投资回报率的四种算法
投资回报率可用于比较不同投资项目的报酬能力，它的四种算法如下：1、租金回报率法公式：投资回报率=（税后月租金-按揭月供款）x12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。
2、回报率分析法公式：投资回报率=（税后月租金-每月物业管理费）x12/购买房屋总价。
3、内部收益率法公式：投资回报率=累计总收益/累计总投入=月租金x投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）。
4、简易评估法公式：投资回报率=物业的年收益x15年=房产购买价；投资回报率=年利润或年均利润/投资总额x100%。
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