10万能在农村建房子吗
能的,10万元可以建自建房。关于农村自建房的法律规定:在原有宅基地上建房,建房者需向村委会提出建房申请,并通过村民会议。提交宅基地使用证、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会书面意见等材料,由乡镇政府进行审批,下发乡村建设规划许可证后,才能建房。
(一)农村居民申请建房条件
1.属于本村居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村,确实有建设房屋必要的农户。
2.无房居住,需建房的村民;
3.因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患,需搬迁;
4.多子女家庭、儿女长大结婚后,需分户居住的;
5.持乡(镇)、村、社证明,申请建房户所住房屋确属危房,需改、扩建的;
6.国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;
7.国家公益建设需搬迁农民住房的。
以上条件满足其一即可。
(二)申请建房办理的手续
农村建房也是需要办理房产证的,办理的手续按照以下顺序逐一进行:
1.由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;
2.所在村民委员会签署意见并加盖公章;
3.镇政府进行初审,并负责调地工作;
(1)镇村建办意见;
(2)镇土地分所意见。
4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;
5.报县级机关联合审批;
(1)县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;
(2)县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件。
6.县国土资源局收取建房保证费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;
7.建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;
8.建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;
9.镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;
10.建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
11.建房户领取房屋产权证。
三、建房需要提供的证明材料
1.建房登记申请书;
2.农村居民建房用地申报表;
3.申请人身份证明(户口簿、身份证);
4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5.申请登记房屋符合城乡规划的证明;
6.其他必备材料。
法律依据
《村庄和集镇规划建设管理条例》
第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
绛旓細鏈変笉灏戜汉閮戒細鍦ㄥ啘鏉戠洊鎴垮瓙锛屽洜涓哄啘鏉戠洊鎴垮瓙浼氭瘮鍩庡競涔版埧渚垮疁寰堝锛岃屼笖鐜板湪鍐滄潙鐨勭幆澧冧篃鐗瑰埆濂斤紝鎵浠ヨ繖鏄竴涓緢濂界殑閫夋嫨銆傚彲鏄挶鏄潪甯搁噸瑕佺殑锛屾湁涓嶅皯浜洪兘濂藉鍒板簳闇瑕佸灏戦挶锛屽叾瀹炴瘡涓涓汉鐨勬兂娉曟槸涓嶄竴鏍风殑锛岃屼笖鐩栫殑鏍峰瓙涔熶笉涓鏍凤紝閭d箞澶氬皯閽卞氨涓嶅お纭畾銆傚鏋滆嚜宸卞彧鏄兂鐩栦竴涓皬骞虫埧锛10涓鍙兘杩樺樊...
绛旓細濡傛灉璇村彧鏄鎴垮瓙鐨勪富浣撳缓璁撅紝涓嶅寘鍚缓绛戦噷闈㈢殑杞锛岄偅涔堝缓閫犱竴鏍100骞崇殑鎴垮瓙锛屽ぇ姒傛槸闇瑕10涓囧埌15涓囧乏鍙崇殑璧勯噾銆傝鐭ラ亾鐜板湪鍐滄潙鑷寤烘埧鐨勬垚鏈篃鏄竴骞存瘮涓骞撮珮鐨勶紝涓鑸儏鍐典笅鍐滄潙鑷缓鎴挎瘡骞崇背鐨勬垚鏈篃鏄鍦1000鍏冧互涓婄殑锛屾渶楂樿兘澶熻揪鍒1500鍏冨乏鍙炽傛墍浠ョ畻涓嬫潵锛100骞虫柟鐨勬埧瀛愯嚦灏戜篃闇瑕10涓囥傝屾垜浠墍璇寸殑...
绛旓細鍐滄潙寤烘埧闇瑕佹敞鎰忎粈涔堝憿?涓嬮潰灏忕紪灏卞甫澶у涓璧锋潵浜嗚В浜嗚В銆傚啘鏉10涓囧彲浠鐩栦簩灞妤兼埧鍚鍐滄潙10涓囧彲浠ヤ笉鍙互鐩栦簩灞傛ゼ鎴夸富瑕佺湅浣犲妤兼埧鏄粈涔堣姹傦紝濡傛灉鏄互绠鍗曞疄鐢ㄤ负涓昏偗瀹氭槸鍙互鐨勶紝浣嗗鏋滆濂㈠崕娴じ10涓囪偗瀹氫篃鏄笉澶熺殑銆傚叾瀹炲啘鏉戝缓鎴挎渶涓昏鐨勪袱鐐瑰氨鏄眳浣忔т笌鐢熶骇鎬э紝涔熷氨鏄灏介噺鐢ㄥ皯鐨勬垚鏈洊鍑烘渶濂界殑...
绛旓細10涓鍧楅挶鐪熺殑涓嶅锛屾墍浠鍦ㄥ啘鏉閲岄潰鐩栦釜鎴垮瓙锛岀敤10涓囧潡閽辩殑璇濊繕鏄瘮杈冨悆鍔涚殑銆備负浠涔堣繖鏍疯鍛紝鍥犱负鎴戜滑鍐滄潙閲岄潰鍛紝鎴戜滑鎸夌収锛屽ぇ瀹舵櫘閫氱殑杩欎釜鍗犲湴闈㈢Н鏉ラ绠椼傛垜浠櫘閫氱殑璇濓紝鍗犲湴闈㈢Н涔熷氨鏄竴鐧惧钩鏂广
绛旓細10涓囧厓濡傛灉鍦ㄥ煄甯傦紝鏄病鏈夊姙娉曠洊鎴愭埧瀛愮殑锛屽洜涓猴紝鍩庡競鍦拌吹銆傛墍浠ワ紝10涓鍙兘鍦ㄥ啘鏉戠洊鎴垮瓙锛屽鏋滃悎鐞嗗埄鐢紝杩樼湡鐨勮兘鎵撻犲嚭涓骞笉閿欑殑鎴垮瓙銆傚氨浠ュ北涓滅儫鍙颁竴鍐滃鐩栨埧妗堜緥鏉ュ仛鍙傝冿細鎵撻10涓囩殑鍐滄潙鎴锛屾槸闇瑕佽嚜宸卞姩鎵嬪仛寰堝浜嬫儏鐨勶紝濡傛灉鎵垮寘缁欏伐绋嬮槦锛屼及璁¤楂樺嚭涓鍗婁互涓娿傛墍浠ワ紝鑷繁涔版潗鏂欐洿鏀惧績鑰屼笖浠锋牸鍚堢悊...
绛旓細3銆佹按娉ュ拰娌欏瓙銆 姘存偿鍜屾矙瀛愭槸寤烘埧鐢ㄩ旀渶骞跨殑鏉愭枡浜嗐傚湪鎵撳湴鍩恒佺矇澧欓潰銆佺爩鐮栫瓑鍦版柟閮界敤閲忓緢澶с傛寜鐓у綋鍦版按娉ヤ环鏍硷紝425鍙锋按娉ユ瘡椤500鍏冨乏鍙筹紝100骞虫柟鐨勬埧瀛愬ぇ绾﹁鐢10鍚ㄥ乏鍙崇殑姘存偿锛涙矙瀛愪竴鏂瑰ぇ姒傛槸100鍏冨乏鍙筹紝100骞虫柟鎴垮瓙澶ф瑕佺敤50鏂瑰乏鍙炽傚悎璁¤垂鐢ㄥぇ绾﹀氨鏄1涓囧厓宸﹀彸銆備簩 浜哄伐鎴愭湰 寤烘埧瀛鏈夌殑鏄嚜宸辨湰韬...
绛旓細鐜板湪鐨勭墿浠蜂笂娑ㄥ緱寰堝揩锛屽氨绠楁槸鍦ㄥ啘鏉锛屾兂瑕佸缓涓涓埆澧呰嚦灏戜篃瑕佽姳涓鐧涓浠ヤ笂锛岃嚦浜庡崄涓囧厓鐨勯绠楋紝鎴戜及璁″彲浠ュ缓涓涓潪甯告櫘閫氱殑澶ф浜斿崄骞虫柟绫崇殑灏忎竴灞傚钩鏂癸紝鑰屼笖鏄病閽辫淇殑閭g銆傚湪鍐滄潙锛屽氨绠楄嚜宸辨湁鑷繁鐨勫湡鍦帮紝鎯宠寤轰竴涓埆澧呬篃鏄緢鑺遍挶鐨勶紝鐜板湪鐨勯挗绛嬫按娉ヤ篃鐪熺殑鏄緢璐点傚湪鎵撳湴鍩虹殑鏃跺欐槸寰堟秷鑰楅挗绛嬫按娉...
绛旓細鍦ㄥ啘鏉10涓囧厓浠ュ唴寤哄埆澧呮槸涓嶅お鍙兘鐨勩傚洜涓哄伐鍦扮殑宸ヤ环銆佹潗鏂欒垂鐢ㄤ笉鍚屻佸缓绛戦潰绉笉鍚岋紝鑷劧鎴愭湰涔熶笉涓鏍枫傚钩鍧囦笅鏉ヤ竴鏍200骞虫柟绫崇殑鍐滄潙鍒閫犱环鍦30涓囧乏鍙炽傚缓绛戞潗鏂欑殑鎴愭湰鍙互璇存槸鑷缓鐨勬渶鏄傝吹鐨勬垚鏈紝鏉愭枡鐨勮川閲忓樊鍒緢澶с傛寜鐓т腑绛夌殑鏉愭枡鎴愭湰鏍囧噯锛岄绠200骞虫柟绫崇殑鑷缓鎴垮眿澶х害闇瑕佹潗鏂欐垚鏈殑160000宸﹀彸锛...
绛旓細10涓囧缓涓袱灞傜殑灏忔磱鎴块兘澶燂紝鍙兘骞虫埧銆
绛旓細鍙互鐨勩傜墿鏂欏姞浜哄伐涓嬫潵鍙互寤轰竴灞100骞崇背鐨勬瘺鍧埧锛屼絾鏄淇瓑璐圭敤灏卞緱鍙︾畻浜嗐