买房付了首付,但是只签了认购协议,可以退款吗
签订了认购协议书，交了首付款，就是合法有效的，是不能 退房 的。如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。 即使对方同意退房， 买房 人也应当承担 违约责任 ，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。 《 民法典 》第四百六十五条6868依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。绛旓細涔版埧閫鎴胯繚绾﹂噾鎬庝箞鎵?1銆绛捐鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鐨勬椂鍊欙紝搴旇鏄害瀹氫簡杩濈害閲戠殑浜嗐備綘鎷垮嚭浣犱滑绛捐鐨勫悎鍚岋紝鐪嬬湅鍚堝悓涓婃槸鎬庝箞绾﹀畾鐨勶紝瑕佹槸绾﹀畾鐨勬槸10%锛岄偅涔堜綘灏辫鎵挎媴杩10%鐨勮繚绾﹂噾銆傚鏋滃悎鍚岄噷鏈夎瀹氫竴鑸寜鐓у悎鍚岃瀹鏀粯杩濈害閲戯紝浣嗙害瀹氱殑鏁颁笌瀹為檯鎹熷け涔熶笉鑳藉樊璺濊繃澶с2銆佷拱鎴块鎴胯繚绾﹂噾鏄寚鎸夌収褰撲簨浜虹殑绾﹀畾...
绛旓細鎮ㄥソ锛屽潗鏍囨姹 涓ユ牸鏉ヨ杩欐槸鏈夐闄╃殑銆備笉鐭ラ亾鎮ㄨ繖鏄涔版柊鎴杩樻槸浜屾墜鎴匡紝棣栧厛璇翠笅鏂版埧鍚э紝寮鍙戝晢杩欐槸闇哥帇鏉℃锛屼粬浠帉鎻＄粷瀵逛富鍔ㄦ潈锛屽鏋滆捶娆炬病鏈夋壒涓嬫潵锛屽紑鍙戝晢涔熸槸2涓湀宸﹀彸鍥炴鎮ㄤ簡锛岃繖鏄渶濂界殑鎯呭喌銆傝繕鏈夊彲鑳芥墸闄ゆ偍鐨勫畾閲戯紝閭ｅ氨浜忓ぇ浜嗐傚鏋滆繖涓腑闂村紑鍙戝晢璧勯噾鍑轰簡浠涔堥棶棰橈紝閭ｄ綘鐨勮捶娆炬壒涓嬫潵鍙堟湁...
绛旓細鐪嬩綘閴寸殑璁よ喘涔︿笂鏈夋病鏈夌害瀹氾紝濡傛灉娌℃湁绾﹀畾锛屾垨鑰呮病鏈夆滃畾閲戔濆瓧鏍凤紝灏辨病鏈夐棶棰樸
绛旓細2銆佸紑鍙戝晢鐨勫師鍥狅細濡傛灉寮鍙戝晢閿鍞湭鍏峰閿鍞潯浠剁殑鎴垮眿锛屽嵆寮鍙戝晢鏈彇寰楅鍞鍙瘉鎴栭攢鍞笉鍏峰浣跨敤鏉′欢鐨勭幇鎴匡紝閾惰瀹℃煡鏃跺彂鐜拌繖绉嶆儏鍐垫槸涓嶄細鎵硅捶娆剧殑锛屾鏃璐埧鑰呭彲瑕佹眰寮鍙戝晢閫杩棣栦粯鍙婂畾閲戯紝骞惰姹傚紑鍙戝晢鏀粯鐩稿簲鐨勫埄鎭崯澶便3銆侀潪涔板崠鍙屾柟鐨勫師鍥狅細濡傛槸閾惰鐨勫師鍥狅紝鑷翠娇閾惰鎸夋彮璐锋寤舵湡銆佽捶娆鹃噾棰濆噺灏...
绛旓細锛3锛夊洜璐埧鑰呰捶娆剧敵璇锋湭鎵瑰噯锛屽悎鍚屽弻鏂瑰浠樻鏂瑰紡涓嶈兘鍗忓晢涓鑷寸瓑鍘熷洜瀵艰嚧閫鎴跨殑寮鍙戝晢鏃犻渶鎵挎媴璧斿伩璐ｄ换銆2銆15澶╁唴鍔炲ソ鍚勭鎵嬬画 涔版埧浜烘彁鍑洪鎴胯姹傚悗15鏃ュ唴锛屽紑鍙戝晢搴斿綋閫杩樹拱鎴夸汉宸茬粡鏀粯鐨勫叏閮ㄦ埧娆撅紝骞朵笖璐熻矗鍔炵悊涔版埧浜轰笌璐锋閾惰瑙ｉ櫎鎴栬呯粓姝㈠悎鍚岀殑鍏ㄩ儴鎵嬬画锛屽湪鏂囦欢灏氭湭绛捐鍓嶏紝寮鍙戝晢搴斿綋浠ｆ浛涔版埧浜哄悜...
绛旓細涓夈佸紑鍙戝晢璇佷欢涓嶅叏 寮鍙戝晢蹇呴』璇佷欢榻愬叏鎵嶈兘鐩栨ゼ銆佸崠鎴裤傚鏋滃紑鍙戝晢璇佷欢涓嶅叏锛屽氨灞炰簬杩濊鎿嶄綔锛屼笌涔版埧浜绛捐鐨勫悎鍚屽氨鏃犳晥銆傚洓銆侀潰绉宸秴杩3 濡傛灉浜ゆ埧鏃舵埧灞嬬殑瀹炴祴闈㈢Н涓绛剧害鐨勬殏娴嬮潰绉殑璇樊姣斿艰秴鍑3%锛岃喘鎴浜哄彲浠ユ彁鍑洪鎴垮苟瑕佹眰閫璧斿埄鎭備簲銆佷富浣撶粨鏋勮川閲忔湁闂 鍦板熀娌夐檷瓒呭厑璁稿笺侀挗绛嬫贩鍑濆湡缁撴瀯鍙樺舰銆...
绛旓細涔版埧绛句簡璁よ喘涔︼紝浜浜嗛浠娆撅紝涓嶆兂涔版槸涓嶈兘闅忔剰瑕佹眰閫鎴跨殑锛岃喘鎴浜哄繀椤绘寜鐓ц璐功鐨勭害瀹氱户缁饱琛屽悎鍚屻傚洜涓鸿璐功绛夊悓浜庡悎鍚岋紝鏄悎娉曟湁鏁堢殑銆傘婃渶楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庡鐞嗕拱鍗栧悎鍚岀籂绾锋浠堕傜敤娉曞緥闂鐨勮В閲娿嬬浜屾潯褰撲簨浜绛捐璁よ喘涔︺佽璐功銆侀璁功銆佹剰鍚戜功銆佸蹇樺綍绛夐绾﹀悎鍚岋紝绾﹀畾鍦ㄥ皢鏉ヤ竴瀹氭湡闄愬唴璁㈢珛涔板崠...
绛旓細鈥滃鏋滆捶娆句笉鑳藉姙鐞锛岃喘鎴鑰呭彲浠ヨВ闄ゅ悎鍚屽苟涓嶆壙鎷呰繚绾﹁矗浠伙紝鍗栨柟闇杩旇繕棣栦粯娆锯濄傞櫎姝や箣澶栬繕瑕佹敞鎰忥細1銆佸鏋滄槸閾惰鏍规湰灏辨病鏈夋帴鍙楄捶娆剧敵璇凤紝鐢辫喘鎴胯呰嚜宸辨壙鎷呰繚绾﹁矗浠汇2銆佸鏋滄槸璐埧鑰呭拰閾惰宸茬粡绛捐浜鍊熸鍚堝悓鍙婃姷鎶煎悎鍚锛屽彧鏄閾惰娌℃湁鎸夋椂鏀炬锛屽垯涔板崠鍙屾柟搴斿叡鍚屽崗鍟嗚В鍐炽
绛旓細浣犳斁蹇冨惂锛屼氦浜嗛浠橈紝绛句簡璁よ喘鍗璁紝鎱㈡參绛夊惂锛岄兘浼氭殫绀轰氦鎴跨殑锛佹伃鍠滀綘鏈変簡鑷繁娓╅Θ鐨勫锛佺幇鍦ㄧ‘瀹炴埧浠峰お璐典簡锛屼拱涓嶈捣锛佷簩銆涔版柊鎴块浠宸蹭氦,閾惰涓嶇粰璐锋鎬庝箞鍔 鍙互瑕佹眰瑙ｉ櫎鎴垮眿涔板崠鍚堝悓锛屽鍥犱拱鏂逛釜浜哄師鍥犲鑷存棤娉曞姙鐞嗚捶娆撅紝涔版柟搴旀壙褰撹繚绾﹁矗浠汇備笁銆侀浠樺凡浠橀摱琛屼笉鎵硅捶娆炬庝箞鍔 1銆佽ˉ鏁戣捶娆撅細鍙互鎵...
绛旓細杩欑鎯呭喌鏄笉鑳介殢渚块鎴跨殑銆绛捐浜嗚璐崗璁功锛屼氦浜嗛浠娆撅紝浠ｈ〃璁よ喘鍗忚鏄悎娉曟湁鏁堢殑瀵瑰綋浜嬩汉鍏锋湁娉曞緥绾︽潫鍔涳紝浠讳綍涓鏂逛笉寰楁搮鑷彉鏇存垨鑰呰В闄ゅ悎鍚屻傚鏋滄兂瑕侀鎴匡紝蹇呴』涓庡鏂瑰崗鍟嗭紝鍙栧緱瀵规柟鐨勫悓鎰忋傚嵆浣垮鏂瑰悓鎰忛鎴锛屼拱鎴浜轰篃搴斿綋鎵挎媴鐩稿簲鐨勮繚绾﹁矗浠伙紝璧斿伩鍗栨埧浜虹殑鎹熷け锛屾墍浠ワ紝棣栦粯娆炬槸涓嶈兘鍏ㄩ儴閫杩樼殑銆
