等额本息最佳还款时间10年贷款建行？ 请问我在建行按揭贷款还房贷是等额本息还款，还款期为十年已经还...
\u5546\u4e1a\u6027\u6309\u63ed\u8d37\u6b3e10\u4e07\u5143\uff0c\u5e74\u9650\u5341\u5e74\uff0c\u8d37\u6b3e\u94f6\u884c\u662f\u5efa\u884c\uff0c\u8bf7\u95ee\u6bcf\u6708\u8fde\u672c\u5e26\u5229\u6709\u8fd8\u591a\u5c11\u94b1\uff1f\u5982\u679c\u4f60\u662f\u7b49\u989d\u672c\u606f\u8fd8\u6b3e\uff0c\u6bcf\u6708\u662f1107.19\u3002\u5982\u679c\u4f60\u662f\u7b49\u989d\u672c\u91d1\u8fd8\u6b3e\uff0c\u6bcf\u6708\u8fd8833.33\u3002\u5f53\u7136\u5177\u4f53\u7684\u8fd8\u8981\u770b\u4f60\u7b7e\u7684\u534f\u8bae\u662f\u4ec0\u4e48\u6837\u7684
\u6ca1\u4ec0\u4e48\u5212\u7b97\u4e0d\u5212\u7b97\uff0c\u94b1\u5c11\u4e86\uff0c\u4e0d\u7528\u4ed8\u5229\u606f\u4e86\u3002\u4e0d\u8fc7\u8981\u6ce8\u610f\uff0c\u4e00\u65e6\u8fd8\u6389\uff0c\u518d\u5c31\u6ca1\u6cd5\u8d37\u8fd9\u4e48\u4f4e\u5229\u7387\u7684\u8d37\u6b3e\u55bd
20年期限的房贷，等额本息还款，假设年利率为6.55%，那么具体的计算结果如下：
1、前10年的还款总额为898223.63元，其中本金占38.1046021%，利息占61.895399%;
2、后10年的还款总额也为898223.63元，其中本金占73.2262477%，利息占26.7737523%。
银行还贷分为等额本息和等额本金，一般普遍使用的是等额本息，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。
且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍。你可以结合自己的实际情况考虑，正常情况下当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。
扩展资料
金额较少且年限较短时：
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。
举例说明：贷款50万元，年利率4.86%，还款年限20年；
等额本息：20年后还款782695.68 元，总利息282695.68 元；
等额本金：20年后还款744012.50 元，总利息244012.50 元；
两者差额近3.86万元。
贷款金额和年限增加后，两者的差距就显现了：
举例说明：贷款100万元，年利率4.86%，还款年限30年；
等额本息：30年后还款1901873.28 元，总利息901873.28元；
等额本金：30年后还款1731025.00 元，总利息731025.00元；
两者差额近17万元。
参考资料来源：百度百科-等额本息
您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。
推荐使用有钱花，有钱花原名“百度有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。
和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。
等额本息没有最佳还款时间年限，主要是要结合自己的财务状况，未来时间赚钱的能力，以及贷款利率的变化走势来预判对于自己个人的最佳贷款年限，每个人的状况是不一样的。
明年吧，一般当年不会让你两次提前的。
下次提前还的时候，可以选择“月供基本不变”，会缩短年限，节省更多利息（下例36万、25年、5.88%利率）
绛旓細涓鑸潵璇达紝绛夐鏈伅鎻愬墠杩樻鐨勬渶浣虫椂闂存槸鍦ㄨ捶娆炬绘湡闄愮殑鍓嶄笁鍒嗕箣涓銆傝繖鏄洜涓哄湪璐锋鍒濇湡锛屽埄鎭崰姣旇緝澶э紝鏈噾杈冨皯锛岀瓑寰呮暟骞村悗鏈噾閫愭笎澧炲姞鏃惰繘琛屾彁鍓嶈繕娆炬洿鍒掔畻銆備互鍏蜂綋鐨勮捶娆炬湡闄愪负渚嬶細璐锋鏈熼檺涓10骞存椂锛屾彁鍓嶈繕娆剧殑鏈浣虫椂闂存槸鍦ㄥ墠3骞淬傝捶娆炬湡闄愪负20骞存椂锛屾彁鍓嶈繕娆剧殑鏈浣虫椂闂存槸鍦ㄥ墠7骞淬傝捶娆炬湡闄愪负30...
绛旓細鍥犱负绛夐鏈伅鏄厛杩樺埄鎭悗杩樻湰閲戯紝鏁翠釜璐锋涓殑鍓嶅崐閮ㄥ垎鍩烘湰涓婃槸鍒╂伅鍗犳瘮鏈澶с傚洜姝わ紝鍊熸浜哄彧瑕佸湪1/2涔嬪墠鎻愬墠杩樻锛屽氨鍙互鏈夋晥鍑忓皯鍒╂伅銆傝捶娆10骞达紝鍦ㄧ浜斿勾涔嬪墠鎻愬墠杩樿捶鏄渶浣虫椂闂淬傚鏋滄槸绛夐鏈噾鐨勮瘽锛屽皢鏈噾鍒嗘憡鍒版瘡涓湀鍐咃紝鍚屾椂浠樻竻涓婁竴浜ゆ槗鏃ヨ嚦鏈杩樻鏃ヤ箣闂寸殑鍒╂伅銆傝繖绉嶈繕娆炬柟寮忕浉瀵圭瓑棰濇湰鎭岃█...
绛旓細10骞寸瓑棰濇湰鎭渶浣宠繕娆炬椂闂翠负寮濮嬭繕娆剧殑5骞村唴銆傞噰鐢ㄧ瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶锛屽彧瑕佹彁鍓嶈繕璐风殑鏃堕棿涓嶈缂寸撼杩濈害閲戝嵆鍙繘琛屾彁鍓嶈繕璐凤紝涓嶅悓鐨勯摱琛岃瀹氫笉鍚岋紝涓鑸槸婊1骞村悗鎻愬墠杩樿捶涓嶆敹鍙栬繚绾﹂噾銆傞噰鐢ㄧ瓑棰濇湰鎭繕娆炬硶锛屽洜涓哄墠鏈熷伩杩樼殑涓昏鏄埄鎭紝鎵浠ラ夋嫨鎻愬墠杩樻骞朵笉鍒掔畻銆傜瓑棰濇湰鎭槸鎸囦竴绉嶈捶娆剧殑杩樻鏂瑰紡锛屾寚鍦ㄨ繕娆炬湡鍐...
绛旓細10骞寸瓑棰濇湰鎭殑鏈浣宠繕娆炬椂闂翠负寮濮嬭繕娆剧殑5骞村唴銆傞噰鐢ㄧ瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶锛屽彧瑕佹彁鍓嶈繕娆炬椂闂翠笉鏀粯杩濈害閲戯紝灏卞彲浠ユ彁鍓嶈繕娆俱備笉鍚岀殑閾惰鏈変笉鍚岀殑瑙勫畾銆備竴鑸潵璇达紝涓骞村悗鎻愬墠杩樻涓嶆敹鍙栬繚绾﹂噾銆傞噰鐢ㄧ瓑棰濇湰鎭繕娆炬硶銆傜敱浜庢棭鏈熻繕娆句富瑕佹槸鍒╂伅锛岄夋嫨鎻愬墠杩樻涓嶅垝绠椼傜瓑棰濇湰鎭槸鎸囧湪杩樻鏈熷唴姣忔湀鍋胯繕鐩稿悓閲戦鐨勮捶娆(鍖呮嫭...
绛旓細璐锋10骞达紝鎻愬墠杩樻鍒掔畻鍚楋紵濡傛灉鍊熸浜洪夋嫨鐨勬槸绛夐鏈伅杩樻鏂瑰紡锛寤鸿鍦ㄦ昏繕娆炬湡闄愮殑鍓1/3鐨勬椂闂村唴杩樻竻璐锋銆10骞存埧璐风殑璇濓紝鍦ㄨ繕娆炬湡鍐呯殑鍓4骞磋繕娓呮渶鍒掔畻銆傚鏋滃熸浜洪夋嫨鐨勬槸绛夐鏈噾杩樻锛屽缓璁湪杩樻鎬绘椂闂村唴鐨1/2杩樻锛10骞存埧璐凤紝鍦ㄨ繕娆炬湡闄愮殑鍓5骞磋繕娓呮渶鍒掔畻銆
绛旓細10骞绛夐鏈伅杩樻鏃堕棿10骞寸瓑棰濇湰鎭鐨勮繕娆炬椂闂达紝鏄湪璐锋鎬绘湡闄愮殑鍓嶄笁鍒嗕箣涓杩涜鎻愬墠杩樻锛屾瘮杈冪殑鍒掔畻銆傚鏋滆秴杩囦笁鍒嗕箣涓鐨勮瘽锛屾湁浜涗笉鍒掔畻銆備絾鏄讳綋涓婃潵璇寸殑璇濓紝鏃犺浠涔堟椂鍊欒繘琛屾彁鍓嶈繕娆撅紝鎬荤殑鍒╂伅鐩稿鏉ヨ杩樻槸鍑忓皯鐨勩1銆佷竴鑸儏鍐典笅锛屽熸浜洪渶瑕佸湪鎸夋湀姝ｅ父鍋胯繕璐锋鏈伅6涓湀涔嬪悗锛屾墠鑳芥彁鍑烘彁鍓嶅伩杩橀儴鍒...
绛旓細绛夐鏈噾10骞存渶浣鎻愬墠杩樻鏈熶负璐锋鏈熼檺鐨勪竴鍗婏紝鍗宠捶娆剧涓骞磋嚦绗簲骞达紝閮介傚悎鐢ㄦ埛鎻愬墠杩樻銆傝繖娈鏃堕棿鍐呮彁鍓嶈繕娆撅紝鍙互鏋佸ぇ绋嬪害鑺傜渷鎴胯捶鍒╂伅銆傝秴杩囪捶娆炬湡闄愮殑涓鍗婃彁鍓嶈繕娆撅紝铏界劧涔熷彲浠ヨ妭鐪佹埧璐峰埄鎭紝浣嗘槸鑺傜渷鐨勫埄鎭瘮杈冩湁闄愶紝瀵逛簬鐢ㄦ埛鏉ヨ锛屼笉鑳借揪鍒板埄鐩婃渶澶у寲銆傚疄闄呬笂锛岀瓑棰濇湰閲戞槸姣旇緝閫傚悎鎻愬墠杩樻鐨勶紝鍥犳鐢ㄦ埛...
绛旓細浣犲ソ锛璐锋21涓囷紝鏈熼檺10骞锛绛夐鏈伅杩樻寮忋傛彁鍓嶈繕璐风殑鏃堕棿鑺傜偣锛屾渶鍚堥傜殑鏄湪杩樿捶鏈熺殑鍓1/3鏃堕棿娈碉紙浣犵殑鎯呭喌鏄10/3=3.33骞达級銆3骞村乏鍙虫彁鍓杩樿捶鏈鍚堥锛屽彲浠ヨ妭鐪佽澶氬埄鎭敮鍑恒傚洜涓洪摱琛岃繕娆炬槸鍏堝綊杩樺埄鎭紝鍚庡綊杩樻湰閲戠殑銆傝秺杩樻鎺ヨ繎涓澶у崐鍚庯紝鎻愬墠杩樿捶鐨勬剰涔夊氨涓嶆槸澶ぇ浜嗐傚洜涓轰綘澶уご閮藉垎鍒╂伅鍙彁鍓...
绛旓細1銆佸鏋滀綘鏈璐锋锛屽綋鐒舵槸鎻愬墠杩樻竻鏈鍒掔畻浜嗭紝姣斿浣犳湁10骞鐨勮捶娆撅紝閭ｄ箞鍦ㄤ笁骞翠箣鍐呰繕娓呮槸鏈鍒掔畻鐨勶紝鍙鏀粯涓瀹氱殑杩濈害閲戯紝灏卞彲浠ユ妸鏈噾涓娆℃ф彁鍓嶈繕涓婏紝閭ｄ箞浼氱渷寰堝鐨勫埄鎭2銆佹彁鍓杩樻杩濈害閲戯紝姣忎釜閾惰閮戒笉鍚屻
绛旓細璁ㄨ杩欎釜闂锛岃娓呮鍚堥傜殑鍚箟锛屼竴绗璐锋鎺堜俊10骞锛绛夐鏈伅杩樻锛岃秺鏃╄繕娆炬墍鏀粯鐨勯挶瓒婂皯锛屼絾鐩稿瀹為檯鍒╃巼涔熻秺楂橈紱瓒婃櫄杩樻锛屾敮浠樼殑閽辫秺澶氾紝瀹為檯鍒╃巼涔熸湀搴曘傞偅涔堥棶棰樻潵浜嗭紝浣犳槸杩芥眰灏戣姳閽辫繕鏄拷姹備綆鍒╃巼锛熷綋鐒惰拷姹傚皯鑺遍挶锛屽鏋滄敹鍏ヨ緝楂橈紝鐭湡杩樹笉涓婏紝寤鸿鍙互鍦ㄧ30-36涓湀鏈熼棿鎻愬墠缁撴竻銆
