敲黑板：别粗心 这些楼层都有隐患千万别买 买房注意了：这些楼层有隐患千万别买！

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\u4ece\u79d1\u5b66\u4e0a\u6765\u8bb2\uff0c\u6c34\u4e95\u4e3b\u8981\u7528\u6765\u9ad8\u5c42\u6c34\u538b\u7684\u4e8c\u6b21\u52a0\u538b\uff0c\u4e00\u822c\u90fd\u5728\u8d70\u5eca\u91cc\uff0c\u6709\u5c0f\u5c4b\uff0c\u4e3b\u8981\u5f71\u54cd\u662f\u665a\u4e0a\u566a\u97f3\u3002\u7535\u4e95\u4e3b\u8981\u5c31\u662f\u8f90\u5c04\uff0c\u56e0\u4e3a\u540c\u6837\u662f\u5728\u8d70\u5eca\u91cc\uff0c\u800c\u4e14\u8ddd\u79bb\u8eab\u4f53\u6781\u8fd1\uff0c\u7535\u538b\u7684\u5f71\u54cd\u4e5f\u4e0d\u53ef\u5ffd\u7565\u3002\u6240\u4ee5\u4e70\u7684\u65f6\u5019\uff0c\u522b\u4e70\u4e2d\u95f4\u7684\u697c\u5c42\uff0c\u56e0\u4e3a\u51e0\u4e4e\u6240\u6709\u7684\u6c34\u4e95\u7535\u4e95\u90fd\u662f\u653e\u5728\u4e2d\u95f4\u7684\u697c\u5c42\uff0c\u598232\u5c42\u7684\uff0c\u5c31\u653e\u572816\u5c42\u4e86\u3002
5\u3001\u5f88\u591a\u4eba\u5fcc\u8bb34\u300113\u300114\u5c42\uff1a\u6570\u5b57\u672c\u65e0\u7f6a
\u5f88\u591a\u4eba\u4e70\u623f\u4e0d\u559c\u6b224\u300113\u300114\u8fd9\u51e0\u4e2a\u6570\u5b57\uff0c\u6240\u4ee5\u73b0\u5728\u5f88\u591a\u5f00\u53d1\u5546\u5c31\u91c7\u7528\u201c\u79fb\u82b1\u63a5\u6728\u201d\u7684\u529e\u6cd5\uff0c\u7528D\u3001E\u3001F\u7b49\u4e00\u4e9b\u5b57\u6bcd\u66ff\u6362\uff0c\u6216\u8005\u76f4\u63a5\u8d8a\u8fc7\u8fd9\u4e24\u4e2a\u6570\u5b57\uff0c3\u5c42\u4e0a\u9762\u5c31\u662f5\u5c42\uff0c12\u5c42\u4e0a\u9762\u5c31\u662f15\u5c42\u3002
\u4e3b\u8981\u539f\u56e0\u5927\u5bb6\u5e94\u8be5\u4e5f\u90fd\u6e05\u695a\uff0c\u4e2d\u56fd\u4eba\u5fcc\u8bb34\uff0c\u662f\u56e0\u4e3a\u201c4\u201d\u4e0e\u201c\u6b7b\u201d\u540c\u97f3\uff0c\u52a0\u4e0a\u201c1\u201d\u540e\uff0c\u201c14\u201d\u5c31\u662f\u201c\u5e7a\u56db\u201d\uff0c\u7ea6\u7b49\u4e8e\u201c\u8981\u6b7b\u201d\uff01\u8fd9\u4e0d\u884c\uff0c\u592a\u4e0d\u5409\u5229\uff0c\u5f97\u6362\uff01\u7535\u68af\u91cc\u5343\u4e07\u4e0d\u80fd\u51fa\u73b0\u8fd9\u6837\u7684\u6570\u5b57\uff0c\u697c\u5c42\u751a\u81f3\u95e8\u724c\u53f7\u4e0a\u4e5f\u4e0d\u80fd\u51fa\u73b0\u8fd9\u4e9b\u6570\u5b57\u3002
\u800c\u897f\u65b9\u4eba\u5fcc\u8bb313\uff0c\u90a3\u662f\u56e0\u4e3a\u8fbe\u00b7\u82ac\u5947\u521b\u4f5c\u7684\u300a\u6700\u540e\u7684\u665a\u9910\u300b\uff0c\u57fa\u7763\u8036\u7a23\u548c\u5f1f\u5b50\u4eec\u4e00\u8d77\u5403\u996d\uff0c\u53c2\u52a0\u665a\u9910\u7684\u7b2c13\u4e2a\u4eba\u662f\u72b9\u5927\u3002
\u5176\u5b9e\uff0c\u6570\u5b57\u672c\u65e0\u7f6a\uff0c\u8fd9\u4e9b\u540e\u6765\u7684\u610f\u4e49\u4e5f\u662f\u522b\u4eba\u5f3a\u52a0\u4e8e\u5b83\u4eec\u7684\uff0c\u4e0d\u8fc7\u5982\u679c\u5bb6\u91cc\u6709\u7279\u522b\u4fe1\u8fd9\u4e2a\u7684\uff0c\u4e3a\u4e86\u5bb6\u5ead\u548c\u7766\uff0c\u8fd8\u662f\u5c3d\u91cf\u4e0d\u8981\u9009\u62e9\u8fd9\u4e9b\u697c\u5c42\u4e86\u3002
6\u3001\u5982\u4f55\u9009\u62e9\u6700\u4f73\u697c\u5c42
\u6839\u636e\u4e13\u5bb6\u8bf4\u6cd5\uff0c\u4e70\u9ad8\u5c42\u7684\u6700\u4f73\u697c\u5c42\u5e94\u8be5\u662f\u2014\u2014\u5927\u697c\u76843/1\u5230 3/2\u4e4b\u95f4\u5904\uff0c\u4ee521\u5c42\u7684\u5927\u697c\u4e3a\u4f8b\uff0c\u5b83\u7684\u6700\u4f73\u697c\u5c42\u662f7-14\u5c42\u4e4b\u95f4\u3002\u8fd9\u91cc\u65e0\u8bba\u662f\u91c7\u5149\u8fd8\u662f\u7a7a\u6c14\u90fd\u4e0d\u9519\uff0c\u5982\u679c\u662f\u666f\u89c2\u697c\u89c2\u666f\u7684\u6548\u679c\u4e5f\u5f88\u597d\uff1b\u8fd9\u6837\u4e00\u4e2a\u9ad8\u5ea6\u4eba\u7ad9\u5728\u9633\u53f0\u4e0a\u4e5f\u4e0d\u4f1a\u6709\u7729\u6655\u7684\u611f\u89c9\u3002
\u6839\u636e\u8fd9\u4e2a\u5b9a\u5f8b\uff0c\u8ba1\u7b97\u5176\u4ed6\u697c\u5c42\u6700\u597d\u4e4b\u9ad8\u5c42\u4f4f\u5b85\u697c\u5c42\u5982\u4f55\u9009\uff08\u4ec5\u4f9b\u53c2\u8003\uff0c\u5177\u4f53\u4ee5\u5404\u5c0f\u533a\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\u4e3a\u51c6\uff09\uff1a
15\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a5-7\u5c42\u3002
18\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u3002
30\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u300115-24\u5c42\u3002
28\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u300115-22\u5c42\u3002
24\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u300115-20\u5c42\u3002
26\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u300115-20\u5c42\u3002
25\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a6-7\u5c42\u300115-20\u5c42\u3002
22\u5c42\u4f4f\u5b85\u4e4b\u4e70\u623f\u51e0\u5c42\u6700\u597d\uff1a5-7\u5c42\u300114-17\u5c42\u3002
\u4e0d\u8fc7\uff0c\u8fd9\u4e5f\u8981\u6839\u636e\u73b0\u5b9e\u60c5\u51b5\uff0c\u56e0\u4eba\u800c\u5f02\uff0c\u6bd4\u5982\u5bb6\u91cc\u6709\u8001\u4eba\u5c0f\u5b69\uff0c\u9009\u4f4e\u5c42\u4f1a\u6bd4\u8f83\u9002\u5408\uff0c\u5982\u679c\u4e00\u697c\u5e26\u5c0f\u9662\uff0c\u800c\u4e14\u662f\u90a3\u79cd\u4e0d\u662f\u5f88\u5c0f\u7684\u5c0f\u9662\u513f\uff0c\u6700\u5408\u9002\u4e0d\u8fc7\u4e86\uff01\u5982\u679c\u9876\u5c42\u6709\u9601\u697c\uff0c\u800c\u4e14\u662f\u90a3\u79cd\u53ef\u5229\u7528\u7a7a\u95f4\u8f83\u5927\u7684\u90a3\u79cd\uff0c\u90a3\u4e48\u53ef\u4ee5\u9009\u9876\u697c\uff1b\u5982\u679c\u8fd9\u4e9b\u90fd\u6ca1\u6709\uff0c\u90a3\u4e48\u4e0d\u59a8\u90098\u697c\u4ee5\u4e0b\u7684\uff0c\u8fd9\u6837\u4e07\u4e00\u505c\u7535\u4ec0\u4e48\u7684\uff0c\u4e0d\u7528\u592a\u8f9b\u82e6\uff1b\u5982\u679c\u4f60\u662f\u5e74\u8f7b\u4eba\uff0c\u53ef\u4ee5\u9009\u62e910\u5c42\u4ee5\u4e0a\uff0c\u89c6\u91ce\u5f00\u9614\u4e00\u70b9\u3002

\uff08\u4ee5\u4e0a\u56de\u7b54\u53d1\u5e03\u4e8e2016-12-29\uff0c\u5f53\u524d\u76f8\u5173\u8d2d\u623f\u653f\u7b56\u8bf7\u4ee5\u5b9e\u9645\u4e3a\u51c6\uff09
\u70b9\u51fb\u67e5\u770b\u66f4\u5168\u9762\uff0c\u66f4\u53ca\u65f6\uff0c\u66f4\u51c6\u786e\u7684\u65b0\u623f\u4fe1\u606f

很多人都是存了大半生的继续，终于可以买到一套房子了。所以，选择什么样子的房子大家都会多比较。买房子楼层的好坏起到很大的作用的。好的楼层采光就可以比较好。那么，一些楼层也是不建议大家购买的。

那么，买房是买几层最好呢？是否真的越高越好呢？一般而言，高层都在12层以上，小编整理了部分有隐患的楼层，以供大家置业参考。不过这也并非铁律，当然也要根据需求，因人而异。

1、千万不要买低楼层

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。

再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。

2、千万不要买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？

此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。

3、千万不要买顶层

如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……

4、千万不要买设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。

5、很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪

很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。

主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。

而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。

其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。

6、如何选择最佳楼层

根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：

15层住宅之买房几层最好：5-7层。

18层住宅之买房几层最好：6-7层。

30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。

28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。

24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

（以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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