请问，哥哥嫂子名下共同拥有房产证过户给我，现在走房产证过户亲属赠予，房子45万，费用流程请详细说明。 哥哥的房产证过户到弟弟名下需要哪些费用
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1、你的哥嫂先于你签订一份《房产赠与合同》；
2、你们带上房屋产权证、房产赠与合同、身份证等，共同到当时公证处，申请办理房屋赠与公证，这一步是必须的。公证费为收益总额（450000元）×2%=9000元。
3、缴纳契税：数额一般为房屋价值的1.5%，即450000×1.5%=6750元
4、到这步，就可带上房屋产权证、房产赠与公证书、契税凭据、身份证等相关资料到房产中心申请办理房屋产权转移登记。费用还需100元左右的登记、工本费，5元权证印花。
大约就这些流程和费用。有的地方会要求做房产评估，也就是不是按你说的45万，而是以评估价值计算以上费用。
赠与的话不在于现在的费用是多少，在于当你转卖的时候，要拿20%的个人所得税。所以，一般倒不愿走赠与了。
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