房屋被纳入拆迁范围后要关注哪些信息
遇到拆迁时，要注意关注以下几点，有利于提高补偿：一、安置补偿方案征收意见稿。二、征收公告、决定及安置补偿方案。三、房屋调查认定结果。最近一段时间，晏清律师遇到很多人咨询，多是问“老家的房子能否得到补偿”、“现有的补偿款能否提高”、“现在房屋没有土地证能否获得补偿”等问题，可等到晏清律师向他们继续询问，具体拆迁是什么项目、安置补偿标准等问题，大多数人表示一点也不清楚，什么都不知道，只知道现在的补偿不合理。在这种情况下，征收单位清楚你知道的信息不多，两边信息不对称，还怎么能获得合理补偿呢?所以，在房屋、土地被纳入拆迁范围后，晏清律师教您关注如下几点，对您的维权之路将会铺砖加瓦。
一、安置补偿方案征收意见稿
根据最近修订施行的《土地管理法实施条例》第二十八条：“征地补偿安置方案拟定后，县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。”
安置补偿方案征求意见稿的出现，即意味着征收工作开始全面进行，也是正式安置补偿方案的必备程序，并且征求意见稿中的补偿标准与正式方案间也不会存在太多差异。因此，咨询专业拆迁律师时，如果征收单位下发过安置补偿方案征求意见稿的，需提交征求意见稿的复印件给律师，以便律师分析征收程序是否合法。
二、征收公告、决定及安置补偿方案
根据《土地管理法实施条例》第三十一条：“征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。”
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，满足情形的，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
因此，征收工作进行过程中，需特别注意征收公告、征收决定及安置补偿方案的下发，并在收到文件后如果对补偿标准不满意的，应及时咨询或委托律师维权，避免因错过复议或诉讼期限而使维权进程缓慢艰难进行。
三、房屋调查认定结果
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
房屋调查认定结果包含了对于房屋的认定，如果对房屋调查认定结果中的房屋权属、用途、面积等有疑义的，应及时提出，维护合法权益。
以上便是拆迁过程中应当注意的事项，当然，如果真的因为粗心大意或是征收单位有意未告知的，晏清律师也会运用法律手段，合理运作法律程序，帮助大家获取到相关信息，取得相关复议诉讼权利，争取到合理的补偿。
绛旓細鍗忚搴旀槑纭ˉ鍋垮姙娉曞拰鏁伴銆佸畨缃潰绉拰鍦扮偣銆佹惉杩佽繃娓℃柟寮忓拰鏃堕檺浠ュ強杩濈害璐ｄ换绛夈傚崗璁粡鍙屾柟鍚屾剰锛屽彲閫佹媶杩佷富绠℃満鍏冲妗堝拰鍏瘉鏈哄叧鍏瘉銆傦紙涓冿級瀹炴柦鎷嗚縼銆 琚鎷嗚縼浜烘惉杩佸悗锛屾媶杩佷汉搴斿強鏃跺湪鎵瑰噯鐨鎷嗚縼鑼冨洿鍜屾湡闄愬唴瀹炴柦鎷嗚縼銆備簩銆佸簲璇ユ敞鎰忕殑闂锛1銆鎴垮眿鎷嗚縼闈㈢Н鐨勭‘瀹氥傚鏋滃疄闄呴潰绉ぇ浜鎴夸骇璇佷笂鐨勯潰绉紝鍔″繀...
绛旓細浠婂ぉ锛岀埍鍦鎷嗚縼寰嬪笀鍥㈠氨缁欏ぇ瀹惰涓璁诧紝鍏充簬妫氭敼杩濇硶寰佹敹鐨勫嚑涓俊鍙凤紝琚緛鏀朵汉瑕佹彁鍓嶈瘑鍒紝閬垮厤閬亣涓嶅叕骞充笉鍚堢悊鐨勮ˉ鍋裤備竴銆佸熺敤妫氭敼鍚嶄箟锛屽帇浣庤ˉ鍋 瀵逛簬妫氭埛鍖烘槸浠涔堬紝娉曞緥涓婂苟娌℃湁鏄庣‘鐨勮瀹氾紝澶ц嚧鐨勫彲浠ョ悊瑙ｄ负锛屾鎴峰尯鏄寚鍩庡競寤烘垚鍖鑼冨洿鍐呫佸钩鏂瑰瘑搴﹀ぇ銆佷娇鐢ㄥ勾闄愪箙銆鎴垮眿璐ㄩ噺宸佷汉鍧囧缓绛戦潰绉皬銆佸熀纭...
绛旓細(2)寰佸湴绠＄悊閮ㄩ棬鎸夊緛鍦拌鎵瑰噯鏂规瀹炴柦骞跺彂甯冩媶杩佸叕鍛娿傚緛鏀跺湡鍦版柟妗堢粡鎵瑰噯鍚庯紝甯傘佸幙浜烘皯鏀垮簻搴斿綋鍦ㄨ寰佹敹鍦熷湴鎵鍦ㄥ湴鐨鑼冨洿鍐呬簣浠ュ叕甯冦傚叕鍛婂唴瀹瑰簲鍖呮嫭鎵瑰噯寰佸湴鏈哄叧銆佹壒鍑嗘枃鍙枫佸緛鏀跺湡鍦扮殑鐢ㄩ斻佽寖鍥淬侀潰绉互鍙婂緛鍦拌ˉ鍋挎爣鍑嗐佷汉鍛樺畨缃姙娉曞拰鍔炵悊寰佸湡琛ュ伩鐨勬湡闄愮瓑锛屽挨鍏舵槸闆嗕綋鍦熷湴寰佹敹涓渶鎷嗚縼鎴垮眿鐨勶紝搴斿湪鍏憡...
绛旓細2016骞村垵锛屸滃寳鐓ゅ崡杩愨濅箣钂欒タ鑷冲崕涓湴鍖洪搧璺建閬撳缓璁鹃旂粡涓囪崳鍘匡紝灏嗗紶鑰佸笀瀹200澶氬钩鏂圭背鐨鎴垮眿绾冲叆寰佹敹鑼冨洿銆傚洜寰佹敹鎵嬬画涓嶅畬澶囷紝鍘挎斂搴滀粎鍑竴寮犺杽钖勭殑鎴垮眿鐧昏琛ㄥ氨寮濮嬪緛鏀讹紝寮犺佸笀鎸囧嚭鍚庯紝寰佹敹鍔炴伡缇炴垚鎬掞紝鎵█寮犺佸笀涓嶆槸鍐滄潙鎴峰彛寤烘埧涓嶅悎娉曪紝涓嶆帴鍙楃洰鍓嶇殑琛ュ伩鏀跨瓥灏辨嫨鏃ュ己鎷!涓鐩村紩浠ヤ负鍌茬殑鑱屼笟绔熺劧...
绛旓細闈复鎷嗚縼锛岄渶瑕佹敞鎰忕殑浜嬮」锛1銆佹媶杩佷箣鍒濇悳闆嗘媶杩佽鍙瘉绛夋枃浠 鍦ㄦ媶杩佷箣鍒濓紝涓瀹瑕佸叧娉鍜屾悳闆嗘媶杩佷汉鍜屾斂搴滈儴闂ㄩ鍙戠殑鏂囦欢锛屽叾涓寘鎷細鎷嗚縼鍏憡锛屾媶杩佸湴鍧楃殑寤鸿椤圭洰鎵瑰噯鏂囦欢锛屽缓璁剧敤鍦拌鍒掕鍙瘉锛屽缓璁惧伐绋嬭鍒掕鍙瘉锛岃皝鏄媶杩佸崟浣嶏紝鍩庡競鎴垮眿鎷嗚縼璧勬牸璇佷功锛屾媶杩佽鍙瘉锛屼互鍙婁袱涓唴閮ㄦ枃浠(鎷嗚縼璁″垝銆佹媶杩佹柟妗堝拰閾惰...
绛旓細2銆佽鍔犲己瀵鍔ㄨ縼浜哄憳鐨勭鐞嗭紝鎻愰珮涓氬姟绱犺川銆傜敱浜庡姩杩佹斂绛栧叿鏈変竴瀹氱殑涓撲笟鎬э紝涓斿姩杩佸伐浣滅壍娑夊埌琚媶杩褰撲簨浜虹殑鍒囪韩鍒╃泭锛屽洜姝ゅ繀椤婚噸瑙嗗拰鍔犲己瀵瑰姩杩佷汉鍛樼殑涓氬姟鍩硅銆備娇浠栦滑鐔熸倝鍔ㄨ縼娉曡锛屾帉鎻℃斂绛栥傚鍔ㄨ縼浜哄憳瑕佸埗瀹氳冩牳鍚庢寔璇佷笂宀楀埗搴︼紝鍋氬埌渚濇硶鎷嗚縼銆3銆佹斂搴滄湁鍏抽儴闂ㄨ澶у姏鏀寔鎴垮眿鎷嗚縼宸ヤ綔銆
绛旓細涓銆佽嚜瀹鎴垮眿琚撼鍏寰佹敹鑼冨洿锛屽彲浠ユ嫆缁濇媶杩佸悧?濡傛灉涓鏃﹁绾冲叆浜嗗緛鏀惰寖鍥达紝渚濇硶缁忚繃浜嗘姤鎵逛笖宸插叕绀哄叕鍛婏紝鏄笉鑳芥嫆缁濇媶杩佺殑锛屽弻鏂瑰彲浠ュ崗鍟嗘媶杩佽ˉ鍋跨殑闂銆傚湡鍦板緛鏀讹紝鎴垮眿鎷嗚縼鐨勬剰涔夊拰鐩殑鏄负浜嗗叕鍏卞埄鐩婄殑闇瑕侊紝鎵浠ヨ灏界娉曞緥缁欎簡琚媶杩佷汉涓瀹氭湡闄愬唴鐨勬硶娌讳繚闅滐紝浣嗘槸杩欎釜鏈熼檺涓嶅彲鑳芥棤闄愮殑寤堕暱涓嬪幓锛屽洜涓轰笉鍙兘...
绛旓細浜屻鎴垮眿琚寮烘媶鍚庤禂鍋跨殑鑼冨洿鏈夊摢浜?鈶犺寮烘媶鎴垮眿鐨勮嚜韬环鍊硷細鍙互鏍规嵁琚鎷嗚縼鎴垮眿鐨勫疄闄呭競鍦轰环鍊艰繘琛岀储璧;鈶¤鍩嬬墿鍝佸強鎴垮眿瑁呬慨鐨勬崯澶憋細鐢变簬寮烘媶鏄复鏃跺彂鐢燂紝閭ｄ箞鎴垮眿鍐呯殑璐㈢墿骞舵湭鍙婃椂杞Щ锛岄偅涔堝浜庤繖閮ㄥ垎鐨勬崯澶卞彲浠ヨ姹傝禂鍋;鈶㈢閲戞崯澶变互鍙婂叾浠栨惉杩併佷复鏃跺畨缃ˉ鍋跨瓑鍏朵粬鎹熷け锛氱敱浜庤寮烘媶锛岃鎷嗚縼鏂归潰涓寸鎴垮崗璁...
绛旓細缁存潈涔嬭矾铏界劧鍥伴毦閲嶉噸锛屼絾璁告按浜戝潥鎸佷笉鎳堬紝涓瀹℃墦鍒颁簡鍐嶅銆備竴瀹″垽鍐充腑纭鍖烘斂搴滆涓鸿繚娉曪紝璧斿伩鏍囧噯鎸夌収鈥滃┖鍩庡尯浜烘皯鏀垮簻鍏充簬浜屼竷鍖哄潡鏃у煄鏀归犳埧灞嬪緛鏀惰ˉ鍋挎柟妗堚濄備簩瀹″垽鍐宠涓猴紝鎴垮眿铏借濠哄煄鍖烘斂搴滆繚娉曟媶闄わ紝浣嗚鎴垮眿琚撼鍏寰佹敹鑼冨洿鍚锛屽洜寰佹敹鎵搴旇幏寰楃殑鐩稿叧鏉冪泭锛屼粛鍙互閫氳繃寰佹敹琛ュ伩绋嬪簭鑾峰緱琛ュ伩锛屽垽鍐崇淮鎸佷竴瀹...
绛旓細涓鑸绾冲叆鎷嗚縼鑼冨洿鍐呯殑鎴垮眿鏄笉鍙互涔板崠鐨勶紝鍦鎴垮眿琚撼鍏ユ媶杩佽寖鍥鍐呭悗浼氳鍐荤粨锛屾槸涓嶈兘鍔炵悊鎴垮眿杩囨埛鐧昏鎴栬呭彉鏇寸櫥璁版墜缁殑銆傚湪鎷嗚縼鑼冨洿鍐呯殑鎴垮眿涔熶笉鑳借繘琛屾柊寤恒佹墿寤烘垨鑰呮敼寤虹瓑銆 涓銆佹媶杩佽寖鍥寸殑鎴垮眿鍙互涔板崠鍚楋紝闇瑕佷粈涔鎵嬬画鍛?鎷嗚縼鑼冨洿鍐呮埧浜т笉鑳戒拱鍗栫殑锛屼竴鑸撼鍏ユ媶杩佽寖鍥寸殑鎴垮眿閮戒細琚喕缁撲笉鑳借繘琛屼拱鍗...
