单元门坏了物业不管？ 小区的单元门坏了，归物业管吗
\u5c0f\u533a\u7684\u5355\u5143\u95e8\u574f\u4e86\uff0c\u5f52\u7269\u4e1a\u7ba1\u5417\uff1f\u5c0f\u533a\u5355\u5143\u95e8\u574f\u4e86\uff0c\u53ef\u4ee5\u627e\u7269\u4e1a\uff0c\u4ed6\u4eec\u4f1a\u7ba1\u7684\u3002\u8fd9\u5c31\u662f\u4ed6\u4eec\u7684\u8d23\u4efb\u3002
\u8fd9\u4e2a\u5e94\u8be5\u7ba1\uff0c\u5982\u679c\u5c0f\u533a\u4eba\u6ca1\u6709\u4ea4\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u8d39\uff0c\u7269\u4e1a\u624d\u53ef\u4ee5\u4e0d\u7ba1\u3002\u6709\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u7684\u5c0f\u533a\uff0c\u53ea\u8981\u4e1a\u4e3b\u6309\u65f6\u4ea4\u7eb3\u4e86\u5404\u9879\u8d39\u7528\uff0c\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u6ca1\u7406\u7531\u4e0d\u7ba1\u7684\uff0c\u9996\u5148\u4f60\u4eec\u4e1a\u4e3b\u8981\u5230\u7269\u4e1a\u53bb\u62a5\u4fee\uff0c\u770b\u7269\u4e1a\u7684\u592a\u5ea6\uff0c\u53e6\u73b0\u6709\u6b63\u5728\u6267\u884c\u7684\u7269\u6743\u6cd5\u53ef\u505a\u4f9d\u636e\u3002\u8ddf\u7269\u4e1a\u8bb2\u6cd5\u5440\u3002
单元门坏了物业需要承担维修责任，因为单元门属于公共区域，物业对公共区域有维护保养的责任，物业可以使用专项维修资金来维修单元门。
根据《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
扩展资料：
《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
参考资料来源：赣州市政府——物业管理条例
单元门坏了物业需要承担维修责任，因为单元门属于公共区域，物业对公共区域有维护保养的责任，物业可以使用专项维修资金来维修单元门。
根据《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
扩展资料
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：赣州市政府-物业管理条例
单元门坏了这个问题要看这个坏的程度了，因为在很多小区都有这个现象，原因其实有2个，一个是物业管理不到位，2是这个门的使用年限已经过了维修成本过高。
其实这个门的问题，最终解释出来就是钱的问题，因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是维修基金出的。所以物业会把这块放在维修基金中，因为看是一个简单的门，其实这个门是有很多业主到户控制的，线路铺设及检测做下来的话应该有个几万块，所以这个也很正常。
单元门坏了这个问题要看这个坏的程度了，因为在很多小区都有这个现象，原因其实有2个，一个是物业管理不到位，2是这个门的使用年限已经过了维修成本过高。
其实这个门的问题，最终解释出来就是钱的问题，因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是维修基金出的。所以物业会把这块放在维修基金中，因为看是一个简单的门，其实这个门是有很多业主到户控制的，线路铺设及检测做下来的话应该有个几万块，所以这个也很正常。
单元楼的公共区域、公共设施设备属于单元楼全体业主所有。
对于小区电子单元门门铃损坏,维修更换所产生的费用,需要单元楼全体业主来承担。
绛旓細鍗曞厓闂ㄦ崯鍧锛鐗╀笟杩熻繜涓嶄慨锛岃繖纭疄鏄墿涓氬叕鍙稿瓨鍦ㄧ潃鏄庢樉鐨勫け鑱屾垨鏄笉浣滀负鐨勮涓猴紝浣嗘槸涓氫富浠ユ涓虹悊鐢辨嫆浜ょ墿涓氭湇鍔¤垂鐨勮瘽锛屾湰韬篃鏄笉鍚堢悊鐨勶紝姝ｇ‘鐨勫鐞嗘柟寮忔槸搴旇瀵圭墿涓氬叕鍙哥殑杩欎竴琛屼负鎵惧埌鐩稿叧閮ㄩ棬杩涜鎶曡瘔锛岃矗浠ょ墿涓氬叕鍙歌繘琛屾暣鏀广
绛旓細濡傛灉鏄繕娌″叆浣忕殑鏂版埧锛鍗曞厓闂鐨勭淮淇殑纭綊寮鍙戝晢鍏筹紝鍥犱负杩樺浜庝繚淇湡鍐咃紝淇濅慨鏄紑鍙戝晢璐熻矗鐨勩鐗╀笟鐨勮矗浠绘槸鐧昏鍜岃仈绯讳繚淇崟浣嶈繘琛岀淮淇紝浣嗘槸鐗╀笟鑷繁涓嶈礋璐ｄ慨鐞嗐
绛旓細鍗曞厓闂灞炰簬鍏尯浜嬪姟锛屽睘鐗╀笟鍏徃缁翠慨銆備竴鑸儏鍐典笅锛岀墿涓氬叕鍙镐細鑷煡鑷鑷慨锛屼笉闇瑕佷笟涓诲幓鐩戠潱銆傚鏋滀竴涓ゅぉ鏈淮淇紝涔熷彲鑳芥槸鍏朵粬鏂归潰鐨勫師鍥犳粸鍚庝簡锛屽湪涓嶅奖鍝嶅嚭琛屽拰瀹夊叏鐨勫墠鎻愪笅锛岀敤涓嶇潃澶氳杈冦傚鏋滄槸涓鍛ㄦ垨涓鏈堟垨闀挎湡瑙佽涓嶇锛岄偅灏辨槸鐗╀笟鍏徃鐨勯棶棰橈紝灏遍渶瑕佷笟涓绘垨涓氫富浠ｈ〃鎴栦笟濮斾細鍑洪潰杩涜娌熼氫簡銆
绛旓細杩欐槸鐗╀笟鐨勮矗浠伙紝鍥犱负灏忓尯鍗曞厓闂ㄥ睘浜庡叕鍏辫鏂斤紝涓鏃︽崯鍧忕殑鎯呭喌涓嬶紝鏄敱鐗╄矗璐熻矗淇悊锛屼綔涓哄皬鍖轰笟涓伙紝浣犲彲浠ユ妸灏忓尯鍗曞厓闂ㄥ潖浜鐨勬儏鍐碉紝鍙婃椂鍙嶉缁欑墿涓氾紝璁╃墿涓氫笂闂ㄤ慨鐞嗐
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫竴涓槸鐗╀笟绠＄悊涓嶅埌浣嶅鑷寸殑闂ㄦ崯鍧锛岄偅杩欏氨闇瑕佺墿涓氭潵澶勭悊鍗曞厓闂鐨勯棶棰樹簡銆備簩鏄繖涓棬鐨勪娇鐢ㄥ勾闄愬凡缁忚繃浜嗭紝灞炰簬鑷劧鎹熷潖锛岄偅杩欐椂鍊欏氨闇瑕佹埛涓昏嚜琛岀淮淇簡銆傚洜涓虹墿涓氬叕鍙稿彧鏄礋璐ｅ叕鍏卞尯鍩熺殑姝ｅ父缁存姢淇濆吇宸ヤ綔锛屽ぇ鍨嬬殑缁翠慨鍙婃洿鎹㈡槸鐢辨埛涓荤殑缁翠慨鍩洪噾鏉ュ嚭鐨勩傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競瑙勫垝娉曘 绗...
绛旓細鍗曞厓闂鏄攣灞炰簬鐗╀笟缁翠慨鍏绘姢鑼冨洿锛岀墿涓氭湁璐ｄ换缁翠慨锛屽鏋滀粬浠笉淇紝浣犺姹傜湅鐗╀笟鏈嶅姟鍗忚鎴栧悎鍚岋紝鍏叡閮ㄤ綅灏忎慨缁濆鍦ㄦ湇鍔¤寖鍥翠箣鍐咃紝
绛旓細妤奸亾鍗曞厓闂灞炰簬璇ュ崟鍏冧笟涓诲叡鏈夊叡鐢ㄨ鏂斤紝褰撶敱璇ュ崟鍏冧笟涓诲叡鍚屾壙鎷呯淮淇垂鐢ㄣ傛渶澶嶆潅鐨勯棶棰樹笉鏄慨闂ㄧ殑鏂藉伐锛岃屾槸涓婃瘡瀹剁殑闂ㄥ幓鏀跺彇杩欎簺缁翠慨璐圭敤銆傚鏋滃己鍒惰鐗╀笟鎵挎媴缁翠慨璐圭敤銆傚埌鍥藉姟闄㈠幓鎶曡瘔閮芥病浜哄彈鐞嗐
绛旓細涓氫富鍑洪挶銆傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鐗╂潈娉曘嬭瀹氾紝鎹鍗曞厓闂灞炰簬涓氫富涓撴湁閮ㄥ垎锛岀敱涓氫富璐熻矗缁翠慨鍜屾洿鎹傝屼笖锛屾牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鐗╀笟绠＄悊鏉′緥銆嬭瀹氾紝鐗╀笟鍏徃璐熻矗灏忓尯鍏叡璁炬柦鐨勭淮淇拰绠＄悊锛岃屾崲鍗曞厓闂ㄥ睘浜庝笟涓荤鏈夎储浜э紝涓嶅睘浜庡叕鍏辫鏂借寖鐣淬傚洜姝わ紝鎹㈠崟鍏冮棬鐨勭淮淇拰鏇存崲璐圭敤搴旂敱涓氫富鎵挎媴銆
绛旓細涓鑸儏鍐典笅锛屾ゼ閬撻棬鍒濇湡鏂藉伐鍗曚綅璐熻矗锛岃繃淇濆悗鐗╀笟璐熻矗绠鍗曟姢鐞嗭紝涓鑸儏鍐靛皬淇篃璐熻矗锛屼竴鑸洿鎹篃浼氳礋璐ｃ備絾鏄鏋滃交搴曟洿鎹㈢悊璁轰笂灞炰簬缁翠慨鍩洪噾鑼冪暣锛屽簲褰撶敱鐗╀笟璐熻矗缁翠慨鐗╀笟姝ｅ父鑱岃矗涓哄畾鏈熷贰鏌ュ洯鍖哄悇涓昏璺彛銆鍗曞厓闂绛夛紝骞跺仛濂芥姤鎹熴佺淮淇瓑璁板綍銆傚皬鍖洪噷鐨勪腑澶у瀷瑁呬慨鍜屾敼閫狅紝杩欎竴鍒囪垂鐢ㄩ兘鏄拰鐗╀笟娌℃湁鍏崇郴鐨勩...
绛旓細浣犲ソ锛岄鍏堥渶瑕佸垽瀹鍗曞厓闂ㄦ崯鍧鐨勫師鍥狅紝濡傛灉鏄娇鐢ㄦ湡闂存甯告崯鍧忥紝鍙敱鐗╀笟缁翠慨锛屽鍥犱笟涓绘垨浠栦汉浣跨敤涓嶅綋閫犳垚鎹熷潖锛屽彲鐢辩墿涓氬厛琛岀淮淇紝璐圭敤鐢辩浉鍏虫崯鍧忔柟鎵挎媴
