嶅姩浜х櫥璁扮翱鍓嶏紝鐢宠浜哄彲浠ユ挙鍥炵櫥璁扮敵璇枫傜浜屽崄鏉′笉鍔ㄤ骇鐧昏鏈烘瀯搴斿綋鑷彈鐞嗙櫥璁扮敵璇蜂箣鏃ヨ捣30涓伐浣滄棩鍐呭姙缁撲笉鍔ㄤ骇鐧昏鎵嬬画锛屾硶寰嬪彟鏈夎瀹氱殑闄ゅ銆鍐滄潙鎴垮眿杩囨埛闇瑕佸摢浜...
绛旓細鍐滄潙鎴垮眿杩囨埛娴佺▼锛1銆佸幓涔￠晣鍦熷湴鎵鎻愬嚭鐢宠锛2銆佹彁浜ょ浉鍏虫潗鏂欙紱3銆佸綋鍦板浗鍦熸墍鏍规嵁鐢宠浜烘彁渚涚殑鏉冨睘璧勬枡杩涜瀹℃煡锛4銆佸疄鍦拌繘琛屽嫎涓堛佽皟鏌ャ佸叕鍛婏紱5銆佹姤鍥藉湡灞瀹℃牳锛屾敞鍐岀櫥璁帮紱6銆佸彂璇併 銆婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝鏉′緥瀹炴柦缁嗗垯銆嬬涓夊崄涓冩潯 鐢宠鍥芥湁寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冨強鎴垮眿鎵鏈夋潈鍙樻洿鐧昏鐨勶紝搴斿綋鏍规嵁涓嶅悓鎯呭喌锛屾彁浜...
绛旓細3銆佸鏍告潗鏂欍備笉鍔ㄤ骇鐧昏鏈烘瀯鍙楃悊鐢宠鍚庯紝浼氬鏍告墍鎻愪緵鐨勬潗鏂欍4銆佸畬鎴愯繃鎴风櫥璁般傚鏍搁氳繃鍚庯紝涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勪細瀹屾垚杩囨埛鐧昏鎵嬬画銆傚畢鍩哄湴杩囨埛鏉′欢锛1銆佸弻鏂瑰簲鏄鍐滄潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鎴愬憳锛屽嵆閮芥槸鏈潙鐨勬潙姘戯紱2銆佸弻鏂归兘搴斿勾婊18鍛ㄥ瞾锛3銆佸彈璁╀汉鍚嶄笅鏃犲畢鍩哄湴銆傚畢鍩哄湴杩囨埛鍔炵悊鎵闇鏉愭枡锛1銆佷釜浜虹敵璇凤紱2銆佹潙濮斾細...
绛旓細4銆佹埧浜ц繃鎴风◣閲戠即绾冲畬姣曞悗渚垮彲鎷垮埌鎴夸骇璇併傚厤寰佽惀涓氱◣鍜屼釜浜烘墍寰楃◣锛屼絾鏄渶瑕佸鍔犲叕璇佽垂 40鍏/骞崇背*浜ф潈璇侀潰绉拰鍏ㄩ濂戠◣銆傜患涓婃墍杩帮紝鍙互閲囩敤璧犱笌鐨勬柟寮忔妸鎴夸骇杩囨埛缁欏瓙濂炽傜埗姣嶅彲浠ュ厛鍒板叕璇佸鍔炵悊鎴夸骇璧犱笌缁欏瓙濂崇殑鍏瘉锛岀劧鍚庡甫鐫鍏瘉涔︺佽韩浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱銆佺粨濠氳瘉銆佹埧浜ц瘉鍒版埧绠″眬鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画銆傘愭硶寰...
绛旓細涔版柟闇鍑嗗鏂颁骇鏉冭瘉銆佹棫鍦熷湴璇併佷簩鎵嬫埧涔板崠濂戠害銆佷拱鏂硅韩浠借瘉鍘熶欢绛夎瘉浠讹紝鍓嶅線鐩稿叧閮ㄩ棬鍔炵悊鍦熷湴璇杩囨埛锛6銆佹埧灞嬩氦楠屻鎵嬬画鍔炵悊瀹屾瘯鍚庯紝涔版柟瑕佹眰鍗栨柟灏嗘埛鍙ｈ縼鍑猴紝骞朵笖鍦ㄦ埧灞嬩氦楠岀殑鐜妭锛岃姹傚崠鏂圭粨娓呮按銆佺數銆佺叅姘斻佺墿绠¤垂銆佹湁绾跨數瑙嗐佺數璇濈瓑璐圭敤锛岀缃插畬銆婄墿涓氫氦鎺ョ‘璁や功銆嬪苟鏀粯浜嗘埧灞嬪熬娆惧悗锛屼氦鏄撶粨鏉熴鍐...
绛旓細浜ゆ槗鐨勫弻鏂规惡甯︾浉鍏崇殑鏉愭枡鍒板綋鍦扮殑鎴垮湴浜х鐞嗗眬杩涜鐢宠鍙樻洿鍗冲彲銆傛硶瀹氱户鎵夸汉缁ф壙鎴垮湴浜э紝鍏嶅绋庯紝瀵归潪娉曞畾缁ф壙浜烘牴鎹仐鍢辨壙鍙楀湡鍦般佹埧灞嬫潈灞炵殑锛岄渶瑕佺即绾冲绋1.5%銆備絾濡傛灉鍙屾柟鐢虫姤鐨勬埧灞嬩环鍊肩鍚堝競鍦轰环鐨勶紝涓鑸彲浠ュ厤鎺夎瘎浼拌垂鐢ㄣ備竴銆侀泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鎬庝箞杩囨埛锛鍐滄潙鍦熷湴浣跨敤璇杩囨埛娴佺▼鏈変互涓嬪嚑鐐癸細1銆佸悜鏉戝浼...
绛旓細涔板崠鍙屾柟椤绘寔鏈汉韬唤璇佷欢浜茶嚜鍔炵悊鐧昏銆傚闇濮旀墭浠栦汉鍔炵悊鐧昏鐨勶紝椤诲嚭鍏风粡鍏瘉鐨勫鎵樹功锛2銆佸啘鎴胯繃鎴锋槸鏈夋潯浠剁殑锛屽繀椤诲弻鏂规埛鍙ｉ兘鍦ㄥ悓涓涓潙锛堥晣锛夛紝涓斾笉灞炰簬鎷嗚縼鑼冨洿浠ュ唴鐨勫啘鎴挎墠鍙互鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画锛屼拱鍗栧悎鍚岀璁㈠悗鏈鍚庡幓鍏瘉涓涓嬨傜劧鍚庡弻鏂规寔鐩稿叧璇佷欢鍒版墍灞炴埧绠″眬鍐滄埧鍔炲姙鐞鍗冲彲锛3銆鍐滄潙鎴垮眿濡傛灉鏈夆滄埧灞...
