预制板楼房的使用期限是三十年，到了年限后，该怎么办呢？
房子水泥预制板，早期，底筋8~1oMm，顶层直径6Mm，混凝土楼板中空，有直径6oMm钢管，插在中间，浇注，震动后，马上抽出来钢管。中后期，预应力钢筋，只用4亳米冷拉丝，下一层布筋多一些，每一根都弄直，再加抗拉力，叫预应力钢筋，浇注保养进行，再断开建筑钢筋，钢筋已提早承受力，墙面厚25o亳米，混凝土楼板钢筋搭接，只占半墙，125Mm，这也是抗震弱点。我考察当地72年的传混水泥预制板四层房子，品质非常好，如今旧城改造规划，管道，大马路，屋顶防水隔热，资金投入大量的资产，可能20~3O年之内，不容易拆。
水泥预制板建的房屋三十年到了，房子一般情形下或是可住的，混凝土楼板房大部分全是双层，到现在快三十年的房屋大部分是90后的房屋。房子在开展期限设计方案时都非常传统，事实上这些房屋住50年是没毛病的。随后便是走向市场开展更新换代，盖高层住宅提升合理使用面积，对原有的混凝土楼板房开展等总面积换取。房地产商卖多出来的房屋。水泥预制板房子依照我国之前建立的规范 ，极限值是50年。如今绝大多数楼龄都超出30年了，安全系数是普通百姓考虑到较多的。
不论是房子的总体设计方案，或是隔热保温，水电工程小区环境等方方面面都危害着普通百姓的定居，销售市场上买卖也难以。在房地产业十分火爆的时代，有很多大城市就拥有推翻重塑的方案，但计划跟不上变化快，受多种因素的危害，如今许多大城市为了更好地改进，回复普通百姓的呼吁，开展了多种更新改造，可是不能根除呀。
如今我国倡导旧村改造的更新改造，希望政府部门能有准备的推翻复建，从源头上处理这一水泥预制板房子的根，改进市民的生活标准。这也是预制板房最后的归处。水泥预制板房子，即砖混建筑结构的房子，是20世纪70--80时代中后期，广泛采取的一种建筑形式。优势是基本建设周期时间短、工程施工简单、规范搭建、低成本等。可是今日转过头再看一下，缺陷也许多，如房子的全面性差、所有靠墙面来载重、屋子跨距小、不可以随便更改建筑结构等。虽然砖混建筑结构的房子有着先天性上的缺陷，可是说起仅有30年的运用限期，则是并没有根据。
只要整个房屋的建筑结构没有问题，还是能够继续使用的，因为正常的使用年限能够达到50年，甚至70年都是有的。
预制板楼房虽然使用期限是30年，但是30年之后只要是没有任何的问题一样是可以居住的。
对于这样的情况你可以去相关的部门进行查检，如果核检过关的话，可以做相关的延期申请，或者可以重新建造。
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