个人经营贷款用于商用房装修的，有哪些规定 个人经营性贷款的类型有哪些？
\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u8d37\u6b3e\u7684\u8d37\u6b3e\u5bf9\u8c61\u6709\u54ea\u4e9b\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u7c7b\u8d37\u6b3e\u4e3b\u8981\u5206\u4ee5\u4e0b\u4e94\u79cd\uff1a
1\u3001\u4e2a\u4eba\u5546\u4e1a\u7528\u623f\u8d37\u6b3e
\u4e2a\u4eba\u5546\u4e1a\u7528\u623f\u8d37\u6b3e\uff1a\u662f\u94f6\u884c\u5411\u501f\u6b3e\u4eba\u53d1\u653e\u7684\u7528\u4e8e\u8d2d\u7f6e\u5404\u7c7b\u578b\u5546\u4e1a\u3001\u8425\u4e1a\u7528\u9014\u623f\u4ea7\u7684\u4eba\u6c11\u5e01\u8d37\u6b3e\u3002\u5546\u4f4f\u4e24\u7528\u623f\u6309\u63ed\u8d37\u6b3e\u53c2\u7167\u5546\u4e1a\u7528\u623f\u8d37\u6b3e\u7ba1\u7406\u3002
2\u3001\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u6027\u7269\u4e1a\u62b5\u62bc\u8d37\u6b3e
\u7ecf\u8425\u6027\u7269\u4e1a\uff1a\u662f\u6307\u5df2\u7ae3\u5de5\u9a8c\u6536\u5e76\u901a\u8fc7\u51fa\u79df\u7b49\u5546\u4e1a\u8fd0\u8425\u6a21\u5f0f\u7528\u4e8e\u529e\u516c\u3001\u96f6\u552e\u3001\u5546\u94fa\u3001\u5de5\u4e1a\u751f\u4ea7\u7b49\u7528\u9014\u7684\u7269\u4e1a\u3002
\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u6027\u7269\u4e1a\u62b5\u62bc\u8d37\u6b3e\uff1a\u662f\u5411\u81ea\u7136\u4eba\u53d1\u653e\u7684\u3001\u4ee5\u5176\u672c\u4eba\u6216\u5bb6\u5ead\u6210\u5458\uff08\u5305\u62ec\u914d\u5076\u3001\u6210\u5e74\u5b50\u5973\uff0c\u4e0b\u540c\uff09\u6240\u62e5\u6709\u7684\u7ecf\u8425\u6027\u7269\u4e1a\u4f5c\u4e3a\u62b5\u62bc\u7269\uff0c\u5e76\u4ee5\u8be5\u7269\u4e1a\u7684\u7ecf\u8425\u6536\u5165\u4f5c\u4e3a\u8fd8\u672c\u4ed8\u606f\u4e3b\u8981\u6765\u6e90\u7684\u8d37\u6b3e\u3002
3\u3001\u4e2a\u4eba\u77ed\u671f\u7ecf\u8425\u6027\u8d37\u6b3e
\u4e2a\u4eba\u77ed\u671f\u7ecf\u8425\u6027\u8d37\u6b3e\uff1a\u662f\u5411\u501f\u6b3e\u4eba\u53d1\u653e\u7684\u7528\u4e8e\u751f\u4ea7\u548c\u7ecf\u8425\u6d3b\u52a8\u4e2d\u6d41\u52a8\u8d44\u91d1\u5468\u8f6c\u7684\u4eba\u6c11\u5e01\u8d37\u6b3e\u3002
4\u3001\u4e2a\u4eba\u4e2d\u957f\u671f\u7ecf\u8425\u6027\u8d37\u6b3e
\u4e2a\u4eba\u4e2d\u957f\u671f\u7ecf\u8425\u6027\u8d37\u6b3e\uff1a\u662f\u5411\u501f\u6b3e\u4eba\u53d1\u653e\u7684\u7528\u4e8e\u751f\u4ea7\u548c\u7ecf\u8425\u6d3b\u52a8\u4e2d\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u6295\u8d44\u3001\u9879\u76ee\u6539\u9020\u3001\u7ecf\u8425\u573a\u6240\u88c5\u4fee\u53ca\u6d41\u52a8\u8d44\u91d1\u5468\u8f6c\u7b49\u4e2d\u957f\u671f\u8d44\u91d1\u9700\u8981\u7684\u4eba\u6c11\u5e01\u8d37\u6b3e\u3002
5\u3001\u4e2a\u4eba\u5c0f\u578b\u8bbe\u5907\u8d37\u6b3e
\u4e2a\u4eba\u5c0f\u578b\u8bbe\u5907\u8d37\u6b3e:\u662f\u5411\u501f\u6b3e\u4eba\u53d1\u653e\u7684\u7528\u4e8e\u8d2d\u7f6e\u751f\u4ea7\u3001\u7ecf\u8425\u6d3b\u52a8\u4e2d\u6240\u9700\u7684\u5c0f\u578b\u8bbe\u5907\uff08\u5305\u62ec\u5de5\u7a0b\u7528\u8f66\u3001\u7ecf\u8425\u7528\u8f66\u7b49\uff09\u7684\u4eba\u6c11\u5e01\u8d37\u6b3e\u3002
\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u6027\u8d37\u6b3e\u662f\u6307\u94f6\u884c\u5411\u501f\u6b3e\u4eba\u53d1\u653e\u7684\u7528\u4e8e\u501f\u6b3e\u4eba\u6d41\u52a8\u8d44\u91d1\u5468\u8f6c\u3001\u8d2d\u7f6e\u6216\u66f4\u65b0\u7ecf\u8425\u8bbe\u5907\u3001\u652f\u4ed8\u79df\u8d41\u7ecf\u8425\u573a\u6240\u79df\u91d1\u3001\u5546\u7528\u623f\u88c5\u4fee\u7b49\u5408\u6cd5\u751f\u4ea7\u7ecf\u8425\u6d3b\u52a8\u7684\u8d37\u6b3e\u3002\u56e0\u6b64\uff0c\u7533\u8bf7\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u6027\u8d37\u6b3e\uff0c\u597d\u5904\u662f\u5f88\u591a\u7684\u3002
\u7136\u800c\u5e76\u975e\u6240\u6709\u73af\u5883\u4e0b\u90fd\u53ef\u7533\u8bf7\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u6027\u8d37\u6b3e\uff0c\u6b64\u7c7b\u8d37\u6b3e\u5728\u4e00\u5b9a\u7a0b\u5ea6\u4e0a\u7c7b\u4f3c\u4e8e\u4e2d\u5c0f\u4f01\u4e1a\u8d37\u6b3e\uff0c\u5176\u4e1a\u52a1\u7ecf\u8425\u7ba1\u7406\u7684\u590d\u6742\u7a0b\u5ea6\u66f4\u9ad8\u3002\u8be5\u8d37\u6b3e\u5177\u6709\u8d37\u6b3e\u989d\u5ea6\u9ad8\uff0c\u8d37\u6b3e\u65f6\u95f4\u957f\uff0c\u62c5\u4fdd\u65b9\u5f0f\u591a\u6837\u7b49\u7279\u70b9\uff0c\u56e0\u6b64\uff0c\u5404\u94f6\u884c\u4e00\u822c\u53ea\u5728\u7ecf\u6d4e\u73af\u5883\u597d\uff0c\u5e02\u573a\u6f5c\u529b\u5927\uff0c\u7ba1\u7406\u6c34\u5e73\u9ad8\uff0c\u8d44\u4ea7\u8d28\u91cf\u597d\uff0c\u4e14\u4e2a\u4eba\u8d37\u6b3e\u4e0d\u826f\u7387\u8f83\u4f4e\u7684\u5206\u652f\u673a\u6784\u4e2d\u6311\u9009\u529e\u7406\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u7c7b\u8d37\u6b3e\u7684\u7ecf\u8425\u673a\u6784\u3002\u90a3\u4e48\uff0c\u8981\u7b26\u5408\u54ea\u4e9b\u6761\u4ef6\u624d\u80fd\u7533\u8bf7\u5230\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u6027\u8d37\u6b3e\u5462?
\u9996\u5148\uff0c\u94f6\u884c\u7b49\u91d1\u878d\u673a\u6784\u5bf9\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u6027\u8d37\u6b3e\u7684\u7528\u9014\u6709\u6240\u89c4\u5b9a\uff0c\u7533\u8bf7\u6240\u6709\u8d37\u6b3e\uff0c\u9700\u7528\u4f5c\u501f\u6b3e\u4eba\u5408\u6cd5\u7ecf\u8425\u7684\u6295\u8d44\u9879\u76ee\u4e2d\uff0c\u5176\u4e2d\uff0c\u5236\u9020\u4e1a\u3001\u6279\u53d1\u4e1a\u3001\u96f6\u552e\u5546\u8d38\u4e1a\u3001\u7269\u6d41\u4e1a\u7b49\u5f0f\u9f13\u52b1\u7533\u8bf7\u7684\uff0c\u800c\u623f\u5730\u4ea7\u5f00\u53d1\u3001\u571f\u5730\u50a8\u5907\u3001\u9ad8\u80fd\u8017\u3001\u9ad8\u6c61\u67d3\u7b49\u884c\u4e1a\u5219\u4e0d\u80fd\u7533\u8bf7\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u6027\u8d37\u6b3e\u3002 \u5176\u6b21\uff0c\u7533\u8bf7\u4e2a\u4eba\u7ecf\u8425\u6027\u8d37\u6b3e\uff0c\u5bf9\u62b5\u62bc\u7269\u4e5f\u6709\u6240\u89c4\u5b9a\uff0c\u4e00\u822c\u62b5\u62bc\u7269\u5305\u62ec\u672c\u4eba\u540d\u4e0b\u6216\u4e0e\u5176\u6709\u5173\u8054\u5173\u7cfb\u7684\u7b2c\u4e09\u65b9\u4e2a\u4eba\u540d\u4e0b\u7684\u623f\u4ea7\u3001\u501f\u6b3e\u4eba\u516c\u53f8\u6216\u5176\u63a7\u80a1\u7684\u516c\u53f8\u540d\u4e0b\u7684\u5382\u623f\u3001\u571f\u5730\u3001\u529e\u516c\u7528\u623f\u53ca\u5546\u4e1a\u7528\u623f\u3002\u4e5f\u53ef\u5f02\u5730\u57ce\u5e02\u5546\u54c1\u623f\u4f5c\u4e3a\u62b5\u62bc\u62c5\u4fdd\uff0c\u7533\u8bf7\u8d37\u6b3e\u3002\u5728\u6ee1\u8db3\u4e86\u7ecf\u8425\u7528\u9014\uff0c\u62b5\u62bc\u7269\u6761\u4ef6\u4ee5\u540e\uff0c\u7533\u8bf7\u8005\u53ef\u643a\u5e26\u76f8\u5173\u6240\u9700\u8d44\u6599\uff0c\u5230\u94f6\u884c\u529e\u7406\u8d37\u6b3e\u3002
\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u8d37\u6b3e
\u4e2a\u4f53\u5de5\u5546\u6237\u6761\u4ef6\uff1a
\uff081\uff09\u5177\u5907\u5b8c\u5168\u6c11\u4e8b\u884c\u4e3a\u80fd\u529b\uff0c\u6709\u5f53\u5730\u5e02\u8303\u56f4\u5185\u6237\u53e3\uff1b
\uff082\uff09\u5728\u672c\u5730\u6709\u56fa\u5b9a\u7684\u7ecf\u8425\u573a\u5730\u6216\u5730\u5740\uff0c\u7ecf\u8425\u5408\u6cd5\u3001\u6709\u7a33\u5b9a\u3001\u8db3\u591f\u7684\u7ecf\u8425\u6536\u5165\u4f5c\u4e3a\u7b2c\u4e00\u8fd8\u6b3e\u6765\u6e90\uff1b
\uff083\uff09\u80fd\u63d0\u4f9b\u5408\u6cd5\u3001\u8db3\u503c\u3001\u6613\u4e8e\u53d8\u73b0\u7684\u62b5\uff08\u8d28\uff09\u62bc\u7269\uff1b
\uff084\uff09\u5728\u8d37\u6b3e\u884c\u5f00\u7acb\u5b58\u6b3e\u5e10\u6237\u3002
\u51c6\u5907\u8d44\u6599\uff1a
\uff081\uff09\u8eab\u4efd\u8bc1\u3001\u6237\u53e3\u7c3f\u539f\u4ef6\u4ee5\u53ca\u4e0e\u539f\u4ef6\u4e00\u81f4\u7684\u590d\u5370\u4ef6\uff1b
\uff082\uff09\u63d0\u4f9b\u7ecf\u5e74\u68c0\u7684\u8425\u4e1a\u6267\u7167\u3001\u7a0e\u52a1\u767b\u8bb0\u8bc1\u539f\u4ef6\u4e0e\u590d\u5370\u4ef6\uff1b
\uff083\uff09\u53ef\u8bc1\u660e\u5176\u5408\u6cd5\u6536\u5165\u7684\u76f8\u5173\u8d44\u6599\uff1b
\uff084\uff09\u53ef\u8bc1\u660e\u5176\u5a5a\u59fb\u72b6\u51b5\u7684\u76f8\u5173\u8d44\u6599\uff1b
\uff085\uff09\u63d0\u4f9b\u5408\u6cd5\u3001\u8db3\u503c\u7684\u62b5\u62bc\u7269\u53ca\u8bc4\u4f30\u62a5\u544a\uff1b
\uff086\uff09\u62b5\u62bc\u4eba\u6216\u51fa\u8d28\u4eba\u586b\u5199\u672c\u884c\u683c\u5f0f\u5316\u7684\u62b5\uff08\u8d28\uff09\u62bc\u627f\u8bfa\u4e66\uff1b
\uff087\uff09\u94f6\u884c\u8981\u6c42\u63d0\u4f9b\u7684\u5176\u5b83\u8d44\u6599\u3002
经营性物业贷款可用于借款人生产经营中合理的资金需求，包括置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金、超出项目资本金规定比例以上的资金及物业价值中的增值资金，物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金，置换存量经营性物业贷款等，不得用于国家明令禁止的投资领域和用途，不得用于偿还银行存量不良贷款或违规贷款。
经营性物业贷款项目条件：
（一）经营性物业应符合各地城市商业网点规划或产业规划要求，经竣工综合验收合格并办妥房产证，已投入商业运营；（二）地理位置优越，物业应位于城市中央商务区、中心商业区或开发区等城市经济中心地段。物业所在区域交通便捷，人流、物流、车流充裕，商业、商务氛围浓厚或工业资源密集。世界五百强企业入驻的经营性物业，区位要求可适当放宽；
（三）宾馆酒店类物业应为四星级（含）以上或虽未取得星级认证但按四星级（含）以上标准建设；经济型酒店和酒店式公寓应由国内外知名酒店管理公司管理，且年均入住率不低于80%；写字楼物业应为甲级（含）写字楼以上；商业营业用房类物业的面积（可供我行抵押面积）原则上应不小于1万平方米；混合业态的物业应至少满足以上一个条件；
（四）工业和仓储用房类物业的用地性质应为工业用地，土地使用权类型为出让，物业建设形式为标准工业厂房、研发基地用房、仓储用房及相关配套设施等，物业面积不小于5万平方米；
（五）经营性物业定位准确，经营情况稳定，出租市场前景良好；市场价值和租金价格稳定或有上涨趋势；具有较强的变现能力，有利于整体处置。
以上材料仅供参考，具体咨询当地农行。
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