二手房交易有哪些费用
二手房交易有哪些费用
1、中介费通常情况下，买方和卖方各占1%。
2、地形图测量费用已有土地使用权的，在进行勘测时，无须缴纳费用；无土地证者，每一次勘测收费13元。
3、评估费用持有房产（私人住房）的评估费用单是过户费用的5%，如果需要贷款费用单是7；已购买的公房只办理过户，不需要进行评估，如果需要贷款，评估费用为2‰。
4、交易费契税：一般住宅的1.5%，高档住宅的3%.对于购买的公共住房，在征收1.5%的税费的基础上，按照实际购买价格与评估价格之间的差异，缴纳1%的土地收益。
注册费用：80元/套。
印花税：5元，买方和卖方都要付。
服务费：每平米3元，由买方和卖方共同支付。
营业税：对在住宅内居住未满一年的，应按照销售价格扣除住宅价格后的价格，向售房者交纳3%的税款。
5、放款手续费贷款险：以贷款金额的万分之六×趸交保险费率为标准，趸交保险费率随时间的不同而不同。
担保费用：贷款金额×1.4个百分点。
注册费用：80元。
印花税5元/股。
注：如果在买卖时，卖家声明其出售的房子的价格是纯价，那么在买卖双方发生的一切费用和费用都将由买家负担。
注：以上只是一般情况下买房时所需缴纳的部分，具体缴纳的费用也会根据个人情况而定。
出售二手住房的税费由谁来负担
按照国家有关法规，对二手房买卖中的各种税费，都有明确的规定。
但是，实际的情况却是，在出售二手房的时候，大部分的税收都是由买家来负担的。
有些时候，让买家自己出钱，可以用来讨价还价，所以买家出钱是很正常的事情。
但是，这种情况已经在逐步改变，并在政府的控制下，逐渐改变。
尽管在购房合同中，买方和卖方都可以约定，由谁来承担相应的税款，但在实际操作中，例如到税务机关去交税，还是要用法定的当事人的名字。
绛旓細3銆佷釜绋庢弧浜斿敮涓鍏嶅緛锛佹弧浜斿敮涓鍏嶅緛锛佹弧浜斿敮涓鍏嶅緛锛侀噸瑕佺殑璇濊涓夐亶銆傛弧浜旀槸鎸鎴垮瓙鎴夸骇璇佷粠鍑鸿瘉寮濮嬬畻鏃堕棿婊5骞达紝鍞竴鏄寚鍗栧鍦ㄤ笂娴浜ゆ槗绯荤粺閲屽彧鏈夎繖涓濂楁埧瀛愩備拱浜屾墜鎴鏈濂介夋弧浜斿敮涓鐨勶紝鍙互鑺傜渷涓绗斾釜绋庛備笉杩囷紝鎴夸笢涔熶笉鏄偦瀛愶紝鑲畾涓嶄細鍚冧簭锛屾墍浠ヤ竴鑸細鎶婅妭鐪佺殑绋庤垂鍔犲埌鎴夸环涓婏紝瀵艰嚧婊′簲鍞竴鐨...
绛旓細锛屾媴淇濆叕鍙搁鍑烘柊鎴夸骇璇佸悓鎸夋彮閾惰鍦ㄦ繁鍦冲競鎴垮湴浜т骇鏉冪櫥璁颁腑蹇冧綔鎶垫娂鐧昏锛岄摱琛屾妸棣栨湡娆剧粰鍗栨柟锛屾柊鎴夸骇璇佹姷鎶肩櫥璁板悗锛岄摱琛屾妸鎵ｉ櫎璧庢ゼ璐锋鍚庣殑璐锋缁欏崠鏂癸紝绾10涓伐浣滄棩宸﹀彸锛涗節銆佷氦鎴匡細涔板崠鍙屾柟鍔炵悊鎴垮眿浜ゆ帴锛屾按銆佺數绛夎繃鎴凤紝涔版柟棰嗛挜鍖欍備互涓婂唴瀹瑰弬鑰 鐧惧害鐧剧-浜屾墜鎴夸氦鏄绋庤垂 ...
绛旓細涔板崠浜屾墜鎴挎墍鏈夎垂鐢ㄦ槸鍝簺 涔板崠浜屾墜鎴块櫎浜嗚浠樺繀瑕佺殑鎴挎涔嬪锛岃繕鏈変竴涓鎴夸骇浜ゆ槗鐨勭◣璐广佹墜缁垂闇瑕佺即绾筹紝涔板崠浜屾墜鎴胯垂鐢鏄庣粏濡備笅锛1銆佷簩鎵嬫埧杩囨埛濂戠◣锛屾櫘閫氫綇瀹呬负閿鍞环鐨1.5锛咃紝闈炴櫘閫氫綇瀹呬负閿鍞环鐨4锛呫2銆佷簩鎵嬫埧杩囨埛涓汉鎵寰楃◣锛屽緛鏀舵柟寮忎负锛氫互杞鏀跺叆鍑忛櫎璐骇鍘熷煎拰鍚堢悊璐圭敤鍚庣殑浣欓涓轰釜浜烘墍寰楃◣...
绛旓細3銆浜ゆ槗濂戠◣4銆佷氦鏄撳嵃鑺辩◣锛氫釜浜轰綇瀹咃細鍏嶅緛銆傞潪浣忓畢锛屽崟浣嶈喘涔版垨鍑哄敭锛氬湴绋庡眬璇勪及浠*0.05%銆5銆佹姷鎶肩櫥璁拌垂锛氭姷鎶兼潈浜烘槸涓汉浣忓畢锛50鍏/瀹楋紱鍗曚綅浣忓畢锛80鍏/瀹楋紱闈炰綇瀹咃細550鍏/瀹椼6銆佽瘉鐓у嵃鑺辩◣锛5鍏/璇侊紝姣忓鍔1浜哄姞鏀5鍏冦備氦鏄撳绋庯細(1)璐拱瀹跺涵鐨勫皯鏈夌殑浣忔埧锛屽崟鍏冩诲缓绛戦潰绉90骞虫柟绫充互涓嬬殑...
绛旓細涔版埧鏄缂寸撼绋庤垂鐨勶紝姣曠珶鍔炵悊鎴夸骇璇侀渶瑕併備簩鎵嬫埧鍦ㄥ競鍦轰笂铏界劧姣旇緝鍙楁杩庯紝浣嗘槸鍦ㄤ氦鏄撶殑鏃跺欎篃鏄渶瑕佺即绾崇◣璐癸紝閭ｄ箞浜屾墜鎴夸拱鍗栬缂寸撼鍝簺璐圭敤锛1銆佹祴缁樿垂锛氭埧灞嬫祴缁樿垂涓1.36鍏冩瘡骞虫柟绫筹紝鏈夋埧灞嬩氦鏄撲拱鏂硅繘琛屾壙鎷呫2銆佽瘎浼拌垂锛浜屾墜鎴挎埧灞嬩氦鏄鏃堕渶瑕佸鎴垮眿鎬讳环鍊艰繘琛岃瘎浼帮紝鐩稿簲鍦伴渶瑕佺即绾宠瘎浼拌垂锛岃瘎浼拌垂鎸夌収璇勪及...
绛旓細浜屾墜鎴夸腑浠嬭垂鏀跺彇濡備綍瑙勫畾 涓粙鏈烘瀯鏀跺彇鐨勮垂鐢紝澶ф鏄崐涓湀鍒颁竴涓湀鐨勬埧绉熷乏鍙炽傛澶栵紝鍚戣皝鏀跺彇鍥藉骞舵病鏈夌浉鍏崇殑瑙勫畾銆傞氬父鎯呭喌涓嬶紝绉熻祦鏅氫綇瀹咃紝鐢辩瀹㈠悜涓粙缂寸撼涓瀹氱殑璐圭敤锛岃屽浜庡埆澧呯殑绉熻祦锛屽垯鐢辨埧涓滄敮浠樸傜紪杈戞荤粨锛氱湅瀹屼互涓婁粙缁嶏紝鐩镐俊澶у瀵浜屾墜鎴夸氦鏄鐨璐圭敤鏈夊摢浜浠ュ強璐拱浜屾墜鎴夸腑浠嬭垂涓鑸槸澶氬皯...
绛旓細浜屾墜鎴鎴戜滑鐭ラ亾鐜板湪寰堝鍙椾汉浠殑娆㈣繋锛屼絾鏄湪浜ゆ槗涓彲浠ヨ闇瑕佹敮浠樼浉鍏崇殑璐圭敤锛岄偅涔堜綘鍦ㄤ拱鍗栧墠鏈濂芥彁鍓嶄簡瑙ｆ竻妤氭墠琛屻備笅闈㈠皬缂栧氨鏉ョ粰澶у浠嬬粛涓涓嬩拱浜屾墜鎴块渶瑕佷氦鍝簺璐圭敤銆備竴銆佸绋庯細涓嶇浣犳槸鍦ㄨ喘涔板摢绉嶆埧瀛愶紝閭ｄ箞鍍忓绋庢槸鏈夎姹傜殑锛屾瘮濡傝棣栧鎴块潰绉皬浜90骞崇背锛岄偅涔堝畠鐨勭◣鐜囧氨鏄湪1%;闈㈢Н澶т簬90骞崇背锛...
绛旓細涓銆浜屾墜鎴夸氦鏄撹垂鐢ㄦ湁鍝簺 1銆 杩涜浜屾墜鎴夸氦鏄撴椂锛屼拱鍗栧弻鏂归兘闇瑕佺即绾崇浉鍏崇殑绋庤垂銆傚叾涓釜浜烘墍寰楃◣銆佸鍊肩◣鏄敱鍗栨柟缂寸撼鐨勶紝濡傛灉璇村嚭鍞殑浜屾墜鎴挎槸缁忔祹閫傜敤鎴匡紝閫氬父杩橀渶瑕佺即绾充竴绗斿湡鍦板嚭璁╅噾锛涙墜缁氦鏄撹垂銆佷腑浠嬭垂涓鑸拱鍗栧弻鏂瑰悇鏀粯涓鍗婏紱闄ら潪鎴戜滑瑕佸湪璐拱鍚堝悓涓害瀹氫簩鎵嬫埧浜ゆ槗鎵浜х敓鐨勭◣璐归兘鐢变拱鏂规敮浠樸2...
绛旓細*绋庣巼5.5%= 涓夈佷釜浜烘墍寰楃◣锛氾紙涓鑸敱鍗栨柟缂寸撼锛屽弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氶櫎澶栵級1銆佹埧浜ц瘉婊′簲骞达紝骞朵笖鏄崠鏂瑰か濡诲悕涓嬪敮涓涓濂楁埧浜у厤寰佷釜浜烘墍寰楃◣ 2銆佸崠鏂瑰か濡诲悕涓嬪敮涓鎴夸骇鎴栨埧浜ц瘉鏈弧5骞达紝鎸夌収1%缂寸撼 3銆佸晢閾烘寜鐓у樊棰濈即绾筹紝璁＄畻鍏紡涓猴細锛堜笂娆¤喘涔颁环鏍尖旂幇鍦ㄥ嚭鍞环鏍硷級*绋庣巼20%= 鍥涖佸叾浠璐圭敤鐩稿杈冨皯 ...
绛旓細涓汉鎵寰楃◣鍦ㄦ埧灞嬩拱鍗栦氦鏄撴椂锛岀敤浜庡悇鍦版斂绛栨湁鎵涓嶅悓锛屾湁浜涘湴鏂规槸閿鍞环鏍-璐拱浠锋牸=宸锛屽緛鏀跺樊棰濋儴鍒嗙殑20%锛屾湁浜涘湴鏂规槸寰佹敹鎬绘埧浠风殑1-3%;瀵逛簬瀹跺涵鍞竴浣忓畢鐨勬弧2骞翠互涓婄殑鍏嶅緛涓汉鎵寰楃◣銆4銆佸湡鍦板鍊肩◣ 瀵逛簬婊′簲骞寸殑涓汉鏅氫綇瀹呭彲鍏嶅緛鍦熷湴澧炲肩◣锛屽叾瀹冩儏鍐典笅闇寰佹敹鎴垮眿鎬讳环鐨1%銆浜屾墜鎴夸氦鏄撹垂鐢涔板崠...
