谁能提供吉安公积金贷款买房的流程，需要准备的材料，贷款额度以及从申请到房款所需时间
您好，潍坊社会劳动保险处顾问魏帅有幸给您解答疑问。因为您说的情况比较模糊，所以很多东西我不是很了解，只能给你说些参考。
办理个人住房公积金贷款的流程
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
二、申请个人住房公积金贷款的条件
1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；
2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；
3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；
4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；
5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；
6、管理中心规定的其他条件。
三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料
1、购买住房的合同原件4份；
2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；
3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；
4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；
5、保证函1份（根据要求提供）；
6、房屋抵押登记和公证等手续；
7、住房公积金管理中心需要的其它资料。
四、贷款额度。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
五、办理贷款过程中应注意的几个问题
1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；
2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；
3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。
希望给您解决疑惑。
绛旓細浣忔埧鍏Н閲戣捶娆炬祦绋嬶細璐锋浜虹敵璇蜂綇鎴垮叕绉噾璐锋闇鍒伴摱琛屾彁鍑轰功闈㈢敵璇锛涘璧勬枡榻愬叏鐨勫熸鐢宠锛岄摱琛屽強鏃跺彈鐞嗗鏌ワ紝骞跺強鏃舵姤閫佸叕绉噾涓績锛涘叕绉噾涓績璐熻矗瀹℃壒璐锋锛屽苟鍙婃椂灏嗗鎵圭粨鏋滈氱煡閾惰锛涢摱琛屾寜鍏Н閲戜腑蹇冨鎵圭殑缁撴灉閫氱煡鐢宠浜哄姙鐞嗚捶娆炬墜缁紝鐢卞熸浜哄か濡诲弻鏂逛笌閾惰绛捐鍊熸鍚堝悓鍙婄浉鍏崇殑鍚堝悓鎴栧崗璁紝骞跺皢鍊熸鍚堝悓...
绛旓細2銆佸叿鏈鍚夊畨甯褰撳湴鐨勫父浣忔埛鍙ｆ垨鍏朵粬鐨勬湁鏁堝眳鐣欒韩浠借瘉鏄;3銆佸湪鍚夊畨鐢宠鐨浣忔埧鍏Н閲戣捶娆鏄敤浜庤喘涔拌嚜浣忔櫘閫氫綇鎴;4銆佹彁渚涚粡鎴跨浜ゆ槗閮ㄩ棬澶囨鐧昏鐨勫晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓锛屽苟鎸夎瀹氭敮浠橀鏈熶粯娆俱傛墍璐埧灞嬩负缁忔祹閫傜敤鎴跨殑锛岄浠樻涓轰笉浣庝簬鎵浠樺叏閮ㄤ环娆剧殑10%;5銆佸熸鐢宠浜烘垨閰嶅伓鏃犲皻鏈繕娓呯殑涓汉浣忔埧璐锋;6銆鎻愪緵璐...
绛旓細鍚夊畨鍏Н閲戣捶娆炬斂绛栧涓嬶細1銆佽捶娆惧璞★細绗﹀悎鏉′欢鐨勫湪鑱岃亴宸ュ拰閫浼戣亴宸锛2銆佽捶娆剧敤閫旓細鐢ㄤ簬璐拱鑷綇浣忔埧銆佸ぇ淇垨鏀归犺嚜浣忎綇鎴匡紱3銆佽捶娆鹃搴︼細鏈楂樹笉瓒呰繃鍏Н閲戣处鎴蜂綑棰濈殑70%锛4銆佽繕娆炬湡闄愶細鏈闀夸笉瓒呰繃30骞达紝鍏蜂綋杩樻鏈熼檺鏍规嵁璐锋鐢ㄩ斿拰璐锋閲戦鑰屽畾锛5銆佸埄鐜囷細鎵ц閾惰鍚屾湡璐锋鍩哄噯鍒╃巼锛岀洰鍓嶆槸4.65%锛6銆...
绛旓細2銆佹湭鏈夊皻鏈繕娓呯殑鍏Н閲戣捶娆 锛3銆佹湁鏈競鍩庨晣甯镐綇鎴峰彛鎴栨湁鏁堝眳鐣欒瘉浠讹紱4銆佹湁绋冲畾鐨勮亴涓氬拰缁忔祹鏀跺叆锛屼俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭殑鑳藉姏銆
绛旓細寤鸿鍔炩滄湀鍐测濓級锛岃繖鏍锋瘡涓湀灏变細浠庝綘鐨鍏Н閲甯愭埛鑷姩鎵ｆ杩樿捶浜嗭紝瑕佹槸甯愪笂浣欓涓嶈冻浠ヨ繕姣忔湀鐨勬埧璐锋湀渚涖佸啀浠庝綘鎸囧畾鐨勯摱琛屽笎鎴锋墸娆俱傚亣濡備綘瀚岄夯鐑︼紝鎺ㄨ崘浣犲埌鏄撹捶涓浗缃戠珯涓婂厤璐规彁浜や竴涓璐锋鐢宠锛屼細鏈夎瀺璧勯【闂В绛斾綘鐨勮捶娆句笓涓氶棶棰樼殑銆俬ttp://www.loanchina.com/QuickLoan/?dashi=sachen2009 ...
绛旓細鍙互鐨锛屽彲鏄竴鑸竴骞村彧鑳藉彇涓娆★紝鑰屼笖杩樿缁欒处鎴烽噷鐣欏涓変釜鏈堢殑浣欓锛屼笉鍙互鎸夋湀鍙栫殑銆
绛旓細鍙互鎻愬彇鍏Н閲鐢ㄤ簬鍐茶繕鎴胯捶锛屾牴鎹婁綇鎵鍏Н閲戝姙鐞嗘硶鍒欍嬬24鏉★紝鑱屽伐鏈夌鍚堜笅鍒楁儏鍐典箣涓鐨勶紝鍙互鎻愬彇鑱屽伐浣忔墍鍏Н閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細璐拱銆佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇嚜浣忎綇鎵鐨;绂讳紤銆侀浼戠殑;瀹屽叏鎹熷け鍔冲姩鑳藉姏锛屽苟涓庡崟浣嶄腑姝㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑;鍑哄鎴栬呭埌娓境鍙板畾灞呯殑;鍋胯繕璐埧璐锋鏈伅鐨;鎴跨瓒呭嚭瀹跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勯檺鍒舵瘮渚嬬殑...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛1銆佸熸鐢宠浜哄強閰嶅伓韬唤璇併佹埛鍙ｇ翱銆佸濮荤姸鍐佃瘉鏄(鍚湭濠氳瘉鏄)鐨勫師浠;2銆佸熸鐢宠浜哄強閰嶅伓鎵鍦ㄥ崟浣嶅嚭鍏风殑缁忔祹鏀跺叆璇佹槑鍙婂崟浣嶅悓鎰忎唬鎵ｅ伐璧勫拰鍏朵粬鍚堟硶鏀跺叆鐨勬壙璇;3銆佹牴鎹笉鍚璐锋鎯呭舰锛岃繕闇鐩稿簲鎻愪緵浠ヤ笅鏉愭枡锛氳喘涔版柊寤哄晢鍝佹埧鐨勶紝鎻愪緵缁忔埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬澶囨鐨勫晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓銆佸凡鏀粯瑙勫畾姣斾緥棰勪粯娆惧嚟璇...
绛旓細1銆佽兘鍚︾敤鐖朵翰鐨鍏Н閲戣捶娆銆2銆佽兘鍚︾洿鎺ユ彁鍙栫埗浜茬殑鍏Н閲戙傞鍏堬紝濡傛灉涔版埧鏃跺敭妤煎晢鍚屾剰浣犱娇鐢ㄥ叕绉噾璐锋锛屼篃蹇呴』浣跨敤璐埧鑰呮湰浜烘垨鑰呴厤鍋剁殑鍏Н閲戣繘琛岃捶娆撅紝涓嶈兘鐢ㄤ綘鐖圭殑鍏Н閲戣捶娆俱傚叾娆★紝浜や簡棣栦粯浠ュ悗锛岃鎻愬彇鍏Н閲戣处鎴烽噷鐨勯挶杩樿捶锛屼篃鏄悓鏍风殑闄愬埗鏉′欢銆傛墍浠ヤ綘鐨勬儏鍐靛缓璁敤浣犵埞鐨勫悕瀛椾拱鎴匡紝灏卞彲浠ヤ娇鐢ㄤ粬鐨...
绛旓細鍙互鐨杩欑鎯呭喌灞炰簬寮傚湴鍏Н閲戣捶娆銆傜敵璇峰叕绉噾璐锋闇瑕鎻愪緵鐨鏉愭枡锛氬晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓(鍘熶欢1浠)锛涚敵璇蜂汉鍙婇厤鍋舵埛鍙ｆ湰(棣栭〉銆佹埛涓婚〉銆佹湰浜洪〉)鍜屽濮昏瘉鏄(缁撳璇併佺濠氳瘉鏄庢垨绂诲鍒ゅ喅涔﹂獙鍘熶欢鏀跺鍗颁欢1浠)锛涙湭濠氫汉鍛樻湭濠氳瘉鏄(楠屽師浠舵敹澶嶅嵃浠1浠)锛涘崟韬殑闇鎻愪緵鍗曚綅濠氬Щ璇佹槑(鍘熶欢1 浠)锛涘啘琛屼釜浜虹粨绠楄处鎴峰瓨鎶(...
