什么是日本楼盘泡沫经济?
日本房地产暴跌后，在当时的日本做二手买卖最赚钱。一，日本经济泡沫特指20世纪80年代经济以惊人速度迅速发展，87年人均GDP超美国，88、89年由于房地产金融产业链断裂爆发的严重经济危机。不得不承认，那一次经济危机对日本是几乎致命的，也对来日本经济发展起到了指导性的作用。日本居民在接近10年的时间里饱受经济泡沫的恶果，直到2001年小泉内阁上台出台一些列去泡沫化发展政策日本经济才恢复元气。目前中国的发展形势与日本经济泡沫时代极为相似，并已经有货币贬值的趋势，需要警戒。
二，危机爆发前的日本———世界前十名的商业银行有6家是日本银行（住友、富士、三井、三菱、樱花和穗稻），日本是公认最有钱的两个国家之一（人均GDP27000美金超越美国的黄金87年），当时世界上最昂贵的画作《向日葵》收藏在松下集团的大厅，当时世界上最昂贵和先进的铁路新干线贯穿全境，房地产业十分景气东京成为世界房价最高的城市。
三，经济危机后的日本——国民收入缩水15%左右，房地产行业开始衰退，三井三菱两大财阀大规模救市，7大银行由于破产危机整合成了三大银行并且投资热度迅速衰退、保险业兴起同时证劵市场持续低谷，国际地位迅速下滑……日本仿佛成为了一个二流国家，风头让韩国、中国抢尽。
四，当然日本面临着发达国家共同面临的难题——老龄化，以及独有的难题——总供给大于总需求从而导致日本式的通货紧缩，以及目前日本似乎处于一个相对漫长的衰退周期——衰退而非瘫痪；奇怪的紧缩型负利率。但日本有着恐怖的工业基础，以及极低的泡沫率和罕见的安全投资环境，这些都成为日本防范机的重要保证！
绛旓細缁忔祹娉℃搏鐮寸伃鍚,鏃ユ湰缁忔祹鎸佺画浣庤糠,鍏朵腑,1992-1994骞磋繛缁3骞村嚭鐜颁簡闆跺闀裤 鎬讳箣,娉℃搏缁忔祹鐮寸伃涔嬪悗,鏃ユ湰缁忔祹闄峰叆鍒颁簡闀挎湡涓ラ噸鐨勮“閫涔嬩腑,杩欓暱杈10骞翠箣涔呯殑缁忔祹琛伴琚О涓"骞虫垚钀ф潯",鏄簩鎴樺悗浠ユ潵鎸佺画鏃堕棿鏈闀裤佸鏃ユ湰缁忔祹鎵撳嚮鏈涓ラ噸鐨勪竴娆＄粡娴庤惂鏉°傛洿涓轰弗閲嶇殑鏄,娉℃搏缁忔祹鍦ㄥ緢澶х▼搴︿笂鎽у灝浜嗘棩鏈浗姘戦氳繃浜屾垬鍚庣殑鎸佺画...
绛旓細鏃ユ湰娉℃搏缁忔祹鐨勫舰鎴 鏃ユ湰娉℃搏缁忔祹鐨勫舰鎴愭簮浜1980骞翠唬鍚庢湡鐨勯噾铻嶆斂绛栧拰鍥介檯姹囩巼鍙樺姩銆1985骞寸殑鈥滃箍鍦哄崗璁濆鑷存棩鍏冩ュ墽鍗囧硷紝瀵瑰嚭鍙ｅ鍚戝瀷鐨鏃ユ湰缁忔祹閫犳垚鍐插嚮銆備负浜嗙紦瑙ｈ繖涓褰卞搷锛屾棩鏈斂搴滃疄鏂戒簡閲戣瀺缂撳拰鏀跨瓥锛屽ぇ閲忚祫閲戝洜姝ゆ祦鍏ュ競鍦恒傝儗鏅洜绱 1. 鍒堕犱笟璧勯噾闇姹傚噺灏戯細鑷1970骞翠唬鍚庢湡璧凤紝鏃ユ湰鍒堕犱笟鐨勮祫閲戦渶姹傚紑濮...
绛旓細褰撴棩鍏冨ぇ骞呭崌鍊煎悗.鏃ュ渾鐨勪环鍊兼彁鍗.璐拱鍔涢亾鍙樼殑寰堝己..浠楹艰繘鍙ｈ揣鐗╅兘鍙樼殑闈炲父渚垮疁..鏁翠釜鏃ユ湰.浼间箮瑙夊緱浠楹奸兘涔扮殑璧..鎴垮湴浜т篃鎬ラ熼珮娑..鏁翠釜鏃ユ湰绀句細{鍦80骞翠唬鏅氭湡}瀵缁忔祹.涓庡伐涓氬嚭鍙ｄ俊蹇冨崄瓒.姝ゆ椂.寰堝浼佷笟鍜屾皯闂村紑濮嬪皢璧勯噾鎶曞叆涓嶅姩浜..鑻ユ槸璧勯噾涓嶈冻灏卞儚閾惰璐锋..鐢氳嚦寰堝浼佷笟.涓轰簡鎵╁ぇ鍩哄湴.鍚...
绛旓細鏃ユ湰鎴夸环娉℃搏鐮寸伃杩囩▼锛氬湪1980骞翠唬鍚庢湡鑷1990骞翠唬鍒濇湡锛岀敱浜庤繃搴︽姇鏈哄拰鏀跨瓥璋冩帶涓嶅綋锛屾棩鏈埧鍦颁骇甯傚満鍑虹幇娉℃搏锛岄殢鍚庢场娌牬瑁傦紝鎴夸环鏆磋穼锛屽鑷村ぇ閲忛摱琛屽拰鎴垮湴浜у叕鍙哥牬浜э紝瀵鏃ユ湰缁忔祹閫犳垚浜嗕弗閲嶅啿鍑汇傚湪1980骞翠唬鍚庢湡锛屾棩鏈粡娴庣箒鑽ｏ紝鎴垮湴浜у競鍦哄紓甯告椿璺冦傜敱浜庡湡鍦拌祫婧愮殑绋缂烘у拰浣庡埄鐜囨斂绛栵紝鎴夸环涓嶆柇涓婃定锛屽惛寮曚簡澶ч噺...
绛旓細鈶′环鏍兼昏鍥炲綊浠峰,娉℃搏缁忔祹涔熸绘湁鐮寸伃鐨勪竴澶┿傛棪娉℃搏鐮寸伃,鍦ㄦ场娌舰鎴愯繃绋嬩腑鍙戠敓鐨勫烘潈鍊哄姟鍏崇郴灏遍毦浠ョ悊椤,褰㈡垚淇＄敤鍗辨満,杩欏皢缁欏浗姘戠粡娴庣殑杩愯甯︽潵鐩稿綋澶х殑鍐插嚮鍜屽嵄瀹炽備互鏃ユ湰涓轰緥,娉℃搏缁忔祹宕╂簝鍚庣殑绗竴澶ч毦棰樺氨鏄嚭鐜颁簡閲戣瀺鏈烘瀯澶ч噺鐨勪笉鑹烘潈銆傜粡杩囦簲鍏勾鐨勬秷鍖,鏃ユ湰鐨勯摱琛岃嚦浠婅繕鏈30涓囦嚎鏃ュ厓鐨勪笉鑹烘潈,杩欏氨鍍忎竴棰...
绛旓細1. 鏃ユ湰娉℃搏缁忔祹鐨勫舰鎴愪笌璐у竵鏀跨瓥澶辫鏈夊叧銆傚湪20涓栫邯80骞翠唬锛屾棩鏈疄琛屼簡杩囧害鎵╁紶鐨勮储鏀垮拰璐у竵鏀跨瓥锛屽鑷磋揣甯佷緵搴旈噺鎸佺画涓婂崌锛岃繃鍓╃殑璧勯噾娴佸叆鑲＄エ甯傚満鍜屾埧鍦颁骇甯傚満锛屾帹楂樹簡璧勪骇浠锋牸銆2. 鍥介檯缁忔祹鍗忚皟鐨勫洶闅句篃鏄棩鏈场娌粡娴庡舰鎴愮殑鍘熷洜涔嬩竴銆傚湪鈥滃箍鍦哄崗璁濅箣鍚庯紝鏃ュ厓澶у箙鍗囧硷紝鏃ユ湰褰撳眬涓轰簡闃叉閫氳揣绱х缉锛岀户缁...
绛旓細涓銆鏃ユ湰娉℃搏缁忔祹浜х敓鍘熷洜锛1銆佹棩鏈场娌粡娴庣殑鐩存帴鍘熷洜灏辨槸1985骞9鏈堢殑骞垮満鍗忚銆備細涓5鍥藉喅瀹氳仈鍚堝共棰勫姹囧競鍦猴紝涓嬭皟缇庡厓鍏戝叾浠栬揣甯佺殑姹囩巼銆傚綋鏃舵棩缇庤锤鏄撲笉鍧囪 宸叉垚涓烘棩缇庝箣闂寸殑涓澶ф斂娌婚棶棰橈紝缇庡浗鍐嶄笁瑕佹眰鏃ユ湰鈥滄墿澶у唴闇鈥濄傚湴浠蜂笂娑ㄣ佺◣鏀跺鍔犮佽储鍔℃敮鍑烘墿澶э紝缁撴灉閫犳垚鏃ユ湰鍥藉唴甯傚満娴佸姩鎬уぇ閲忚繃鍓┿2銆佽繕鏈変竴...
绛旓細鏃ユ湰娉℃搏缁忔祹鏄棩鏈鍦1980骞翠唬鍚庢湡鍒90骞翠唬鍒濇湡鍑虹幇鐨勪竴绉鏃ユ湰缁忔祹鐜拌薄銆傛牴鎹笉鍚岀殑缁忔祹鎸囨爣锛岃繖娈垫椂鏈熺殑闀垮害鏈夋墍涓嶅悓锛屼絾涓鑸槸鎸1986骞12鏈堝埌1991骞2鏈堜箣闂寸殑4骞撮浂3涓湀鐨勬椂鏈熴傝繖鏄棩鏈垬鍚庝粎娆′簬60骞翠唬鍚庢湡鐨勭粡娴庨珮閫熷彂灞曚箣鍚庣殑绗簩娆″ぇ鍙戝睍鏃舵湡銆 杩欐缁忔祹娴疆鍙楀埌浜嗗ぇ閲忔姇鏈烘椿鍔ㄧ殑鏀拺锛屽洜姝ら殢鐫90...
绛旓細20涓栫邯鍙戠敓杩囧娆℃场娌粡娴庢氮娼紝鍦ㄥ叾涓瘮杈冭憲鍚嶇殑鏄棩鏈80骞翠唬骞垮満鍗忚寮曞彂鐨勬场娌粡娴庛傚叾鍏蜂綋浣撶幇鍦ㄦ埧鍦颁骇甯傚満鍜岃偂绁ㄤ氦鏄撳競鍦虹瓑棰嗗煙澶у箙鎶曟満鐐掍綔涓婃定杈惧洓骞淬傚彲鏄鏋滄场娌粡娴庣牬瑁傦紝鍏跺奖鍝嶅皢娉㈠強鍒颁竴涓浗瀹剁殑澶у鏁颁骇涓氱敋鑷冲浗闄呯粡娴庣殑璧板娍銆傚湴浜缁忔祹鏄场娌粡娴杩欐棤闇澶氳█锛屽彲鏄场娌粡娴庝篃鏈夊畠鍙互鍒╃敤鐨勫湴鏂广
