装修合同签订时有几个方面需注意？ 装修合同签订时特别要注意的几个方面
\u7b7e\u8ba2\u88c5\u4fee\u5408\u540c\u6ce8\u610f\u4e8b\u9879\uff1f\u8981\u8003\u8651\u90a3\u51e0\u4e2a\u65b9\u9762\uff1f\u7b7e\u88c5\u4fee\u5408\u540c\u8981\u591a\u7559\u4e2a\u5fc3\u773c
\u4e00\u3001\u76d1\u7406\u548c\u8d28\u68c0\u5230\u573a\u65f6\u95f4\u548c\u6b21\u6570
\u4e00\u822c\u7684\u88c5\u4fee\u516c\u53f8\u90fd\u5c06\u5de5\u7a0b\u5206\u7ed9\u5404\u4e2a\u65bd\u5de5\u961f\u6765\u5b8c\u6210\uff0c\u8d28\u68c0\u4eba\u5458\u548c\u76d1\u7406\u662f\u88c5\u9970\u516c\u53f8\u5bf9\u4ed6\u4eec\u6700\u91cd\u8981\u7684\u76d1\u7763\u624b\u6bb5\uff0c\u4ed6\u4eec\u5230\u573a\u5de1\u89c6\u7684\u65f6\u95f4\u95f4\u9694\uff0c\u5bf9\u5de5\u7a0b\u7684\u8d28\u91cf\u5c24\u4e3a\u91cd\u8981\u3002\u76d1\u7406\u548c\u8d28\u68c0\uff0c\u6bcf\u96942\u5929\u5e94\u8be5\u5230\u573a\u4e00\u6b21\u3002\u8bbe\u8ba1\u4e5f\u5e94\u8be53-5\u5929\u5230\u573a\u4e00\u6b21\uff0c\u770b\u770b\u73b0\u573a\u65bd\u5de5\u7ed3\u679c\u548c\u81ea\u5df1\u7684\u8bbe\u8ba1\u662f\u5426\u76f8\u7b26\u5408\u3002
\u4e8c\u3001\u6309\u56fe\u65bd\u5de5
\u4e25\u683c\u6309\u7167\u60a8\u7b7e\u5b57\u8ba4\u53ef\u7684\u56fe\u7eb8\u65bd\u5de5\uff0c\u5982\u679c\u5728\u7ec6\u8282\u5c3a\u5bf8\u4e0a\u548c\u60a8\u5728\u8bbe\u8ba1\u56fe\u7eb8\u4e0a\u7684\u4e0d\u7b26\u5408\uff0c\u60a8\u53ef\u4ee5\u8981\u6c42\u8fd4\u5de5\u3002
\u4e2d\u671f\u6b3e\uff1a\u4e00\u822c\u5408\u540c\u4e0a\u7ea6\u5b9a\u7684\u4e2d\u671f\u4ed8\u6b3e\u65f6\u95f4\uff0c\u53ea\u662f\u7b80\u5355\u7684\u6807\u660e\u201c\u5de5\u7a0b\u8fc7\u534a\uff0c\u6728\u5de5\u6536\u53e3\u201d\u3002\u4f46\u662f\u4e00\u4e2a\u5de5\u5730\u5f80\u5f80\u662f\u591a\u9879\u76ee\u4ea4\u53c9\u4f5c\u4e1a\uff0c\u6b63\u89c4\u7684\u5de5\u671f\u8fc7\u534a\u5e94\u8be5\u662f\uff1a\u6728\u5668\u5236\u4f5c\u7ed3\u675f;\u53a8\u536b\u5899\u3001\u5730\u7816\u3001\u540a\u9876\u7ed3\u675f;\u5899\u9762\u627e\u5e73\u7ed3\u675f;\u7535\u6539\u9020\u7ed3\u675f\u3002
\u4e09\u3001\u4fdd\u4fee\u6761\u6b3e
\u88c5\u4fee\u7684\u6574\u4e2a\u8fc7\u7a0b\u73b0\u5728\u4e3b\u8981\u8fd8\u662f\u4ee5\u624b\u5de5\u73b0\u573a\u5236\u4f5c\u4e3a\u4e3b\uff0c\u6ca1\u6709\u5b9e\u73b0\u5168\u9762\u5de5\u5382\u5316\uff0c\u6240\u4ee5\u96be\u514d\u4f1a\u6709\u5404\u79cd\u5404\u6837\u7684\u7ec6\u788e\u8d28\u91cf\u95ee\u9898\u3002\u4fdd\u4fee\u65f6\u95f4\u5185\uff0c\u88c5\u9970\u516c\u53f8\u5e94\u8be5\u5b9e\u65bd\u7684\u8d23\u4efb\u5c31\u5c24\u4e3a\u91cd\u8981\u4e86\u3002\u6bd4\u5982\u51fa\u4e86\u95ee\u9898\uff0c\u88c5\u4fee\u516c\u53f8\u662f\u5305\u5de5\u5305\u6599\u5168\u5168\u8d1f\u8d23\u4fdd\u4fee\uff0c\u8fd8\u662f\u53ea\u5305\u5de5\uff0c\u4e0d\u8d1f\u8d23\u6750\u6599\u4fdd\u4fee\uff0c\u6216\u662f\u8fd8\u662f\u6709\u5176\u4ed6\u5236\u7ea6\u6761\u6b3e\uff0c\u8fd9\u4e9b\u90fd\u4e00\u5b9a\u8981\u5728\u5408\u540c\u4e2d\u5199\u6e05\u695a\u3002
\u56db\u3001\u6c34\u7535\u8d39\u7528
\u88c5\u4fee\u8fc7\u7a0b\u4e2d\uff0c\u73b0\u573a\u65bd\u5de5\u90fd\u4f1a\u7528\u5230\u6c34\uff0c\u7535\uff0c\u7164\u6c14\u7b49\u3002\u4e00\u822c\u5230\u5de5\u7a0b\u7ed3\u675f\uff0c\u6c34\u7535\u8d39\u52a0\u8d77\u6765\u662f\u7b14\u4e0d\u5c0f\u7684\u6570\u5b57\uff0c\u8fd9\u7b14\u8d39\u7528\u5e94\u8be5\u8c01\u6765\u652f\u4ed8\uff0c\u5728\u5408\u540c\u4e2d\u4e5f\u5e94\u8be5\u6807\u660e\u3002
\u4e94\u3001\u589e\u51cf\u9879\u76ee
\u88c5\u4fee\u8fc7\u7a0b\u4e2d\uff0c\u5f88\u5bb9\u6613\u6709\u589e\u51cf\u9879\u76ee\uff0c\u6bd4\u5982\u591a\u505a\u4e2a\u67dc\u5b50\uff0c\u591a\u6539\u51e0\u7c73\u6c34\u7535\u8def\u7b49\u7b49\u3002\u8fd9\u4e9b\u90fd\u8981\u5728\u5b8c\u5de5\u7684\u65f6\u5019\u4ea4\u7eb3\u8d39\u7528\u7684\u3002\u90a3\u4e48\u8fd9\u4e9b\u9879\u76ee\u7684\u5355\u4ef7\u7a76\u7adf\u5e94\u8be5\u662f\u591a\u5c11\u5462?\u5982\u679c\u7b49\u5230\u5df2\u7ecf\u5f00\u5de5\u540e\uff0c\u90a3\u8fd9\u53ef\u80fd\u5c31\u662f\u8bbe\u8ba1\u8bf4\u4e86\u7b97\u4e86\u3002\u6240\u4ee5\u5982\u679c\u6709\u53ef\u80fd\uff0c\u6700\u597d\u80fd\u590d\u5370\u4e00\u4efd\u88c5\u4fee\u516c\u53f8\u7684\u6700\u521d\u7ed9\u60a8\u770b\u7684\u5b8c\u6574\u62a5\u4ef7\u5355\uff0c\u4ee5\u514d\u5728\u7b7e\u8ba2\u5408\u540c\u6216\u662f\u589e\u51cf\u9879\u76ee\u65f6\uff0c\u88c5\u4fee\u516c\u53f8\u5077\u6881\u6362\u67f1\uff0c\u6539\u6362\u4ef7\u683c\u3002
\u8fd8\u8981\u6ce8\u610f\u4e00\u70b9\uff0c\u6700\u540e\u7ed3\u7b97\u8d39\u7528\u7684\u65f6\u5019\uff0c\u4f60\u5e94\u8be5\u652f\u4ed8\u7684\u589e\u51cf\u8d39\u7528\uff0c\u90fd\u5e94\u8be5\u662f\u5728\u8be5\u9879\u76ee\u65bd\u5de5\u524d\uff0c\u7531\u60a8\u7b7e\u5b57\u8ba4\u53ef\u7684\uff0c\u5982\u679c\u662f\u60a8\u6ca1\u6709\u7b7e\u5b57\u8ba4\u53ef\u7684\uff0c\u60a8\u4e00\u6982\u53ef\u4ee5\u4e0d\u652f\u4ed8\u76f8\u5e94\u7684\u8d39\u7528\u3002
\u516d\u3001\u5de5\u671f\u7ea6\u5b9a
\u4e00\u822c2\u5c45\u5ba4100\u5e73\u7c73\u7684\u623f\u95f4\uff0c\u7b80\u5355\u88c5\u4fee\u7684\u8bdd\uff0c\u5de5\u671f\u572835\u5929\u5de6\u53f3\uff0c\u88c5\u9970\u516c\u53f8\u4e3a\u4e86\u4fdd\u9669\uff0c\u4e00\u822c\u4f1a\u628a\u5de5\u671f\u7ea6\u5b9a\u523045-50\u5929\uff0c\u5982\u679c\u60a8\u7740\u6025\u5165\u4f4f\u7684\u8bdd\uff0c\u53ef\u4ee5\u5728\u7b7e\u8ba2\u65f6\u548c\u8bbe\u8ba1\u5546\u69b7\u6b64\u6761\u6b3e\u3002
1、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
2、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
3、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明"工程过半，木工收口"。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
4、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
5、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目 时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
6、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
新房装修合同签订注意事项之装修合同的真实性
新房装修合同签订注意事项一：装修合同的真实性。相信很多人在影视剧中都有看到过装修被欺骗的事件，房主们付了装修费用，结果却没有装修公司为自己装修，仔细一看才发现，装修合同是假的。建议大家一定要看清楚装修公司的名称，法人，还要有装修公司的公章。
新房装修合同签订注意事项之装修合同的构成部分
新房装修合同签订注意事项二：装修合同的构成部分。装修合同一般都是好几篇的，其中包括工程概况、施工图纸、甲方义务、乙方义务、工程变更等等条款，这些条款都是关乎房主的利益的，因此房主应该拿到合同之后仔细的详细阅读，以保证了解全部内容。
新房装修合同签订注意事项之装修合同的内容的清晰度
新房装修合同签订注意事项三：装修合同的内容的清晰度。有些装修公司玩猫腻基本上都是在装修材料方面，所以房主们在查看装修材料的时候一定要注意，装修材料的品牌，等级，价格、规格等等都要熟记问清楚，以保证使用的是物美价廉的装修材料。
新房装修合同的范本在往上面很容易找到，房主们在签订合同的时候一定要带上范本，或者是将范本印在脑子里面，这样就能够更好的保证合同的真实有效，维护自身的合法权益。所以各位业主在签装修合同之前, 就是要去看看新房装修合同签订注意事项.
我们在装修之前，不仅需要了解居室装修知识，了解装修合同签订需要注意的问题，装修合同是很重要，法律法规也是很重要的，只有在装修法规之内进行的施工才是安全、合法，且得到保障的。那么注意事项都有哪些呢？ 1) 注意合同名和合同的内容是否一致 有的企业会用合同的统一文本，这本来是好事，但是因为对合同的性质了解不够细致，容易出现张冠李戴的情况。例如：本来是加工的承揽合同，却用了购销合同的文本，后期合同的履行和适用法律条款多增添争议。 2)注意列明每项商品单价 有的企业在购销的合同之中，标注的是多类商品，但只在装修合同中明确各类商品的总价款，而不是具体到每种商品的单价，如果合同后期履行发生争议，就很难确定履行部分商品的价格。 3)在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法 《合同法》虽然是规定了一方违约，另一方则可以向其追违约金和赔偿金等，但是如果装修里没有明确违约金的数额，法院就会视双方当时放弃了违约金权利，不会授予支持。所以对赔偿金的计算方法在装修合同中要明确约定好，这有利于以后发生争议确定赔偿的金额。 4)确定管辖法院 现在很多案件中，经常在诉讼管辖区域耗费了时间和精力。如何避免这样的情况发生? 我们可以在装修合同签订时明确出管辖法院。因为在签订装修合同时，双方一般都会比较友好，也比较容易达成一致的意见，但事先在装修合同中确定了管辖法院，那就不必为以后争管辖法院而争斗的你死我活了。 记得一定要向装修公司索要工商营业执照复印件，资质证书复印件，可以到建设主管部门或监理公司核查企业的正当性，以免上当受骗。有些业主会找装修队装修，我是不建议的，后期维护没有任何保障。
一、监理和质检到场时间和次数 一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
二、按图施工 严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
三、保修条款 装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
四、水电费用 装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
五、增减项目
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
六、工期约定 一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
?材料品牌型号未注明
这是后期的重要增项之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料，想要好的材料，那就要你加钱了。
?吊顶工艺要求未注明
平板双层天花：双层天花工艺没有标注清楚，监理师建议：用9里(厘)夹板+9里石膏板或硅酸钙板。
?地面找平工艺标准未注明
地面找平：预算仅注明了用水泥砂浆抹平，找平厚度不超过50mm，以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求，特别是对要铺木地板的业主，可能后期会导致地面不平整，地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家，地面找平的平整度要标注清楚，平整度偏差不能超过4毫米。
?防水处理材料及工艺
①地面防水处理
地面墙面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墙地面找平，费用另计。
监理师建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。
厨卫闭水试验，预算表标注24小时。
监理师建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。
②卫生间沉箱处理
1.钢筋、水泥、砂石、模板，只做及安装，清理现场，水泥砂浆找平。不含防水。
2.可用卫浴间回填宝材料。(以上做法二选一)
监理师建议：建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。
?瓷砖铺贴价格及工艺
贴砖价格偏高：
铺普通地砖单价(300×300mm)65元/㎡，按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。
铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，(例如德高11型瓷砖胶)，或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。
贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。
?吊顶材料问题
铝扣板厚度：铝扣板规格标注为300×300×0.5mm。
监理师提醒，这个铝扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。
?水电材料问题
水管规格标注不清：
冷热给水管布置：丰果管。(热水管走天花，加保温棉，每米增加8元。)
监理师建议：
1. 丰果管没有说明使用PVC，还是用PPR热熔管，给水管没有说明是用几分管(即管径)，应要求备注清楚几分管。
2. 热水管走天花加保温棉加钱，没有说清楚是否所有热水管都加保温棉，还是说热水管只要走天花都要加钱。
?网线建议升级
网线配置：六类线。
监理师建议：采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高，传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高，能支持万兆上网，目前好的能达到500MHZ，是六类网线的两倍，更能适应家庭未来的上网需求(备注：超六类以上网线需做接地处理)。
?水电工艺及计价问题
施工工艺不清
监理师建议工艺要求备注：线管压水管，强弱电交汇处包锡纸防(电磁)干扰，不能开横槽!水电不能同槽，专线单管单线。以上这些都是最基础水电施工要点，可预防工人随意安装，而导致水电安全隐患。
水电计价方式：
水电可按米数计价，也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒：不建议按米算，后期容易出现增项，会大大超出预算!!!(工人常用绕线、多算工程量增加费用)建议按位算，一个开关控制一个灯算一位，一个二三插座算一位，三个筒灯算两位，专线二至三位!
?水电材料及项目不清
卫生间局部等电位布线：未说明具体是什么电位。
监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚。
配电箱安装：18位以内配电箱，未注明是什么品牌型号的。
监理师提醒：强电箱的品牌型号要标注清楚。
?墙面施工工艺不清
刮腻子工艺：墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料，未注明工艺标准。
监理师建议：腻子粉要求刮3遍，打磨平整度不超过3mm。
油漆涂刷工艺：墙面油漆涂刷要求“一底两面”，即是一面底漆，两遍面漆。涂刷到位，墙面才美观牢固。
扇灰阳角塑料保护条，建议阴角也要贴阴角条，保证墙角垂直度和美观。
预算为“刷斯拿水”2遍，建议用界面剂，更加环保。
?墙体砌筑材料及工艺
水泥材料要求：水泥品牌型号未标注清楚，砌墙工艺要求备注，顶部做“蜈蚣脚”，预防开裂。
门梁制作要求：钢筋混凝土梁预制，这个要备注清楚，8厘(mm)钢筋3根，植入墙体15公分以上，以保证连接的稳固性，预防门梁下沉和墙面开裂。
拆除项目常见问题备注
拆除项目常见的“拆不干净”，在预算表应该做明确的约定，该拆的必须拆干净!
监理师建议：要求备注清楚膨胀螺丝，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。
?其他注意事项
虚高报价
水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份，价格明显高于市场平均价500元/份，为虚高报价，监理师为业主标注了正常单价作为参考。
项目遗漏/补充
预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议，业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况，查看墙面基础情况，墙面是否为黄泥批荡?批荡是否存在空鼓、开裂的情况，更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用，可以避免后期被坑被宰。
最终预算控制
在合同中规定，装修预算和最终的结算价格不超过5%，超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低，出现漏报、工程量故意写小，然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。
避开意外风险
合同签约时要加上，因施工方打拆装修时，导致隔壁房屋，楼下房屋开裂、渗水，破坏楼梯结构等问题，由装修公司全部股则维修和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理，并且避免因工人不当操作，导致业主钱包遭受损失。
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