上海房产亲属转让新规
法律主观:
关于上海动迁房买卖的新规定具体如下:
1、在原户主房产证下来后办理买卖交易及过户手续。
2、在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买上海动迁房买方尽量不要一次性付全款,签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名,并且严防“一房多卖”的发生。
绛旓細杩囨埛鏈変袱绉嶆柟寮忥紝涓鏄禒涓庤繃鎴凤紝绗簩鏄拱鍗栬繃鎴凤紝濡傛灉璇鎴夸骇鍙楄鑰呬粖鍚庢墦绠杞锛屽缓璁繕鏄拱鍗栬繃鎴凤紝鐩寸郴浜插睘璧犱笌杩囨埛鍏嶄氦钀ヤ笟绋庛佹墍寰楃◣銆佸绋庯紝宸ユ湰璐硅繕鏄浜わ紝璧犱笌杩囨埛杩橀渶鍔炵悊鍏瘉鎵嬬画锛屼粖鍚庡啀娆¤浆璁╅渶浜20%鐨勬墍寰楃◣銆傚姙鐞嗚繃鎴烽渶涔板崠鍙屾柟鏈汉鍒板満锛屽甫鎴夸骇璇併佸弻鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙c佸濮昏瘉鏄庯紝鍘绘埧绠″眬鏌...
绛旓細1.36鍏/骞虫柟绫 5銆 鏉冨睘鐧昏璐瑰強鍙栬瘉璐癸細涓鑸儏鍐垫槸鍦200鍏冨唴銆備簩銆 鍗栨埧浜哄簲缂寸撼绋庤垂锛 1銆 鍗拌姳绋庯細鎴挎鐨0.05% 2銆 浜ゆ槗璐癸細3鍏/骞虫柟绫3銆 钀ヤ笟绋庯細鍏ㄩ鐨5.5%(鎴夸骇璇佹湭婊5骞寸殑) 4銆 涓汉鎵寰楃◣:鎴夸骇浜ゆ槗鐩堝埄閮ㄥ垎鐨20%鎴栬呮埧娆剧殑1%锛堟埧浜ц瘉婊2骞村苟涓旀槸鍞竴浣忔埧鐨勫彲浠ュ厤闄わ級
绛旓細濡傛灉杞鏂瑰紡,瑕佺即绾1.5%鐨勫绋庡拰0.05%鐨勫嵃鑺辩◣,20%涓汉鎵寰楃◣(鎴栨埧浠风殑1%).濡傛灉涓嶈冻浜斿勾鐨鎴夸骇,杩樿缂寸撼5.5%鐨勮惀涓氱◣.浠ヤ笂閮戒緷澶栧﹩涓汉鎴夸骇浠介璁$畻.濡傛灉璧犱笌杩囨埛,缂寸撼3%濂戠◣鍜0.05%鍗拌姳绋,鍏嶈惀涓氱◣鍜屼釜浜烘墍寰楃◣.浣嗗厛瑕佸叕璇.
绛旓細娌℃湁鐨勶紝鍥犱负鍏辨湁鎴夸骇鐨勬儏鍐典笅锛屽氨浜ф潈鑰岃█锛屼綘浠偅鏄悇鏈夊崐濂椼傚湪绠楅檺璐埧浜ф椂鍊欙紝鐢变簬娌℃湁0.5濂楃殑璇存硶锛屾埧浜у叡鏈変汉绠楀悇鏈変竴濂楋紝鎵浠ワ紝鎴夸骇鍏辨湁浜轰箣闂磋浆绉绘埧浜э紝鏀跺彈鏂圭瓑浜庤繕鏄竴濂楁埧浜э紝娌℃湁鍙樺寲銆傚洜姝ら檺璐姣旀病鏈夊奖鍝嶃
绛旓細1銆涓婃捣鎴垮瓙杩囨埛缁欏鍦颁汉锛屼富瑕佹湁涓夌杩囨埛锛屼拱鍗栥佽禒涓庡拰缁ф壙銆傚叾涓紝浠ヤ拱鍗栫殑杩涜杩囨埛锛岄偅涔堣杩囨埛浜洪渶瑕佹弧瓒充笂娴风殑璐埧璧勬牸銆2銆佽禒涓庢埧浜у苟涓嶉檺浜浜插睘鍏崇郴锛岄潪浜插睘涔熸槸鍙互璧犱笌锛岃禒涓庡悎鍚岀殑鎴愮珛闇瑕佽禒涓庝汉鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭涓鸿兘鍔涗笖鍑轰簬鐪熷疄鐨勬剰鎬濊〃绀猴紝鍙楄禒浜鸿〃绀烘帴鍙椼備竴鑸洿绯讳翰灞炰箣闂寸殑鏃犲伩璧犱笌鎴夸骇鏄彲浠ュ厤浜...
绛旓細涓鑸垎涓虹洿绯昏浜插拰鐩寸郴濮讳翰銆傜洿绯浜插睘鎴夸骇璧犱笌杩囨埛涓昏鍒嗕负涓ょ锛氬か濡讳箣闂达紝鐖舵瘝涓庡瓙濂充箣闂淬1銆佽禒浜堟埧浜т氦鏄撴椂锛屼簲骞村唴鎴垮眿闇瑕佺即绾崇殑璐圭敤(1)濂戠◣锛氬缓闈㈠皬浜90鏂1%锛屽缓闈90-140鏂逛互涓1.5%;浜屽3%(2)钀ヤ笟绋庯細5.6%(3) 涓汉鎵寰楃◣ 锛1%(4)鎵嬬画璐癸細寤洪潰*6(5)宸ユ湰璐癸細80鍏(6)鍏瘉璐癸細2%2銆...
绛旓細涓婃捣鎴夸骇璇佷笂鍑忓瓙濂冲悕瀛楋紝瑙嗕负涔板崠锛岃鏀跺彇濂戠◣銆傚幓鎺夊悕瀛楃被浼间簬浠介杞锛屾祦绋嬪拰姝e父鐨勬埧灞嬩氦鏄撶被浼硷紝鍙渶缂寸撼鎵鍗犱唤棰濈殑濂戠煡绋庯紝浠1%鍒3%涓嶇瓑銆傛嵁鎴垮湴浜т氦鏄撳姙璇佷腑蹇冨伐浣滀汉鍛樹粙缁嶏紝鍘绘帀鎴夸骇璇佷笂鐨勫悕瀛楃被浼间簬浠介杞锛屾祦绋嬪拰姝e父鐨勬埧灞嬩氦鏄撶被浼硷紝闇瑕佺即绾虫墍鍗犱唤棰濈殑濂戠◣銆傚嵆浣挎槸鐖舵瘝瀛愬コ涔嬮棿鐨勪唤棰濊浆璁╋紝...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氶潪鐩寸郴浜插睘鍏崇郴涔熷彲浠ュ姙鐞鎴夸骇璧犱笌銆傛牴鎹浉鍏宠瀹氬鏋滆禒涓庝汉鍜屽彈璧犱汉涔嬮棿鏄洿绯讳翰灞炪佸Щ浜茬殑璇濓紝鎴夸骇璧犱笌鍒欏厤濂戠◣銆傚鐖舵瘝涓庡瓙濂充箣闂存垨澶涔嬮棿鐨勮禒涓庡垯鍏嶉櫎濂戠◣銆1銆佽禒涓庢埧浜т笉闄愪簬浜插睘鍏崇郴,闈炰翰灞炲彲浠ヨ禒涓庯紝璧犱笌鍚堝悓鐨勬垚绔嬮渶瑕佽禒涓庝汉鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭涓鸿兘鍔涗笖鍑轰簬鐪熷疄鐨勬剰鎬濊〃绀猴紝鍙楄禒浜鸿〃绀烘帴鍙椼傛寜...
绛旓細1銆涓婃捣鎴垮瓙杩囨埛缁欏鍦颁汉锛屼富瑕佹湁涓夌杩囨埛锛屼拱鍗栥佽禒涓庡拰缁ф壙銆傚叾涓紝浠ヤ拱鍗栫殑杩涜杩囨埛锛岄偅涔堣杩囨埛浜洪渶瑕佹弧瓒充笂娴风殑璐埧璧勬牸銆2銆佽禒涓庢埧浜у苟涓嶉檺浜浜插睘鍏崇郴锛岄潪浜插睘涔熸槸鍙互璧犱笌锛岃禒涓庡悎鍚岀殑鎴愮珛闇瑕佽禒涓庝汉鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭涓鸿兘鍔涗笖鍑轰簬鐪熷疄鐨勬剰鎬濊〃绀猴紝鍙楄禒浜鸿〃绀烘帴鍙椼備竴鑸洿绯讳翰灞炰箣闂寸殑鏃犲伩璧犱笌鎴夸骇鏄彲浠ュ厤浜...
绛旓細涓夌鏂瑰紡锛氾紙1锛変互鍑鸿鐨勬柟寮忓皢鎴垮眿杩囨埛缁欏瓙濂筹細鎴垮眿涔板崠鍔炵悊杩囨埛鐨勪富瑕佽垂鐢ㄦ湁钀ヤ笟绋庛佷釜浜烘墍寰楃◣鍜屽绋庝笁绉嶃傚叾涓鎴夸骇婊′簲骞达紝钀ヤ笟绋庢槸鍏嶅緛鐨勶紝鍚屾椂涓◣涔熷厤寰侊紝鍙渶瑕佺即绾冲绋庡拰浜ф潈杞Щ鐧昏璐癸紝濡傛灉鎴夸骇鏈弧浜斿勾锛岄渶瑕佺即绾宠惀涓氱◣鍜屼釜绋庯紝鍚屾椂缂寸撼濂戠◣鍜屼骇鏉冭浆绉荤櫥璁拌垂銆傦紙2锛変互璧犱笌鐨勬柟寮忓皢鎴垮眿杩囨埛缁欏瓙濂...