小区楼房什么位置最好 小区楼房选址技巧 小区买房一般选什么位置好
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小区楼房选择的靠近小区出口的位置比较好，选择楼房的技巧有：看采光、看楼栋所在位置、看楼栋的朝向、看景观，详细介绍如下：
1、看采光：
房屋的采光对于居住来说是很重要的，这个问题大家都知道，但是在选择房屋的时候，即便是同一个小区里面，不同的房源采光条件都是不一样的，购房者想要选择采光好的房子，就要注意小区的楼间距，楼间距不能太近，如果是高层住宅小区的话，楼间距的要求就应该越大，因为楼间距过近的话，房屋的采光和私密感都不会太好。
2、看楼栋所在位置
对于大型住宅小区来说，由于楼栋比较多，因此可能小区中心位置到大门还需要走很远的路，要考虑楼栋距门口的距离，但是有些小区的楼栋分布比较分散，而且小区也不止一个出口，所以就需要购房者提前了解楼栋与每个出口的距离。
开发商在进行规划的时候，会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果购房者所选择的房屋位置离出口或者公交站点较远的话，出行就不太方便。
3、看楼栋的朝向
由于小区里面的楼栋有很多，而且不同的楼栋朝向也是不一样的，购房者在售楼部看沙盘或者拿到小区规划图的时候，就可以先观察各个楼栋的朝向，根据中国的地理位置来看，坐南朝北的房屋朝向一直是最受欢迎的朝向，因为坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果最好，除此之外，南偏东或者南偏西的房屋朝向次之。
4、看景观
小区里面的景观分布是错落有致的，想要居住在空气比较好的位置，就要看看小区中哪个位置的绿化比较好，绿化多的区域不仅视野开阔，还可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的生活环境，但是价格相对也比较贵一点，而购房者在选择房屋的时候，也要注意自身的经济条件。
注意事项：
1、有些期房在出售的时候，对于不利设施都隐藏起来的，如果购房者看房时发现房屋各方面都比较好，而价格比其他位置便宜的话，就要注意问销售人员了。
2、有些小区的位置比较特殊，小区里面的某一栋楼或者多栋楼周边有一些不利因素，比如说高压线、信号发射塔、加油站、变电站等配套设施，这些配套对于居住来说有很大的影响。
买房选址选对了可以说能够舒舒服服的住一辈子，选址没选好，不仅住的不安心，还有可能影响自己的运气，下面小编为大家介绍小区楼房如何选址。
一、形与势
形，好理解，就是形状，比如方形（正方形、长方形）、圆形、三角形等等。绝不要以为房子的形状无关紧要。不同房屋的形状，会形成不同的气场，而气场会影响你的情绪、心理、健康状况。
势就是地势的意思。风水术认为“百尺为形，千尺为势。”这八个字是什么意思呢？就是：一百尺的范围内看，我们看到的是形状；而从千尺的范围内来看，我们看到的就是形势了。形，指的是单个建筑物的形状；势，指的是在一个大环境下，这幢建筑物处的一个态势，是这个建筑与其他建筑物以及周边环境的关系。
形与势，就是微观范围与宏观范围的对应互补。我们选址时，既要看个体，又要看全局，既看形，又看势，并处理好二者之间的关系。
二、注意太极点
小区布局时，应先找到小区的太极点(即整个小区的中心点)之后遵照这个点来判断小区各部分的方位，按照方位来进行小区的结构。
小区的派别最重要，门是建筑物的脸面，又是自力的建造。怪异的中国建筑文明，因“门”而益发独特。民以食为天，以居为安。栖身的身分少不了门，孔夫子的论语·雍也》云：谁能出不由户(户：门)民俗觉得，门是内外空间分开的标记，进入室内的第一关，是以，一家一户称为“流派”实在，对泛泛国民而言，感到门关系到一家人的吉凶祸福。故将门置于修房造屋的首位。门的感化是第一位。
三、辩证的分析住宅环境
高度特别突出住宅
一片楼宇中，有一栋楼房，高踞其他房屋之首，我们可称其为“鹤立鸡群”式。“鹤立鸡群”式的楼房好不好？从风水的角度说，不好。你特别高，特别突出，是为“一阳独立”。周易说，孤阴不生，独阳不长，“鹤立鸡群”式的楼房是既不聚气，也不聚财的。
有的人会问：一栋楼房特别突出，冬日阳光它得到的最多，夏日凉风它得到的也最多，怎么会不好？
这就是一个个别与群体的关系问题了。你高，你突，你挡了别的楼房的光照风雨，怎么能说是好？我们不可忘记，“鹤立鸡群，出鸟妒之；木秀于林，风必摧之”的道理。高楼若遇狂风暴雨，只能独自遮挡，也就最受损害。
四、小区布局中，有两点必定要谨记
第一点：开门的方向要对，要开在最佳方位; 第二点：小区不大的话，最好只开一个主门，如果小区太大，必要多开几个门，必定要分清主门旁门，歪路的规模切不可逾越主门。小区门多的话，从风水上说等闲有盗窃案件的产生。
小区内的路程要通畅，路途的形状不要出现反弓形。路途在风水上有与水的要求一样，反弓形的水流为不吉，反弓形的路程异常要避免。阳宅形煞》曰：反弓形道路(河道)正对着住宅，就像一把弯刀正对着，环绕形的路途(河道)如同母亲的度量，让人感到保险、暖和，聚气的形格，而反弓形则如同像一个人的双臂向外伸出，属于发散的形格，此类的住宅受气流流动的影响，很难聚气。
小区的中间布局必定要适合风水学原理，中间为五黄位。戊己中央土，不宜高，也不适合居住，以平为最好。小区的正中可以或许做广场、景观、休闲、健身等场所，最好不要建成楼宇栖身。小区景观的重视事变，俗话讲"山旺人丁，水旺财"个体来说，有山的地方，出格是一些大型的山区，人口畅旺，多出人才。好比，国度的许多将军和高层率领都是诞生在山区。
五、楼房低于周边楼房
如果一栋楼房，在众多的楼宇中它最矮、最小，这又好不好呢？当然也不好。你想想，矮人一等的滋味会好受吗？阳光被别的建筑物挡了，好风好雨被别的建筑抢去了，要风没风，要雨没雨，时时有一种被压制的感觉，长此以往，入住其中的人心情自然烦闷、堵塞、抑郁。
六、假山
现在很多住宅小区，出于美化环境的考虑，在景观的布置上会做一些人造假山。但应当注意的是，这些假山和石景与自然的"山"是有很大区别的。因为这些山都是一些石块的堆积，上面既没有土，也没有花草树木，很难起到旺人丁的效果，相反，倒可能引来一些弊端，因为石头具有吸气的作用，特别是一些形状怪异的石头，阴气比较重，易于诱发疾病和其他不利事件的发生。
以上是小编为大家整理的小区楼房选址的注意事项，希望大家警惕。
（以上回答发布于2015-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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通常选择房屋朝向遵从南北通透＞朝南户型＞朝北户型的原则。
户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。
选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。
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注意事项：
一、避开污染源
为了避开污染源，要尽量选择离主干道远一点的房子。因为大多数临街的房子都会遭受到的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(如餐厅、烧烤摊)等。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，而且会大大影响到白天的通风。
二、注意太极点
小区布局时，应先找到小区的太极点（即整个小区的点）之后遵照这个点来判断小区各部分的方位，按照方位来进行小区的结构。
三、高度突出住宅。
一片楼宇中，有一栋楼房，高踞其他房屋之首，可称其为“鹤立鸡群”式。“从风水的角度说，不好。你高，突出，是为“一阳独立”。周易说，孤阴不生，独阳不长，“鹤立鸡群”式的楼房是既不聚气，也不聚财的。
1、看车库位置
现在大部分朋友在购房之后紧接着就会买车，所以很多朋友想的是选择距离车库近一点的房子，其实靠近小区的停车场不一定是好的，小编建议大家在小区内选房时尽量要避开停车场的位置。如果购房者经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房产与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就有罪受了。但同时也要注意购房者在选房的时候避免选到停车出入口位置的房屋，车辆鸣笛产生的噪音会影响到家人的休息。
2、看房子户型朝向
选房选户型，这是大家都知道的，户型的好坏也是很重要的，一些不好户型会使居住之后浪费很多面积，也会有不通风或者采光不好的情况，通常选择房屋朝向遵从南北通透＞朝南户型＞朝北户型的原则。而户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。
3、看楼层高低
很多朋友都不喜欢选择最底层和最顶层，这也是有道理的，所以大家在选择房子的时候也要注意楼层的问题，通常中间楼层的房子都不错，而底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间。而顶层因日晒、漏水、行动不便（楼梯房）等可能性，价格往往又不是最高的。
4、注意小区内主路
小区内也是有过道道路的，大家选择房子先看看小区的交通规划以及小区的户型结构、户型大小等，如果购房者选择的是一些大型的小区，小区内配置机动车主路是必然的，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。
一、污染源
为了避开污染源，要尽量选择离主干道远一点的房子。因为大多数临街的房子都会遭受到的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染（如餐厅、烧烤摊）等。
二、注意太极点
小区布局时，应先找到小区的太极点（即整个小区的点）之后遵照这个点来判断小区各部分的方位，按照方位来进行小区的结构。小区的派别重要，门是建筑物的脸面，又是自力的建造，因此门置于修房造屋的首位。
三、辩证的分析住宅环境
一片楼宇中，有一栋楼房，高踞其他房屋之首，我们可称其为“鹤立鸡群”式。从风水的角度说，不好。你高，突出，是为“一阳独立”。周易说，孤阴不生，独阳不长，“鹤立鸡群”式的楼房是既不聚气，也不聚财的。
四、小区布局中，有两点必定要谨记
一是开门的方向要对，要开在佳方位；二是小区不大的话，好只开一个主门，如果小区太大，必要多开几个门，必定要分清主门旁门，歪路的规模切不可逾越主门。小区门多的话，从风水上说等闲有盗窃案件的产生。
小区的中间布局必定要适合风水学原理，中间为五黄位。戊己土，不宜高，也不适合居住，以平为好。小区的正中可以或许做广场、景观、休闲、健身等场所，好不要建成楼宇栖身。小区景观的重视事变，俗话讲“山旺人丁，水旺财”个体来说，有山的地方，出格是一些大型的山区，人口畅旺，多出人才。好比，国度的许多将军和高层率领都是诞生在山区。
五、楼房低于周边楼房
如果一栋楼房，在众多的楼宇中它矮、小，这又好不好呢？当然也不好。阳光被别的建筑物挡了，好风好雨被别的建筑抢去了，要风没风，要雨没雨，时时有一种被压制的感觉，长此以往，入住其中的人心情自然烦闷、堵塞、抑郁。
六、噪音
现在的小区大多配有相应车位，住宅小区还配有运动场、儿童游乐园、老年人活动区等等。如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在楼下跳舞什么的，就离小区广场远一点。另外，有的小区可能还会有底商，比如一楼改造成餐厅、发廊什么的，挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是居住困扰，没有特殊原因尽量远离。
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