65万的房子首付30%是多少
65万的房子首付30%是多少
事实上,第一套房的折扣很大,因为各地的政策都不一样。如果说普通的首付20%至30%,那就是其中的一些限制,你在买房子之前必须弄明白。比如:90平米以内的首付20%,90平米以上的首付不得少于30%。所谓的20%、30%,也不是百分之百,这要看各地的政策,二套房,首付要高一些,五成到七成也是正常的,因为每个城市的消费水平和发展程度都不一样,所以房地产的调控和限贷政策也是有差别的。唯一的共同点,就是首付和利息的高低。听说房产税马上就要出台了,但其他的政策,就是培育住房租赁市场,让中国的房地产市场更加的健康,而不会出现过度的房地产泡沫。在大多数城市,除了有25%的首付款,其余的都是30%的首付。65万的首付要十八万,再加上各种手续费、契税,光是首付就要二十万。
至于每月还款,要看你是商业贷款、公积金贷款、商业贷款和公积金贷款。同时,也要根据你的贷款期限,10年、20年、30年。如果是65万,扣除18万的首付,一共是47万,如果是商业贷款,那么这个贷款的利率是4.9%,那么每月的利息就是239679.6元。
如果用公积金贷款,那么这个月的房贷利率是3.25%,那么每月的利息就是151733.73元。如果是一种组合贷款,那么根据你的贷款额度,一人一半,那就是五百五十七万七千六百四十六块钱。一般而言,贷款的时间越久,每月还款的压力就会越轻。如果是30年的房贷,每月需要1827.87元的公积金,而商业贷款则需要22229.05元。
在一二线城市,想要买到一套六十五万的房子,几乎是不可能的事情,再怎么偏僻,也很难买到,毕竟2015年的房价,已经很难再上涨了。哪怕是在二流城市,位置也会比较偏僻,交通也比较贵,学校、公园、商业都不是很好。
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