别墅大起底 双拼别墅和联排别墅的区别是什么 双拼别墅和联排别墅的区别在哪里
\u53cc\u62fc\u522b\u5885\u548c\u8054\u6392\u522b\u5885\u7684\u533a\u522b\u53cc\u62fc\u522b\u5885\u57fa\u672c\u662f\u4e09\u9762\u91c7\u5149\uff0c\u5916\u4fa7\u7684\u5c45\u5ba4\u901a\u5e38\u4f1a\u6709\u4e24\u4e2a\u4ee5\u4e0a\u7684\u91c7\u5149\u9762\uff0c\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\uff0c\u7a97\u6237\u8f83\u591a\uff0c\u901a\u98ce\u4e0d\u4f1a\u5dee\uff0c\u91cd\u8981\u7684\u662f\u91c7\u5149\u548c\u89c2\u666f\u3002
\u4e00\u3001\u53cc\u62fc\u522b\u5885\u7684\u5b9a\u4e49
\u5b83\u662f\u8054\u6392\u522b\u5885\u4e0e\u72ec\u680b\u522b\u5885\u4e4b\u95f4\u7684\u4e2d\u95f4\u4ea7\u54c1\uff0c\u662f\u7531\u4e24\u4e2a\u5355\u5143\u7684\u522b\u5885\u62fc\u8054\u7ec4\u6210\u7684\u5355\u680b\u522b\u5885\u3002\u5728\u7f8e\u56fd\u88ab\u53eb\u4f5c\u201cTwo family house\u201d\uff0c\u76f4\u8bd1\u4e3a\u4e24\u4e2a\u5bb6\u5ead\u7684\u522b\u5885\u3002\u76ee\u524d\uff0c\u5728\u7f8e\u56fd\u6bd4\u8f83\u6d41\u884c\u76842-PAC\u522b\u5885\u662f\u4e00\u79cd\u53cc\u62fc\u522b\u5885\u3002
\u4e8c\u3001\u53cc\u62fc\u5f0f\u522b\u5885\u7684\u7279\u5f81
1\u3001\u964d\u4f4e\u4e86\u793e\u533a\u5bc6\u5ea6\uff0c\u589e\u52a0\u4e86\u4f4f\u5b85\u91c7\u5149\u9762\uff0c\u4f7f\u5176\u62e5\u6709\u4e86\u66f4\u5bbd\u9614\u7684\u5ba4\u5916\u7a7a\u95f4\u3002
2\u3001\u662f\u4f4e\u5c42\u5c0f\u697c\u52a0\u4e0a\u79c1\u5bb6\u82b1\u56ed\uff0c\u5728\u4fdd\u8bc1\u62e5\u6709\u79c1\u5bb6\u82b1\u56ed\u7684\u57fa\u7840\u4e0a\uff0c\u65e2\u8981\u52a0\u5f3a\u6237\u5916\u7a7a\u95f4\u7684\u4ea4\u6d41\uff0c\u4f7f\u79c1\u5bb6\u5c0f\u73af\u5883\u878d\u5408\u793e\u533a\u5927\u73af\u5883\uff0c\u4e5f\u6539\u53d8\u4e86\u5175\u8425\u5f0f\u6392\u5217\u7684\u5446\u677f\u9762\u5b54\u3002
3\u3001\u53cc\u62fc\u522b\u5885\u57fa\u672c\u662f\u4e09\u9762\u91c7\u5149\uff0c\u5916\u4fa7\u7684\u5c45\u5ba4\u901a\u5e38\u4f1a\u6709\u4e24\u4e2a\u4ee5\u4e0a\u7684\u91c7\u5149\u9762\uff0c\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\uff0c\u7a97\u6237\u8f83\u591a\uff0c\u901a\u98ce\u4e0d\u4f1a\u5dee\uff0c\u91cd\u8981\u7684\u662f\u91c7\u5149\u548c\u89c2\u666f\u3002
\u4e09\u3001\u8054\u6392\u522b\u5885\u5b9a\u4e49
\u53c8\u79f0TOWNHOUSE\uff0c\u6709\u5929\u6709\u5730\uff0c\u6bcf\u6237\u72ec\u95e8\u72ec\u9662\uff0c\u8bbe\u67091\u81f32\u4e2a\u8f66\u4f4d\uff0c\u8fd8\u6709\u5730\u4e0b\u5ba4\u3002\u5b83\u662f\u7531\u51e0\u5e62\u5c0f\u4e8e\u4e09\u5c42\u7684\u5355\u6237\u522b\u5885\u5e76\u8054\u7ec4\u6210\u7684\u8054\u6392\u6216\u4f4f\u5b85\uff0c\u4e00\u6392\u4e8c\u81f3\u56db\u5c42\u8054\u7ed3\u5728\u4e00\u8d77\uff0c\u6bcf\u51e0\u4e2a\u5355\u5143\u5171\u7528\u5916\u5899\uff0c\u6709\u7edf\u4e00\u7684\u5e73\u9762\u8bbe\u8ba1\u548c\u72ec\u7acb\u7684\u95e8\u6237\u3002\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u4e00\u822c\u662f\u6bcf\u6237250\u5e73\u65b9\u7c73\u5de6\u53f3\u3002
\u8054\u6392\u522b\u5885\u4e8e19\u4e16\u7eaa\u56db\u4e94\u5341\u5e74\u4ee3\u53d1\u6e90\u4e8e\u82f1\u56fd\u65b0\u57ce\u9547\u65f6\u671f\uff0c\u6b27\u7f8e\u666e\u53ca\u3002\u5728\u6b27\u6d32\u539f\u59cb\u610f\u4e49\u4e0a\u7684Townhouse\u662f\u6307\u5728\u57ce\u533a\u8054\u6392\u800c\u5efa\u7684\u5e02\u6c11\u57ce\u533a\u4f4f\u5b85\uff0c\u8fd9\u79cd\u4f4f\u5b85\u5747\u662f\u6cbf\u8857\u7684\uff0c\u7531\u4e8e\u6cbf\u8857\u9762\u7684\u9650\u5236\uff0c\u6240\u4ee5\u90fd\u5728\u57fa\u5730\u4e0a\u8868\u73b0\u4e3a\u5927\u8fdb\u6df1\u5c0f\u9762\u5bbd\uff0c\u5c42\u6570\u4e00\u822c\u57283\u5c42\u81f35\u5c42\uff0c\u800c\u7acb\u9762\u5f0f\u6837\u5219\u4f53\u73b0\u4e3a\u65b0\u65e7\u6df7\u6742\uff0c\u5404\u5f0f\u5404\u6837\u3002Townhouse\u73b0\u5728\u5728\u5f88\u591a\u56fd\u5bb6\u548c\u5730\u533a\u5df2\u975e\u5e38\u666e\u53ca\uff0c\u7531\u4e8e\u79bb\u57ce\u5f88\u8fd1\u3001\u65b9\u4fbf\u4e0a\u73ed\u53ca\u5de5\u4f5c\u3001\u4ef7\u683c\u5408\u7406\u3001\u73af\u5883\u4f18\u7f8e\uff0c\u6210\u4e3a\u57ce\u5e02\u53d1\u5c55\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u4e0d\u53ef\u903e\u8d8a\u7684\u9636\u6bb5\u2014\u2014\u2014\u4f4f\u5b85\u90ca\u533a\u5316\u7684\u4e00\u79cd\u4ee3\u8868\u5f62\u6001\u3002
\u56db\u3001\u8054\u6392\u522b\u5885\u7279\u5f81
1\u3001\u6bd4\u8f83\u6ce8\u91cd\u9879\u76ee\u9009\u5740\uff0c\u5c3d\u91cf\u4f59\u5730\u3001\u4f59\u7eff\u3001\u4f59\u6c34\uff0c\u4ea4\u901a\u6bd4\u8f83\u65b9\u4fbf\u3002
2\u3001\u4ef7\u4f4d\u8f83\u4f4e\uff0c\u4e3a\u4e2d\u4ea7\u9636\u7ea7\u4e2d\u4e0a\u5c42\u4eba\u58eb\u53ca\u65b0\u8d35\u9636\u5c42\u5ea6\u8eab\u5b9a\u9020\u3002
3\u3001\u6237\u578b\u8bbe\u8ba1\u4e30\u5bcc\u800c\u524d\u536b\uff0c\u6709\u7279\u8272\u3002
\uff08\u4ee5\u4e0a\u56de\u7b54\u53d1\u5e03\u4e8e2017-04-13\uff0c\u5f53\u524d\u76f8\u5173\u8d2d\u623f\u653f\u7b56\u8bf7\u4ee5\u5b9e\u9645\u4e3a\u51c6\uff09
\u641c\u72d0\u7126\u70b9\u4e3a\u60a8\u63d0\u4f9b\u5168\u9762\u7684\u65b0\u623f\u3001\u4e8c\u624b\u623f\u3001\u79df\u623f\u3001\u5bb6\u88c5\u4fe1\u606f
\u53cc\u62fc\u5f0f\u522b\u5885\u7684\u7279\u5f81
1\u3001\u964d\u4f4e\u4e86\u793e\u533a\u5bc6\u5ea6\uff0c\u589e\u52a0\u4e86\u4f4f\u5b85\u91c7\u5149\u9762\uff0c\u4f7f\u5176\u62e5\u6709\u4e86\u66f4\u5bbd\u9614\u7684\u5ba4\u5916\u7a7a\u95f4\u3002
2\u3001\u662f\u4f4e\u5c42\u5c0f\u697c\u52a0\u4e0a\u79c1\u5bb6\u82b1\u56ed\uff0c\u5728\u4fdd\u8bc1\u62e5\u6709\u79c1\u5bb6\u82b1\u56ed\u7684\u57fa\u7840\u4e0a\uff0c\u65e2\u8981\u52a0\u5f3a\u6237\u5916\u7a7a\u95f4\u7684\u4ea4\u6d41\uff0c\u4f7f\u79c1\u5bb6\u5c0f\u73af\u5883\u878d\u5408\u793e\u533a\u5927\u73af\u5883\uff0c\u4e5f\u6539\u53d8\u4e86\u5175\u8425\u5f0f\u6392\u5217\u7684\u5446\u677f\u9762\u5b54\u3002
3\u3001\u53cc\u62fc\u522b\u5885\u57fa\u672c\u662f\u4e09\u9762\u91c7\u5149\uff0c\u5916\u4fa7\u7684\u5c45\u5ba4\u901a\u5e38\u4f1a\u6709\u4e24\u4e2a\u4ee5\u4e0a\u7684\u91c7\u5149\u9762\uff0c\u4e00\u822c\u6765\u8bf4\uff0c\u7a97\u6237\u8f83\u591a\uff0c\u901a\u98ce\u4e0d\u4f1a\u5dee\uff0c\u91cd\u8981\u7684\u662f\u91c7\u5149\u548c\u89c2\u666f\u3002
\u8054\u6392\u522b\u5885\u7279\u5f81
1\u3001\u6bd4\u8f83\u6ce8\u91cd\u9879\u76ee\u9009\u5740\uff0c\u5c3d\u91cf\u4f59\u5730\u3001\u4f59\u7eff\u3001\u4f59\u6c34\uff0c\u4ea4\u901a\u6bd4\u8f83\u65b9\u4fbf\u3002
2\u3001\u4ef7\u4f4d\u8f83\u4f4e\uff0c\u4e3a\u4e2d\u4ea7\u9636\u7ea7\u4e2d\u4e0a\u5c42\u4eba\u58eb\u53ca\u65b0\u8d35\u9636\u5c42\u5ea6\u8eab\u5b9a\u9020\u3002
3\u3001\u6237\u578b\u8bbe\u8ba1\u4e30\u5bcc\u800c\u524d\u536b\uff0c\u6709\u7279\u8272\u3002
购买别墅前，你弄清楚不同别墅之间的区别了吗？按建筑形式来说，市面上的别墅可以分为五类。
别墅分类
1、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
2、TOWNHOUSE：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。
3、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
4、叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
E、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。
双拼别墅的特征
双拼别墅在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。 其主要特征如下:
1、与联排、独栋别墅相对比而言，除了有天、有地、有独立的院落外，最关键是降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2、低层小楼加上私家花园的这种相对独立的双拼别墅，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了City house和Townhouse兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
扩展阅读：联排别墅中间户最好 ... 国家为什么不推广轻钢别墅 ... 聪明人买叠拼别墅口诀 ... 上叠下叠别墅图片 ... 兄弟双拼别墅效果图 ... 共用堂屋兄弟双拼别墅 ... 16米x10米兄弟双拼别墅 ... 30万带院别墅出售 ... 三层双拼别墅全套图纸 ...
