女朋友想和朋友一起买房,如果我们结婚后一起还房贷,那么离婚后房子归谁?
买房子是一件很大的事情,但是很多女性朋友和自己的男朋友谈到一定的程度之后,就会考虑买房的问题。如果婚后是两个人共同还贷款,那么离婚之后,也会按照两个人出钱的金额,从而进行分配。
其实很多男性朋友对于房子都会非常的珍视,认为自己出了首付,那么房子写了自己的名字,就属于自己的私有财产,其实不然。因为女方毕竟跟男方一起还贷款,那么这个房子就是两个人共同拥有的一处房产,即使名字上面没有女性朋友的名字,但是两个人离婚之后,也会按照两个人出钱的多少,来分配比例。谁出的多,那么谁获得的钱就会多一些,谁出的少,那么谁就获得的钱少一些,因此男性朋友不要认为离婚之后,房子跟女性朋友没有任何的关系,这都是一种错误的思想。
另外女性朋友结婚的时候,也会要求男方加名字,如果要想让房子成为自己的私人财产,那么尽量在结婚前就该购买好,尽量全款购买,如果是贷款购买的房子,那么在结婚之后,理应是有女方的一半。而且现实生活当中很多男性朋友的算盘打得非常精明,认为自己婚前买了房子,婚后拿自己的工资还贷款,用女方的工资来生活,那么既享受了相应的生活基金,同时也不用给女方房子的份额。这种男的是非常可恶的,而且女性朋友也没有那么傻。
所以女性朋友在结婚之前,一定要询问清楚房子的问题。如果男方要求自己还贷款的话,那么就要求加名字,只有这样,才能够很好的保护自己的权益,不然名字没加成,同时还白白浪费了那么多的还款金额,这是很不合理的一件事情。
结婚买房仿佛成为了这个社会的热门话题,有房安家才能安心立业,但是如果是女朋友选择和她的朋友一起买房的话,结婚后男方还要和女方一起还贷,这样就会把简单的问题复杂化。
第一、 从法律的角度上考虑,这样做没有好处
双方结婚后,债务也是双方应该共同承担的,也就是说妻子负担的50%房贷里面有25%是丈夫还,是妻子有债务关系,也就是说丈夫把自己的钱“借给”妻子还房贷,然而夫妻之间的钱是算不明白的,这个房子的产权也不在丈夫这里,即使日后房屋增值,但是房贷的钱只有很少很少的增值。其次就是现在购买房屋都采取限购措施,妻子和丈夫是一个家庭,一个家庭名下有一套房子,会影响到之后再买房子的情况,这就会造成,丈夫无法购买属于自己的房屋,会产生限购,限贷的影响。
第二、 这种做法会造成三方之间感情波动
如果妻子和朋友一起买房,应该是按份所有,所以这套房子的出售或者出租,都要双方同时同意。如果妻子和丈夫婚姻关系正常,没有离婚,那么妻子和朋友关系有一点波动,这个房子就会成为一个大问题。友情涉及利益会很容易出现裂纹,而丈夫作为还贷的一方,也会受到影响,出租,出售可以拿到的钱都不多,也会造成家庭内部不稳定,如果有孩子,也会影响孩子。
第三、 容易产生经济纠纷,避免麻烦,尽量不要这样做
上面也有说到,女朋友选择和朋友一起买房,其实是和男方没有很大关系的,如果一定要帮助女朋友还房贷,一定要选择签订一份财产协议,因为感情好的时候,还有选择和商量的余地,一旦关系破裂,还是有证据可以证明自己曾经帮助还贷的证据才好,男方没有义务无偿还贷,这样做有利于避免很多不必要的麻烦。但是如果双方想走的更长久,那还是劝说女朋友不要和朋友一起买房比较好,这样可以减少经济纠纷,也不会浪费购房名额,传统的买房方式还是比较好的。
最后,建议大家如果没有足够的资金,并且有结婚的打算,不要和朋友一起购买,和另一半一起购买一起还房贷,可以减少很多不必要的麻烦。
在离婚之后房子归你的女朋友,因为女朋友和朋友一起买房,这是属于你们的婚前财产,在婚后你需要偿还贷款,但却得不到房子的居住权和实际使用权,一定要考虑清楚之后再决定。
房子归你女朋友所有,因为这座房子是你女朋友在你们婚前所购买的,那么就是属于她个人的婚前财产,在离婚之后,这所房子也不会有你的一部分无法进行分割。
如果结婚以后你们一起还房贷,那么离婚以后房子也是跟你们两个人的事要平均分配的。
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