小区物业归哪个部门管 小区物业部门归谁管？
\u5c0f\u533a\u7269\u4e1a\u5f52\u4ec0\u4e48\u90e8\u95e8\u7ba1\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u5f52\u4f4f\u623f\u4fdd\u969c\u548c\u623f\u5c4b\u7ba1\u7406\u5c40\u7ba1\uff0c\u4e00\u822c\u8bbe\u6709\u7269\u4e1a\u79d1\u6216\u7269\u4e1a\u529e\u3002\u5982\u679c\u623f\u7ba1\u5c40\u6ca1\u6709\u7269\u4e1a\u79d1\u6216\u7269\u4e1a\u529e\uff0c\u5219\u4e00\u822c\u7531\u5176\u5b83\u76f8\u5173\u79d1\u5ba4\u8d1f\u8d23\u3002
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。
根据《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
扩展资料：
《物业管理条例》第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
第五十九条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
参考资料来源：百度百科——物业管理条例
物业公司归住房保障和房屋管理局管，一般设有物业科或物业办。如果房管局没有物业科或物业办，则一般由其它相关科室负责。
你知道物业公司归哪个部门管吗
1、下水主管道属于公共设施，应该由物业疏通。
2、公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
综上所述公摊面积是建筑面积，都不能做为停车位的。
如果问题中是笔误，指小区门口的地方能否停车，这个要看具体情况，由规划部门审批可以在小区合适的位置来划分车位，《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
3、物业不履行职责，则可以①向业主委员会反映，由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以由业主委员会走流程更换物业公司。②尚未成立业主委员会的小区，可以 投诉到当地住建部物业科等物业主管部门。
4、保安人员服务态度不好，可以直接向物业公司管理层反映。如果物业公司不做为，则可以考虑更换物业公司。
绛旓細鐗╀笟褰鎴垮湴浜х鐞嗗眬鐗╀笟绠＄悊澶勭鐞嗭紝鍙互鍒版埧鍦颁骇鐗╃悊绠＄悊灞鐗╀笟绠＄悊澶勮繘琛屾姇璇夈傞殢鐫鎴垮湴浜ц涓氱殑鍙戝睍锛岀墿涓氭垚涓哄湴浜ц涓氫腑涓嶅彲缂哄皯鐨勪竴閮ㄥ垎銆備絾鏄墿涓氳涓氫腑鍚勫叕鍙哥殑鏈嶅姟鏍囧噯涓嶄竴鏍凤紝骞朵笖浠庝笟浜哄憳楸奸緳娣锋潅锛屽洜姝や綔涓烘垜浠棩甯告帴瑙︽渶澶氱殑閮ㄩ棬锛岀墿涓氭湇鍔¤川閲忕殑濂藉潖锛屼篃鍏崇郴鐫鎴戜滑鐨勭敓娲昏川閲忕殑浼樿壇銆傜墿涓氬眬鏄墿涓...
绛旓細浜屻佹秹鍙婁笟涓昏繚绔犵鎼贡寤虹殑浜嬩欢锛屽氨鐢卞煄绠″眬璐熻矗渚濇硶璋冩煡鍙栬瘉鍜屾煡澶勩鐗╀笟绠＄悊鐨勮鏀夸富绠閮ㄩ棬灏辨槸褰撳湴鏀垮簻鏈烘瀯鐨勬埧鍦颁骇琛屾斂涓荤閮ㄩ棬锛屾瘮濡傛埧绠″眬锛堢幇鍦ㄥ彨锛氫綇鎴夸繚闅滃拰鎴夸骇绠＄悊灞锛夛紝鍏蜂綋绉戝姣斿鏄埧绠″眬涓嬭緰鐨勭墿涓氱鐞嗙锛涙湁鐨勫湴鏂逛篃鍙綇鎴垮拰鍩庝埂寤鸿濮斿憳浼氥傝櫧璇寸墿涓氬叕鍙稿綊鎴跨灞绠★紝鎴跨灞鏄墿涓氬叕鍙哥殑...
绛旓細鍥藉姟闄㈠缓璁捐鏀夸富绠閮ㄩ棬璐熻矗鍏ㄥ浗鐗╀笟绠＄悊娲诲姩鐨勭洃鐫ｇ鐞嗗伐浣溿傚幙绾т互涓婂湴鏂逛汉姘戞斂搴滄埧鍦颁骇琛屾斂涓荤閮ㄩ棬璐熻矗鏈鏀垮尯鍩熷唴鐗╀笟绠＄悊娲诲姩鐨勭洃鐫ｇ鐞嗗伐浣溿傛埧绠″眬鐗╃绉戠殑涓昏宸ヤ綔鑱岃矗鏄洃鐫ｇ墿涓氬叕鍙哥鐞嗗強鏀惰垂锛岀墿涓氬叕鍙哥殑娉ㄥ唽锛岃礋璐ｆ嫙瀹氬叏甯傜墿涓氱鐞嗚鍒掑拰鏀跨瓥锛屽苟缁勭粐瀹炴柦锛涘浣忓畢灏忓尯鐗╀笟绠＄悊杩涜琛屾斂鐩戠潱鍜屾寚瀵硷紱瀹℃煡...
绛旓細鐗╀笟绠＄悊澶 鐗╀笟褰鐗╀笟绠＄悊澶閮ㄩ棬绠＄悊銆1銆佺墿涓氱鐞嗗锛屾湁鐨勫煄甯傝鍦ㄥ煄甯傜鐞嗗眬锛屾湁鐨勫煄甯傝鍦ㄥ浗鍦熻祫婧愪笌鎴垮眿绠＄悊灞锛屽挩璇㈡墍鍦ㄥ湴鍩庡競绠＄悊灞锛屽簲璇ヨ兘寰楃煡銆2銆佺墿涓氱鐞嗙殑閮ㄥ垎涓昏鏄灏忓尯鐨勯檮灞炶鏂斤細鏄寚寤虹瓚鐗╁唴鍜屽缓绛戠墿澶栫殑鍚勭被鍏辩敤璁惧銆佸叡鐢ㄨ鏂藉強鐩稿叧鐨勫満鍦般佺豢鍖栥侀亾璺瓑锛屽寘鎷缓绛戠墿鐨勫叕鍏遍儴浣嶏紝濡...
绛旓細灏忓尯鐗╀笟閮芥槸蹇呬笉鍙皯鐨勶紝鐗╀笟绠＄悊鐫灏忓尯閲屽ぇ灏忎簨锛岀粰灏忓尯涓氫富甯︽潵鑹ソ瀹夊叏鐢熸椿鐜锛岄偅浣犱滑浜嗚В鐗╀笟鍏徃褰掑摢涓儴闂ㄧ锛褰掔墿涓绠＄殑浜嬫湁鍝簺鍚?鎺ヤ笅鏉ユ垜浠拰灏忕紪涓璧锋潵鐪嬬湅鍚э紒涓銆佺墿涓氬叕鍙稿綊鍝釜閮ㄩ棬绠 1銆佺墿涓氱鐞嗗叕鍙哥畝鍗曠О涓虹墿涓氬叕鍙革紝鐗╀笟鍏徃瀹冩槸涓撲笟浠庝簨鍦颁笂闀夸箙鎬у缓绛戠墿鍜岃澶囦互鍙婂悇椤瑰叧浜庣浉鍏冲満鍦帮紝...
绛旓細娉曞緥涓昏锛灏忓尯鐗╀笟褰鏀垮簻鐨勬埧绠″眬绠＄悊銆傚浗鍔￠櫌寤鸿琛屾斂涓荤閮ㄩ棬璐熻矗鍏ㄥ浗鐗╀笟绠＄悊娲诲姩鐨勭洃鐫ｇ鐞嗗伐浣溿傚幙绾т互涓婂湴鏂逛汉姘戞斂搴滄埧鍦颁骇琛屾斂涓荤閮ㄩ棬璐熻矗鏈鏀垮尯鍩熷唴鐗╀笟绠＄悊娲诲姩鐨勭洃鐫ｇ鐞嗗伐浣溿傚幙绾т互涓婂湴鏂逛汉姘戞斂搴滄埧鍦颁骇琛屾斂涓荤閮ㄩ棬搴斿綋鍙婃椂澶勭悊涓氫富銆佷笟涓诲鍛樹細銆佺墿涓氫娇鐢ㄤ汉鍜岀墿涓氭湇鍔′紒涓氬湪鐗╀笟绠＄悊娲诲姩涓殑鎶曡瘔銆傛硶...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛灏忓尯鐗╀笟鐨勪富绠閮ㄩ棬涓哄悇鍦扮殑鎴垮湴浜ц鏀夸富绠￠儴闂紝鍗冲悇鍦扮殑鎴跨灞浣忓缓閮ㄩ棬銆傜墿涓氱鐞嗭紝鏄寚涓氫富閫氳繃閫夎仒鐗╀笟鏈嶅姟浼佷笟锛岀敱涓氫富鍜岀墿涓氭湇鍔′紒涓氭寜鐓х墿涓氭湇鍔″悎鍚岀害瀹氾紝瀵规埧灞嬪強閰嶅鐨勮鏂借澶囧拰鐩稿叧鍦哄湴杩涜缁翠慨銆佸吇鎶ゃ佺鐞嗭紝缁存姢鐗╀笟绠＄悊鍖哄煙鍐呯殑鐜鍗敓鍜岀浉鍏崇З搴忕殑娲诲姩銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婄墿涓氱鐞嗘潯渚嬨 ...
绛旓細鐗╀笟褰褰撳湴鎴跨閮ㄩ棬绠＄悊锛屽彲浠ュ悜褰撳湴鎴垮湴浜х鐞嗗眬鐗╀笟绠＄悊澶勬姇璇夈傜墿涓氱鐞嗙殑閮ㄥ垎涓昏鏄灏忓尯鐨勯檮灞炶鏂斤細鏄寚寤虹瓚鐗╁唴鍜屽缓绛戠墿澶栫殑鍚勭被鍏辩敤璁惧銆佸叡鐢ㄨ鏂藉強鐩稿叧鐨勫満鍦般佺豢鍖栥侀亾璺瓑锛屽寘鎷缓绛戠墿鐨勫叕鍏遍儴浣嶏紝濡傚熀纭銆佹壙閲嶅浣撱佹煴銆佹銆佹ゼ鏉裤佸眿椤朵互鍙婃埛澶栫殑澧欓潰銆侀棬鍘呫佹ゼ姊棿銆佽蛋寤婇氶亾绛夈傝繕鏈夊叕鍏辫鏂...
绛旓細褰掓埧绠″眬绠＄悊銆傛牴鎹婄墿涓氱鐞嗘潯渚嬨嬬殑鐩稿叧瑙勫畾锛屽幙绾т互涓婂湴鏂逛汉姘戞斂搴滅殑鎴垮湴浜ц鏀夸富绠閮ㄩ棬璐熻矗瀵圭墿涓氱鐞嗘椿鍔ㄨ繘琛岀洃鐫ｏ紝鍙告硶瀹炶返涓紝瀵圭墿涓氬叕鍙哥殑绠＄悊鐩戠潱锛屽叿浣撻兘鏄敱鎴跨灞涓嬪睘鐨勭墿绠＄璐熻矗鐨勩绠＄墿涓鐨勯儴闂ㄥ彨鎴垮眿绠＄悊灞锛屾湁涓撻棬鐨勭墿涓氱鎴栫墿涓氬姙銆傜墿涓氬叕鍙告槸鐢辩ぞ鍖轰富鎸侊紝璁灏忓尯灞呮皯鎶曠エ閫夊畾鐨勩
