我想买一套二手房，面积大概85平方米，房产证超五年了，该房子估价在11万左右，实际交易价格7万左右。 我是甘肃武威的，我要买一套二手住房，房子价格是32万，85外...
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3\u4e07\u5de6\u53f3
按估价算，过户税费约为2000元。费用如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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