朱家角周边哪个别墅项目性价比更高？ 朱家角上实和墅附近还有哪些新楼盘？
\u6731\u5bb6\u89d2\u8fd9\u8fb9\u7684\u4e2d\u4fe1\u6cf0\u5bcc\u6731\u5bb6\u89d2\u65b0\u57ce\u8fd8\u6709\u623f\u6e90\u5417\uff1f\u8fd9\u8fb9\u5747\u4ef74\u4e07\u4ee5\u5185\u7684\u90fd\u6709\u4ec0\u4e48\u522b\u5885\u9879\u76ee\uff1f\u76ee\u524d\u4e2d\u4fe1\u6cf0\u5bcc\u6731\u5bb6\u89d2\u65b0\u57ce\u7684\u522b\u5885\u5904\u4e8e\u552e\u7f44\u72b6\u6001\uff0c\u5728\u6731\u5bb6\u89d2\u677f\u5757\uff0c\u522b\u5885\u9879\u76ee\u4e2d\uff0c\u9890\u6e7e\u4e3d\u5ead\u4e5f\u6bd4\u8f83\u9002\u5408\u60a8\u3002\u9890\u6e7e\u4e3d\u5ead\u662f\u4e00\u4e2a\u8054\u6392\u522b\u5885\u9879\u76ee\uff0c\u5747\u4ef7\u57283.6\u5de6\u53f3\uff0c\u76ee\u524d\u5728\u552e\u7684\u6237\u578b\u6709207\u5e73\uff0c245\u5e73\u548c292\u5e73\u3002\u8be5\u9879\u76ee\u4f4d\u4e8e\u9752\u6d66\u533a\u7eff\u821f\u8def118\u5f04\uff0c\u5468\u8fb9\u5546\u4e1a\u914d\u5957\u8f83\u4e3a\u9f50\u5168\uff0c\u4e24\u516c\u91cc\u8303\u56f4\u5185\u6709\u65b0\u89d2\u91cc\u5e7f\u573a\uff0c\u543e\u60a6\u5e7f\u573a\u7b49\u3002\u5468\u8fb9\u5b66\u6821\u6709\u6731\u5bb6\u89d2\u5e7c\u513f\u56ed\u3001\u6731\u5bb6\u89d2\u5c0f\u5b66\u3001\u590d\u65e6\u9644\u4e2d\u7b49\uff0c\u5468\u8fb9\u4ea4\u901a\u6bd4\u8f83\u4fbf\u5229\uff0c\u9760\u8fd1\u6731\u5bb6\u89d2\u73af\u7ebf\u3001\u6caa\u6731\u9ad8\u901f\u5feb\u7ebf\uff08\u6731\u5bb6\u89d2\u7ad9\uff09\u7b49\u516c\u4ea4\u7ad9\u70b9\uff0c\u81ea\u9a7e\u51fa\u884c\u53ef\u4ece\u5ef6\u5b89\u8def\u9ad8\u67b6\u4e0a\u9ad8\u901f\u8fdb\u5165\u5e02\u533a\u3002\u603b\u4f53\u800c\u8a00\uff0c\u5468\u8fb9\u914d\u5957\u6210\u719f\u5ea6\u8f83\u9ad8\uff0c\u751f\u6d3b\u4fbf\u6377\u6027\u6709\u9ad8\u4fdd\u969c\u3002
\u6731\u5bb6\u89d2\u76ee\u524d\u5728\u552e\u7684\u522b\u5885\u9879\u76ee\u6709\uff1a\u6052\u5927\u5fa1\u6f9c\u5ead\uff0c\u8ddd\u79bb17\u53f7\u7ebf\u6731\u5bb6\u89d2\u7ad9\u76f4\u7ebf\u8ddd\u79bb3.2km\u5de6\u53f3\uff0c133\u33a1-250\u33a1\u53cc\u62fc\u3001\u8054\u6392\u522b\u5885\uff0c\u5747\u4ef7\u7ea64W/\u33a1\uff1b\u6731\u5bb6\u89d2\u65b0\u57ce\u89c2\u6f9c\u5e9c\uff0c\u8ddd\u79bb17\u53f7\u7ebf\u6731\u5bb6\u89d2\u7ad9\u76f4\u7ebf\u8ddd\u79bb1.7km\u5de6\u53f3\uff0c160\u33a1-180\u33a1\u8054\u6392\u522b\u5885\uff0c\u5747\u4ef73.6W/\u33a1\u3002\u6731\u5bb6\u89d2\u7684\u89c4\u5212\u4ee5\u65c5\u6e38\u4e3a\u4e3b\uff0c\u4ea4\u901a\u548c\u914d\u5957\u76f8\u5bf9\u4e0d\u5b8c\u5584\uff0c\u9002\u5408\u517b\u8001\u81ea\u4f4f\u3002
1、恒大御澜庭：在售177、216、250㎡的双拼别墅（总价800万起），赠送花园面积大，150—200㎡，地下室60㎡；139㎡和143㎡的联排别墅（总价600万起），赠送80—100㎡的花园和60㎡的地下室。
2、颐湾丽庭：在售207—296㎡的联排别墅（总价800万起），赠送地下室80—130㎡，花园60—150㎡。
3、葛洲坝绿城玉兰花园：在售190—220㎡下叠别墅（上下叠各两层），赠送地下室110—120㎡，花园80—120㎡，总价750万起。
三个项目的优劣势对比：
自然环境：恒大御澜庭和颐湾丽庭优于葛洲坝绿城玉兰花园，因为靠近淀山湖和朱家角古镇。
开发商及物业：恒大集团主做刚需住宅，做豪宅经验不足；上海建工集团建筑起家，高端产品经验稍显不足；葛洲坝和绿城集团是国内20强开发商，做高端产品经验足，绿城集团老总宋卫平是个完美主义者，产品及物业更可靠。
交通：这个要根据您的工作地点对比。公共交通方面葛洲坝绿城玉兰花园稍占优势。
配套：前两个项目亮点是自然环境，自然环境好的地方人就少，因此配套会落后些。第三个项目位于青浦新城，配套设施更完善些。
升值潜力：青浦新城是上海市政府重点规划的四大新城之一，依托于大虹桥的发展，青浦区地铁17号线（12月中旬运行）和崧泽高架（19年6月竣工）缩短前往虹桥的通勤时间，故第三个项目升值潜力会更大。
总结：对比后，个人感觉，第三个项目更有优势，主要原因是配套完善，项目品质高，赠送的花园加地下室总面积更大。
绛旓細椤圭洰浣嶇疆锛氶潚娴︽湵瀹惰澶嶅叴璺999寮 鍖哄煙鍒嗘瀽锛氭捣婧鍒浣嶄簬涓婃捣甯傞潚娴︽湵瀹惰锛岄潬杩戜笢鏂圭豢鑸熴佸浗闄呬埂鏉戦珮灏斿か鐞冧勘涔愰儴鍙婃湵瀹惰鍙ら晣銆鏈卞瑙掗晣浣嶄簬闈掓郸鍦板尯锛岃鍦板睘浜庨暱姹熷啿绉钩鍘燂紝鍦板娍骞冲潶銆傛皵鍊欏睘鍖椾簹鐑甫瀛ｉ姘斿欏尯锛屾槸鍏稿瀷鐨勬捣娲嬫ф皵鍊欍傚洓瀛ｅ垎鏄庯紝闆ㄦ按鍏呮矝锛屾棤闇滄湡闀匡紝鏃ョ収鍏呰冻銆傛湵瀹惰闀囩殑浜т笟缁撴瀯褰撲腑锛岀涓...
绛旓細1. 涓婃捣鏈夊嚑涓煡鍚嶇殑澶у瀷鍒鍖猴紝鍖呮嫭缇庡叞婀栧埆澧呭尯銆佽帢闂靛埆澧呭尯銆佸緪娉惧埆澧呭尯銆佽档宸蜂綐灞卞埆澧呭尯銆鏈卞瑙掑埆澧鍖哄拰椹ˉ鍒鍖恒2. 鍦ㄨ繖浜涘埆澧呭尯涓紝寰愭尘鍒鍖虹洰鍓嶇湅鏉鎬т环姣鐩稿杈冮珮锛岄偅閲岀殑鍦ㄥ敭鍒澶氭暟涓鸿妯¤緝澶х殑鐙爧鍒銆3. 浣樺北璧靛贩鍒鍖轰篃鏄竴涓笉閿欑殑閫夋嫨锛岃鍖哄煙浠ュ叾楂樼豢鍖栭潰绉岃憲绉帮紝鏍规嵁...
绛旓細鎭掑ぇ寰℃緶搴(鍒)椤圭洰浣嶄簬闈掓郸鍖鏈卞瑙掗晣锛屾瘲閭绘穩灞辨箹锛屾槸鐢辨亽澶у搧鐗屽晢鎺ㄥ嚭鐨勪互鍙屾嫾鍒涓轰富鐨勪骇鍝併傛暀鑲叉柟闈紝鍛ㄨ竟3鍏噷鍐呰鐩栧辜鍎垮洯銆佸皬瀛︺佷腑瀛﹀鏍★紝涓婂姣旇緝鏂逛究銆傞」鐩笢杈1鍏噷澶勬湁闈掓郸鍖烘湵瀹惰浜烘皯鍖婚櫌銆傞」鐩唴閮ㄩ厤鏈2涓囧钩鏂圭背浼氭墍锛岄泦鏄熺骇杩庡澶у巺銆佹亽娓╂吵姹犮佹鐗屽銆佸効绔ユ父涔愬満銆佸鍔熻兘杩愬姩鍦哄強...
绛旓細婀栧涵搴勫洯鏄綅浜庨潚娴鏈卞瑙鐨勭嫭鏍鍒椤圭洰锛0.2鐨勫绉巼锛75%鐨勭豢鍖栫巼锛岃繕灏嗗ぉ鐒剁殑娣灞辨箹姘寸郴寮曞叆灏忓尯锛岀幆澧冨ソ銆佸眳浣忔劅鍙楀崄鍒嗚垝閫傘傛湵瀹惰鏄潚娴﹁佺墝鐨勫埆澧呮澘鍧楋紝鑷劧鐜鍗佸垎浼樼編锛屽緢澶氶噸瑙嗙幆澧冪殑瀹㈡埛浼氶夋嫨鏈卞瑙掓澘鍧椼傞殢鐫17鍙风嚎鐨勫嵆灏嗛氳溅锛屾湭鏉ユ湵瀹惰鐨勫悇绉嶇敓娲婚厤濂楀拰鍟嗕笟閰嶅涔熶細姣斾箣鍓嶆洿榻愬叏銆傞」鐩湰韬潵...
绛旓細闈掓郸鍖烘湁鑰佺墝鍒鍖--璧靛贩鍒鍖猴紝寤烘垚鏃堕棿姣旇緝涔呫傛柊寤虹殑妤肩洏涓昏鍦ㄩ潚娴︽柊鍩庡拰鏈卞瑙銆傞潚娴︽柊鍩庣殑钁涙床鍧濈豢鍩庣帀鍏拌姳鍥彔鍔鍒椤圭洰锛岄噰鐢ㄥ共鎸傜煶鏉愮殑澶栫珛闈紝椤圭洰瀹氫綅姣旇緝楂樼銆傛湵瀹惰鐨勬柊寤哄埆澧呴」鐩瘮杈冨锛屾捣涓婃咕楣眳銆佸彜鍖楅鍫ゃ佹捣婧愬埆澧呫佹亽澶у尽婢滃涵銆佹箹搴簞鍥瓑绛夛紝闈犺繎缁挎床鑳°佷笢鏂圭豢娲插拰娣灞辨箹锛鍛ㄨ竟鐜...
绛旓細椤圭洰浣嶄簬鏈卞瑙掗晣缁胯垷璺228鍙凤紝鏄綇瀹呬笌鍒鐨勭患鍚堜綋绀惧尯銆備紭鍔匡細1.鐜锛氶」鐩复杩戜笢鏂圭豢娲插拰鏈卞瑙掗晣涓や釜鏃呮父鏅尯锛屼粠鑷劧鐜鍒颁汉鏂囩幆澧冮兘鏃犲彲鎸戝墧锛屽姞涓婇」鐩嚜韬40%浠ヤ笂鐨勭豢鍖栫巼锛屼娇寰楅」鐩嚜韬殑绌烘皵璐ㄩ噺寰堥珮锛屽苟涓旂幆澧冨疁浜猴紝閫傚悎灞呬綇銆2.鍝佽川锛氫笂娴峰疄涓氬湪杩闄勮繎鎷夸簡寰堝ぇ鐗囩殑鍦帮紝娴蜂笂婀鹃椈娑ф槸涓婃捣瀹炰笟鍦...
绛旓細鐩墠鏈卞瑙鎬讳环500涓囧乏鍙崇殑鍦ㄥ敭鍒椤圭洰鏄亽澶у尽婢滃涵锛屽湪鍞殑鏄潰绉140銕-250銕＄殑鑱旀帓鍒锛屾讳环500涓囧乏鍙炽
绛旓細鏈卞瑙鏄紶缁鍒鍖猴紝浣嗘槸鐜板湪鍦ㄥ敭鐨勬ゼ鐩樹笉鏄緢澶氾紝鏈卞瑙掓柊鍩庤婢滃簻銆佸彜鍖楅鍫よ壓澧呭拰鎭掑ぇ寰℃緶搴紝鏄洰鍓嶅湪鍞殑鍑犱釜妤肩洏锛屽崟浠峰湪4涓囧厓宸﹀彸銆傛澘鍧楃幆澧冩瘮杈冨ソ锛岄傚悎灞呬綇銆
绛旓細鍏洯缁垮寲鏂归潰锛岃妞嶅洯鏄眳姘戜翰杩戣嚜鐒剁殑濂藉幓澶勶紝缁挎剰鐩庣劧鐨勭幆澧冧负鏃ュ父鐢熸椿澧炴坊浜嗗畞闈欎笌鑸掗傘傛穩灞辨箹鐨勮嚜鐒舵櫙瑙傛洿鏄浜哄績鏃风鎬★紝鏄埛澶栨椿鍔ㄥ拰浼戦棽鐨勫ソ閫夋嫨銆傚湪鍖荤枟璁炬柦涓婏紝椤圭洰绱ч偦鏈卞瑙浜烘皯鍖婚櫌锛屼负灞呮皯鐨勫仴搴锋彁渚涗簡鏈夊姏淇濋殰銆傚湪鏁欒偛鏂归潰锛屼笢娓￠潚绛鍒鍛ㄨ竟鎷ユ湁鏈卞瑙掑辜鍎垮洯銆佷笢婀栦腑瀛﹀拰鏈卞瑙掍腑瀛︼紝婊¤冻浜...
绛旓細鏈卞瑙涓鍙蜂綅浜庨潚娴﹀尯鏈卞瑙掓澘鍧楋紝鏁翠釜鏉垮潡鍐呬互鍒椤圭洰涓轰富锛屾槸涓涓紶缁熺殑鍒鍖猴紝鍛ㄨ竟缁垮寲鐜濂斤紝姘寸郴涓板瘜锛岀┖姘旇川閲忎笂浣炽傛湵瀹惰涓鍙锋槸涓涓腑绔埆澧呴」鐩紝缁垮湴闆嗗洟鍊惧績鎵撻狅紝鑷韩鍝佽川濂姐傚皬鍖哄唴缁垮寲寰堝ソ锛屽彜鍏搁鏍煎缓绛戯紝骞介潤鍏搁泤銆傞璁2016骞10鏈堜唤灏嗗姞鎺ㄦ渶鍚庝竴鎵圭害100澶氬鎴挎簮锛屾渶灏忔埛鍨150骞宠仈鎺掑埆澧咃紝...
