夫妻共有房产转至一方名下
夫妻共同财产过户到一人名下是可以的,要夫妻协商处理,只要意见达成一致就可以依法办理过户手续。夫妻财产即便过户到一个人的名下,但是这个财产还是属于夫妻共同财产,在离婚的时候,这些财产也是需要平均分割的。一、夫妻共同财产过户到一人名下可以吗
1、共同房百产是可以过户到一人名下的。
2、夫妻双方都同意,一起到房产所在地地房管局办理过户即可。
3、即便过户到一人名下,即房产证上只有度一人的名字了,也还是夫妻共同财产,婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。
4、如果一人的部分知产权转让给你,共有人须出具同意转让的证明,按买卖房产缴纳税费道。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。
5、办理赠与手续的步骤。对方写赠与书,版去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户,缴纳过户手续费和房屋所有权证登权记费,各地区收费不同,同时要有共同房产人到场。
二、哪些属于夫妻共同财产
夫妻共同财产主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。"
三、哪些属于夫妻一方自己所有财产
属于夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
夫妻共同房产在过户到一方名下时,前提是该房产是全款房或者是已经没有按揭的房产,有按揭的房产是不可以进行过户的,需要先偿还完按揭。夫妻的个人用品并不属于夫妻共同财产,夫妻的婚前个人财产在离婚的时候是不分割的。
绛旓細澶鍏辨湁鎴胯浆鑷充竴鏂瑰悕涓嬬殑鏂瑰紡鏈夛細1銆佸濮诲瓨鍦ㄦ湡闂寸殑澶鍗曟柟鍚嶄笅鎴夸骇闇瑕佽繃鎴风粰瀵规柟鐨勮瘽锛岄渶瑕佸弻鏂瑰甫鐫韬唤璇佹槑銆佹埧鏉冭瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佽繃鎴风‘鏉冨鎵硅〃绛夋潗鏂欏埌鎴跨閮ㄩ棬鍔炵悊锛岃杩囨埛灞炰簬鍏辨湁璐骇鍙樻洿锛屽彧瑕佸伐鏈垂锛屼笉闇瑕佷氦绋庯紱2銆佸か濡荤濠氬悗鍘熸潵澶鍗曟柟鍚嶄笅鎴夸骇闇瑕佽繃鎴风殑璇濓紝闇瑕佸弻鏂瑰甫鐫韬唤璇佹槑...
绛旓細鐧昏鍦ㄥか濡诲弻鏂瑰悕涓嬬殑鎴夸骇鍙戠敓瀵瑰杞鏃讹紝闇瑕佸か濡诲弻鏂逛綔涓鸿浆璁╂柟鍏卞悓绛惧瓧璁ゅ彲銆傚湪鍔炵悊鎴夸骇杩囨埛鏃讹紝闇瑕佸弻鏂瑰叡鍚屽埌鍦恒傝岀櫥璁板湪涓鏂瑰悕涓嬬殑鎴夸骇瀵瑰杞鏃讹紝鍙渶瑕佷竴鏂逛綔涓鸿浆璁╂柟绛惧瓧璁ゅ彲銆傜櫥璁拌繃鎴锋椂锛屼竴鏂瑰埌鍦哄嵆鍙備粠杩欎釜鎰忎箟涓婅锛屽皢澶鍙屾柟涓骞剁櫥璁颁负浜ф潈浜猴紝铏界劧鍦ㄤ粖鍚庢埧浜ц浆璁╂椂锛屾墜缁绻佺悙涓鐐癸紝浣嗗彲...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬皢澶鍏辨湁鎴夸骇杞嚦涓鏂瑰悕涓嬬殑锛鍙屾柟搴旀惡甯︾櫥璁扮敵璇蜂功銆佺敵璇蜂汉韬唤璇佹槑銆佹埧灞嬫墍鏈夋潈璇佷功鎴栬呮埧鍦颁骇鏉冭瘉涔︺佽瘉鏄庡彂鐢熷彉鏇翠簨瀹炵瓑鏉愭枡鐢宠鎴垮眿鎵鏈夋潈鍙樻洿鐧昏銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婃埧灞嬬櫥璁板姙娉曘嬬涓夊崄鍏潯 鍙戠敓涓嬪垪鎯呭舰涔嬩竴鐨勶紝鏉冨埄浜哄簲褰撳湪鏈夊叧娉曞緥鏂囦欢鐢熸晥鎴栬呬簨瀹炲彂鐢熷悗鐢宠鎴垮眿鎵鏈夋潈鍙樻洿鐧昏锛 锛堜竴...
绛旓細涓銆鎴垮瓙澶鍏辨湁锛屾庝箞杩囨埛缁涓鏂1銆佹埧瀛愬か濡诲叡鏈夛紝杩囨埛缁欎竴鏂圭殑鎯呭喌鏄細锛1锛夊濮诲瓨鍦ㄦ湡闂寸殑澶锛屽崟鏂鍚嶄笅鎴夸骇闇瑕佽繃鎴风粰瀵规柟鐨勮瘽锛岄渶瑕佸弻鏂瑰甫鐫韬唤璇佹槑銆佹埧鏉冭瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佽繃鎴风‘鏉冨鎵硅〃绛夋潗鏂欏埌鎴跨閮ㄩ棬鍔炵悊锛涳紙2锛夌濠氬悗鍘熸潵澶鍗曟柟鍚嶄笅鎴夸骇闇瑕佽繃鎴风殑锛岄渶瑕佸弻鏂瑰甫鐫韬唤璇佹槑銆佹埧鏉冭瘉銆佹埛...
绛旓細绛夊緟閾惰瀹℃壒骞跺姙鐞嗘洿鍚銆傞摱琛屽鎵归氳繃鍚庯紝鍙屾柟鍜岄摱琛屼唬琛ㄩ渶鍒版埧浜т氦鏄撲腑蹇冨姙鐞嗘洿鍚嶆墜缁紝杩欎釜杩囩▼閫氬父鍙互鍦ㄥ綋澶╁畬鎴 闇瑕佹敞鎰忕殑鏄紝濠氬唴灏嗘埧灞嬭浆绉昏嚦涓鏂瑰悕涓嬪苟闈炲畬鍏ㄦ病鏈変换浣曞奖鍝嶏紝濡傛灉杩囨埛涔嬪墠锛屽弻鏂圭缃蹭簡濠氬唴璐骇鍗忚锛岀害瀹氭埧灞嬪綊涓鏂逛釜浜烘墍鏈夌殑锛屽湪绛剧讲鍗忚鍚庯紝鍙屾柟鍙堝疄闄呭畬鎴愪笉鍔ㄤ骇鍙樻洿鐧昏鐨勶紝濡傛灉鍚庣画...
绛旓細1銆佸濮诲瓨缁湡闂淬澶鍙屾柟濡傞渶鐩镐簰杞鎴夸骇锛岄渶鎼哄甫韬唤璇佹槑銆鎴垮眿鎵鏈夋潈璇併佹埛鍙ｇ翱銆佺粨濠氳瘉銆佽浆璁╃‘璁ゅ鎵硅〃绛夋潗鏂欏埌鎴跨閮ㄩ棬鍔炵悊銆傝浆璁╁睘浜鍏辨湁璐骇鐨勫彉鏇达紝鍙宸ユ湰璐癸紝涓嶉渶瑕佺撼绋庯紱2銆佸か濡荤濠氬悗鎴夸骇杩囨埛銆傜濠氬悗濡傞渶杞鍘熷か濡诲崟鏂鍚嶄笅鐨勪笉鍔ㄤ骇锛屽弻鏂归渶鎸佽韩浠借瘉銆佹埧灞嬫潈璇併佹埛鍙ｇ翱銆佺濠氳瘉銆佺濠氬崗璁...
绛旓細1銆佸鏋滄埧瀛愭槸濠氬墠涔扮殑锛屽垯瀛樺湪杩囨埛锛岄渶瑕佷氦绋庯紱2銆佸鏋滄槸濠氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿璐骇锛屽か濡婚棿鐨勮繃鎴峰睘浜庡叡鏈夎储浜у彉鏇达紝鐩存帴甯︾潃韬唤璇佹槑銆佹埧鏉冭瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佽繃鎴风‘鏉冨鎵硅〃绛夋潗鏂欏埌鎴跨閮ㄩ棬鍔炵悊锛屽彧瑕佸伐鏈垂锛屼笉闇瑕佷氦绋庣殑銆備簩銆澶鍏辨湁鎴夸骇杞嚦涓鏂瑰悕涓瑕佷粈涔堟墜缁細1銆佸か濡诲弻鏂规惡甯︾浉鍏虫潗鏂欏埌鎴垮眿鎵灞...
绛旓細锛堜竴锛夌櫥璁扮敵璇蜂功锛 锛堜簩锛夌敵璇蜂汉韬唤璇佹槑锛 锛堜笁锛鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷功鎴栬呮埧鍦颁骇鏉冭瘉涔︼紱 锛堝洓锛夎瘉鏄庡彂鐢熷彉鏇翠簨瀹炵殑鏉愭枡锛 锛堜簲锛夊叾浠栧繀瑕佹潗鏂欍傛澶栧鏋滃睘浜庡叿鏈夋埧璐风殑鎴夸骇锛岃鑰冭檻鍒拌捶娆句腑鐨勬埧浜ф棤娉曞彉鏇翠骇鏉冨強璐锋浜猴紝鐩墠瑕佸姞涓婂叕璇佺▼搴忥紝澶甯︾潃韬唤璇併佹埛鍙ｇ翱銆佹埧浜ц瘉銆佺粨濠氳瘉绛夋潗鏂欏埌鍏瘉澶勫姙鐞...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛澶鍚嶄笅鎴夸骇鍙互杞埌涓鏂瑰悕涓嬨傚か濡诲弻鏂瑰彲浠ュ濠氬唴璐骇杈炬垚绾﹀畾锛屽弻鏂瑰彲浠ョ害瀹氭埧浜у綊涓鏂规墍鏈夛紝杈炬垚绾﹀畾鍚庯紝鍙互鍘讳笉鍔ㄤ骇鐧昏鏈哄叧鍔炵悊杩囨埛鐧昏锛屽皢鎴夸骇杩囨埛鍒颁竴鏂瑰悕涓锛屼笉鍔ㄤ骇鐧昏鏈哄叧鍙楃悊鐢宠鍚庯紝搴斿綋杩涜瀹℃煡锛岀鍚堣繃鎴风櫥璁版潯浠剁殑锛屽簲褰撲负褰撲簨浜哄姙鐞嗚繃鎴风櫥璁帮紝灏嗘埧浜х櫥璁板湪涓鏂瑰悕涓嬨傛硶寰嬩緷鎹細銆...
