出租屋漏水？ 出租房漏水,该谁承担责任
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出租房漏水的原因是多种多样的，首先得查明是哪里漏水，有的是热水器塑料管老化、冬天冻裂了漏水；有的是卫生间、厨房的防水没有做好；有的是房客忘记关水龙头；有的是洗衣机下水不通畅导致漏到楼下；有的是洗脸盆的软管长期使用老化了漏水。
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分清漏水的责任：
如果发现了漏水原因，那就得分清责任了；如果是房东将房子交给房客的时候，没有做好防水，那就得房东负责任了；如果是房客操作不慎，比如忘关水龙头，导致水漫金山，那就得房客负责任。这些都得在《租房合同》中写好，谁有过错，谁负责赔偿经济损失。
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判断是否墙内水管漏水：
如果关掉所有的水龙头、马桶的进水阀，水表仍然在转动的话，并且墙的水印相当大的话，那很可能是墙内的自来水管漏水了。这个还真是麻烦的事情！可能翻出当初的水电走向图，一段一段地排除，也可请专业的水电工查看，很可能就需要砸地砖、墙砖了。
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漏水的主要原因：
绝大多数的漏水是因为装修时防水未做好，淋浴的地漏处未做成漏头形状，导致水堆积，排泄不畅，而湛漏到楼下、墙壁。解决的方法：砸开一块地砖看一下，如果有积水，那肯定得砸开地砖返工了；返工的方法：砸掉局部地砖，比如淋浴房，重新用水泥粉一下地，做成漏斗状，然后做防水，重新铺地砖。
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如果仅仅淋浴房处漏水：
如果仅仅淋浴房处漏水，除了敲开地砖重新弄之外，还有个方法，那就是装个浴缸或一体室淋浴房，这样让水围住，只从下水管道下水。但这个方法也比较费钱，如果以后想重新装修，还废掉没有用。
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全部重新装修：
如果是砖混结构的，楼板是用水泥预制板搭成的，过了十年、二十年，楼板与楼板之间就会形成裂缝。小编家的20年房龄的老房子就是这样，买后就未装修，瓦工倒了一点水于裂缝里，结果就从5楼滴到4楼，楼下的租客便上来敲门了。
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局部维修与整体装修的成本比较：
有的人家漏水了，喜欢今天在这里修一下，明天在那里修一下，最后算算，钱也花了不少，却解决不了根本问题；还不如整体重新装修一下合算。况且，漏水造成的损失、心烦、破坏邻里关系，也是不少的。以后的租客会越来越挑剔，对住的要求不仅仅是能住，而且要住得好、舒心，所以想来想去，还是重新装修比较划算点，还可以抬高租金。
出租屋半夜水管露水，与你无关，是房主的事。因为水管破裂不是人为的，半夜谁也不会发现露水。可找房东协商解决赔偿问题。但是，如果你发现露水没有及时联系房东，也没有采取措施。那么你也有一定的责任。不能置身事外。
出租的房子漏水这个你要和房东协商解决，看下是管道老化造成的还是那里问题尽快补救，你自己的房子漏水流到楼下房间造成楼下损失的你这里是要承担赔偿的，这个赔偿需要你和房东和楼下住户友好协商解决。
住房楼房是要管好自己家的管道的，自己家的坏了造成别人房子损失是要你承担责任的。尽快修好，不要再继续损害，和对方友好协商赔偿损失。
希望能帮到你。
出租屋漏水。可以找房东来解决。和房东说好你把房屋给修好用修好的费用也可以抵房租
请房东出面，尽量协商解决！
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