买房要写女方名字吗
男方在婚前买了一套房子，房产证上写的是他一个人的名字，两人结婚后，女方要求在房产证上加上自己的名字。具体的程序是:由夫妻双方申请，提交:(1)房产交易产权登记申请表;(2)结婚证明复印件(校验原件);(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件);(4)原房屋所有权证原件(收回);(5)申请报告;(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。办理手续费也不贵，住宅收取房屋登记费为每件80元，属经济适用房的减半收取;非住宅收取房屋登记费为每件550元，另外，如果是婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手续费。新婚姻法，这种方法行不通了，因为新婚姻法规定，由父母出资买的婚房，登记在自己子女名下的，为子女个人财产。对于将要结婚的新人来说，现在合理的方法就是，双方共同出资，写双方名字，然后共同还贷。房屋产权属于两人，谁也不占谁便宜。但是新人情况千差万别，并不能一概而论，买婚房哪种情况写谁的名字不吃亏？结婚买房写谁的名字？2015新婚姻法几点重要前提需要掌握：一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。以上是婚房写名字的的几大基本前提。掌握了基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的——结婚买房写谁的名字？五种署名情况对应房产分配情况：第一、写“准夫妻”二人的名字采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。第二、写父母的名字采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。第三、写男方及其父母的名字采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。第四、写双方父母和“准夫妻”的名字采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。第五、只写男方或女方的名字这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。结婚买房写谁的名字？已经购买了婚房想重新加名字，有哪些流程哪些手续：房产证加名字流程及费用新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。一：加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。3、其他步骤同“有房无贷”。二：加父母子女或无直系血缘关系的名字需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行，各地区根据情况会有所不同。房产证加名字所需的证件材料和注意事项：1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。看情况了，如果女方婚后一起还贷款，应该加女方的名字，如果女方负责装修，买家电家具，也应该加女方的名字，如果女方买房没出钱，那就不要加这个没必要吧。加上名字是为以后的离婚作打算。婚前买房事实上还不存在女方。没有结婚就想到离婚不太好吧。 http://www.xingzuo.com文章，转载请联系网管！您还可以点击底部客服官网给您的宝宝起名，赐子千金不如赐子好名，很多家长都关注了我们，我们会根据宝宝出生年月日，为宝宝起一个带着一生好运的好名字：http://www.adxqd.com/qiming/
绛旓細濡傛灉璇寸敺鏂瑰鍦ㄥ鍓嶅叏娆惧嚭璧涔版埧瀛鐨勮瘽锛屼笉鍔犲コ鐢熺殑鍚嶅瓧鏄悎鐞嗙殑銆備絾鏄鏋滆鏄偅鐢锋柟鍦ㄥ鍓嶈捶娆涔版埧瀛锛屽鍚闇瑕鐢峰コ鍙屾柟鍏卞悓杩樿捶娆剧殑璇濓紝涓嶅姞涓婂コ鏂圭殑鍚嶅瓧锛屽叾瀹炲コ鏂规槸涓嶅悆浜忕殑銆傚洜涓鸿鍙ヤ笉濂藉惉鐨勶紝濡傛灉璇翠綘浠袱涓汉缁撳浠ュ悗鍐嶇濠氱殑璇濓紝濂虫柟鏄病鏈夊緱鍒颁换浣曠殑璐骇鐨勶紝鎴垮瓙浠涔堢殑閮芥病鏈夛紝浠栧彧缁欎綘涓...
绛旓細涓轰粈涔涔版埧瀛寰楃敺鏂逛粯閽杩樿鍐欏コ鏂瑰悕瀛? 鎴戠殑瑙傜偣鏄: 缁撳鐩(涔)鏂版埧鏃㈡槸涓崕姘戞棌鐨勪紶缁,涔熸槸鍒氶渶銆 棣栧厛 ,缁撳,灏辫〃绀鸿繖瀵规柊浜哄凡缁忛暱澶ф垚浜,缁撳灏辨湁鍙兘瑕佸垎瀹剁珛鎴,鎴垮瓙鏄垰闇銆 鍏舵 ,缁撳,浠庡彜鍒颁粖,鏄汉鐢熺殑涓浠跺ぇ浜嬨佸枩浜嬨傚浜庝竴涓搴潵璇,浼氳鑷鐨勭粡娴庣姸鍐电疆鍔炲枩瀹淬佺洊(涔)鏂版埧銆傚浘鐨勬槸鏂颁汉鏂版皵璞...
绛旓細鐢锋柟涔版埧瀛鏄惁搴旇鍐欏コ鏂瑰悕瀛锛屼竴鑸湁杩欎釜鐤戦棶鐨勫ぇ閮藉彂鐢熷湪濠氬墠銆傛槸鍚﹀簲璇ュ姞娌℃湁鍑嗙‘鐨勫洖绛旓紝鍙渶鐢峰コ鍙屾柟鑷繁鎱庨噸鑰冭檻鍚庡啀鍋氬喅瀹氥傚洜涓虹敺鏂瑰湪濠氬墠璐拱鐨勬埧瀛愬睘浜庝釜浜鸿储浜э紝鍗充娇涔嬪悗鐢峰コ鍙屾柟鍥犳劅鎯呬笉鍚堣岀濠氾紝璇ユ埧浜т篃鍙睘浜庣敺鏂逛竴涓汉銆備絾鑻ユ槸鍦ㄥ鍓嶅皢鎴夸骇璇佷笂涔熺讲涓婂コ鏂圭殑濮撳悕锛岄偅涔堣鎴夸骇鍒欏睘浜庝簩浜虹殑...
绛旓細缁撳涔嬪悗涔版埧瀛涓鍐欏コ鏂鐨勫悕瀛楋紝鎸夌収娉曞緥瑙勫畾缁撳鍚庣殑璐骇灞炰簬澶鍏卞悓璐骇锛屽師鍒欎笂澶閮搴旇鍦ㄦ埧浜ц瘉涓鍐欏悕瀛锛岃繖鏍峰氨鏈夋硶寰嬩繚闅溿
绛旓細2.澶х敺瀛愪富涔夎呰涓猴紝鏃犺璋佺殑鍚嶅瓧鍐鍦ㄦ埧鍦颁骇璇佷笂閮芥病闂銆備竴浜涘ぇ鐢峰瓙涓讳箟鑰咃紝鏃犺鍋氫粈涔堬紝閮戒笉寰椾笉鎶婅嚜宸辩殑鎯虫硶寮哄姞缁欏鏂癸紝浣嗘槸瀵逛簬濂虫湅鍙鎻愬嚭鐨勯棶棰橈紝杩欎簺澶х敺瀛愪富涔夎呰涓轰粬浠殑鍚嶅瓧鍙互鍔犲埌鎴垮湴浜т笂銆傛瘯绔燂紝浠栦滑灏嗘潵浼氭槸涓瀹朵汉銆傛垜浠笉搴旇澶湪鎰忚繖浜涗簨鎯呫3銆佸績鑳哥嫮绐勭殑鐢峰璁や负锛涔版埧杩欑浜嬫儏...
绛旓細鐪嬩袱涓汉鐨勯夋嫨锛屼絾鏄竴鏃﹀姞涓婂コ鏂圭殑鍚嶅瓧鐨勮瘽锛屾埧瀛愬氨灞炰簬涓や釜浜虹殑銆傛埧浜ц瘉鍔犲悕鍙垎涓轰袱绉嶆儏鍐碉細鏈夋埧鏃犺捶銆佹湁鎴挎湁璐枫1.鏈夋埧鏃犺捶鐨勬儏褰㈡敼鍚嶅瓧 锛1锛夊甫濂戒笁璇(缁撳璇併佽韩浠借瘉銆佹埧浜ц瘉)姝ｆ湰鍙婂鍗颁欢銆傦紙2锛夊幓鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴鍖虹殑鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冿紝鍒伴妫绐楀彛杩涜鏉愭枡瀹℃牳鎻愪氦锛屾潗鏂欏鏍搁綈鍏ㄥ悗鍑伐浣滀汉鍛樼粰...
绛旓細缁撳鐢锋柟涔版埧璇ヤ笉璇ュ姞濂虫柟鍚嶅瓧锛 鎴戞病鏈変粈涔堝埆鐨勬剰鎬濓紝涔熶笉鏄濂虫柟灏辨槸鎯宠鍗犱究瀹滐紝濂冲瀛愬湪濡備粖杩欎釜锛屽濮绘硶瀵瑰コ瀛╃湡鐨勫緢娌℃湁瀹夊叏鎰燂紝铏界劧鎴戜滑涓嶆槸鐗╄川鐨勫コ瀛╋紝浣嗘槸鎴戜滑涔熻淇濊瘉浠ュ悗涓囦竴鎰熸儏鍑虹幇闂锛屾垜浠湁閫璺傝繖鏍峰瓙锛屾垜缁欎綘璇翠釜渚嬪瓙锛屾垜澶у鑸嶅弸锛屽噯澶囧拰浠栫敺鏈嬪弸缁撳锛岀敺鏈嬪弸閭ｈ竟鐨勭埗姣嶆槸锛...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬彲浠ョ殑锛屾病鏈夐缁撳璇侊紝鎴夸骇璇佷篃鍙互娣诲姞鍙屾柟鍚嶅瓧鐨勩傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗竴鍗冮浂鍏崄浜屾潯 澶鍦ㄥ濮诲叧绯诲瓨缁湡闂存墍寰楃殑涓嬪垪璐骇锛屼负澶鐨勫叡鍚岃储浜э紝褰掑か濡诲叡鍚屾墍鏈夛細锛堜竴锛夊伐璧勩佸閲戙佸姵鍔℃姤閰紱锛堜簩锛夌敓浜с佺粡钀ャ佹姇璧勭殑鏀剁泭锛涳紙涓夛級鐭ヨ瘑浜ф潈鐨勬敹鐩婏紱锛堝洓锛夌户鎵挎垨鑰呭彈璧...
绛旓細濡傛灉璇翠袱涓汉宸茬粡纭畾濂戒簡鍏崇郴锛岃屼笖涓や釜浜哄凡缁忓疄鎵撳疄鐨勭‘瀹氳缁撳浜嗭紝閭ｄ箞鐢锋柟瀹跺涵鏄彲浠鍐欏コ鏂鐨鍚嶅瓧鐨勶紝浣嗘槸濡傛灉涓や釜浜哄彲鑳借繕鍦ㄥ闈㈡湡闂达紝骞朵笉纭畾锛屽彲鑳借缁撳鐨勮瘽锛屽鏋滃啓涓婁簡鍚嶅瓧锛屼竾涓涓や釜浜轰箣鍚庨椆鎺颁簡锛岄偅杩欐牱鐨勬埧瀛愬埌搴曟槸灞炰簬璋佺殑鍛紵鑰屼笖濂藉儚鏈鏂扮殑涓浜涘濮绘硶瑙勫畾锛岃繖涓埧瀛愭槸璋佷拱鐨勶紝鐒跺悗灏辨槸...
绛旓細鍦ㄦ亱鐖辨湡闂涔版埧锛屼笉瑕佸啓瀵硅薄鐨鍚嶅瓧銆傝皥鎭嬬埍杩欎欢浜嬶紝鍚戞潵璁叉眰涓綘鎯呮垜鎰裤備笉杩囷紝涓鏃︽秹鍙婂埌缁忔祹鍒╃泭灏卞崈涓囦笉鑳戒换鎬э紝瑕佷笉鐒讹紝鎵垮彈鐨勫彲涓嶅彧鏄儏浼わ紝杩樻湁鎵撲笉瀹岀殑瀹樺徃銆1銆佸鍓嶄拱鎴匡紝浠庡叕骞冲拰淇濇姢涓汉鍒╃泭鍑哄彂锛岃皝鍑洪挶鎸傝皝鐨勫悕锛岃繖鏄渶淇濋櫓鐨勩傚鏋滃彟涓鏂硅姹備篃鎸傚悕锛岃鎺傞噺涓嬭繖浠界埍鏄笉鏄湡鐨勯偅涔堢函鍑銆
