关于淮南的山南的房价问题，明年是涨还是跌啊，我最近想在淮南二中附近买房，大家有没有好建议 淮南二中什么时候搬去山南啊？准备在山南买房子留孩子上学用。
\u6211\u662f\u5b89\u5fbd\u6dee\u5357\u7684\uff0c\u6211\u60f3\u5728\u6dee\u5357\u5e02\u91cc\u4e70\u623f\uff0c\u662f\u5c71\u5357\u65b0\u533a\u597d\u8fd8\u662f\u5e02\u4e2d\u5fc3\u597d\u6211\u4e5f\u89c9\u5f97\u5c71\u5357\u65b0\u533a\u6bd4\u8f83\u597d\uff0c\u5750\u8f66\u7ecf\u8fc7\u90a3\u91cc\u611f\u89c9\u90a3\u8fb9\u5e72\u51c0\u70b9\u5b89\u9759\u70b9\uff0c\u6dee\u5357\u5e02\u91cc\u6211\u89c9\u5f97\u4e71\u4e03\u516b\u7cdf\u7684\uff0c\u65b0\u533a\u89c9\u5f97\u9ad8\u6863\u70b9\uff0c\u90a3\u8fb9\u4ee5\u540e\u80af\u5b9a\u7e41\u534e
\u4eca\u5e749\u6708\u80af\u5b9a\u642c\uff01\uff01\u5df2\u5f00\u901a37\u8def\u516c\u4ea4\u8f66\u81f3\u65b0\u533a\uff0c\u6559\u5b66\u8bbe\u5907\u548c\u751f\u6d3b\u8bbe\u65bd\u6b63\u5728\u5b89\u88c5\uff0c\u9884\u8ba1\u516d\u6708\u5e95\u6821\u56ed\u5de5\u7a0b\u5168\u90e8\u5b8c\u5de5\uff0c 9\u6708\u5c06\u5728\u65b0\u6821\u56ed\u4e0a\u8bfe\u3002
你好，朋友，我也是准备在淮南买房的，我家里是宿州的，对于淮南的房价个人认为明年大涨的可能性比较小，基于以下几个原因：1.政策调控，虽然去年调控基本上宣告失败，但是不代表以房地产为主导的经济会一直持续下去，所以ZF在这方面还是会有政策的。
2.地理位置，由于淮南自身的交通跟周围的蚌埠和合肥相比，并没有优势，再加上经济上的差距，个人认为淮南的收入水平相对较高，所以倾向于在房价可以接受而且配套设施相对完善的合肥买房，对于相对低收入的群体，考虑到就近问题，在淮南买房。
3.拿我们老家宿州跟淮南相比，据我估测，目前淮南在建在售的楼盘有70个左右，而人口只有250万左右，其中田区有120万，而我的老家宿州人口600万，主要区县埇桥区人口就已经是淮南市的人口了，所有在建楼盘不超过40个，目前市区均价4500左右，淮南的均价估测在4200左右，所以相比较而言，淮南的房价还是有些虚高。
4.二手房市场，目前我也在关注淮南的二手房市场，其中发现有很多空置的二手毛坯房，产权不满5年的占很大一部分，而且集中在朝阳东路的几个新的小区，个人认为这些空置的二手房被投机的可能性很大，因为如果是装修而且在住的二手房，这种投机的可能性比较小，但是二手房市场绝大部分没有装修，而且都无人居住，所以认为很大部分是投机行为
5. 对于山南地区，我没有太多关注，但由于那边配套设施还不完善，所以房价应该还是有上升空间的，同时政府对于山南的支持在后期也会有效果，所以如果感觉房价可以承受，建议出手。
以上只是个人愚见，仅供参考，由于房地产现在仍然是国家的支柱产业，所以希望在某一年大涨或者大跌的可能性不大，国家的调控也只能是适度的
不一定，得看行情
绛旓細1. 娣崡灞卞崡涓鍙烽」鐩洰鍓嶅瓨鍦ㄧ儌灏炬儏鍐点2. 鍘熷悕涓哄煄寤轰笘鐣屽悕鍩庣殑椤圭洰锛岀幇鏇村悕涓洪摱鏉忛亾澹瑰彿锛屽凡鏈夋柊鐨勫紑鍙戝晢鎺ョ洏骞惰鍒掕繘琛岄噸寤恒3. 娣崡浣嶄簬瀹夊窘鐪佷腑鍖楅儴锛屽湴澶勯暱姹熶笁瑙掓床鑵瑰湴銆佹樊娌充箣婊ㄣ4. 娣崡浠ュ叾鎴樼暐浣嶇疆琚獕涓衡滀腑宸炲捊鍠夆濄佲滄睙鍗楀睆闅溾濓紝骞朵互鈥滀簲褰╂樊鍗椻濅箣缇庣О鐭ュ悕銆
绛旓細椤圭洰鍦板潃锛灞卞崡鏂板尯娣渤澶ч亾涓庡崡绾竴璺氦鍙夊彛涓滃崡瑙(鍥芥姇鏂伴泦鍔炲叕鍖烘鍗)寮鍙戝晢锛氬ぉ鎭掔疆涓氭湁闄愬叕鍙稿缓绛戠被鍨嬶細濉旀ゼ,鏉垮缁撳悎妤肩洏褰撳墠鍙傝冨潎浠凤細绾8000鍏/骞虫柟绫冲崰鍦伴潰绉細绾182424骞虫柟绫冲缓绛戦潰绉細绾202023骞虫柟绫冲绉巼锛0.6缁垮寲鐜囷細60%椤圭洰浠嬬粛锛歘绉灞卞崡锛屾樊鍗楃殑绾埆澧呴」鐩紝鍗犲湴绾274浜╋紝瑙勫垝涓22鏍嬮様鏅...
绛旓細娣崡鎭掑ぇ缁挎床锛屼綅浜庡畨寰鐪佹樊鍗楀競鐨勫北鍗楁柊鍖猴紝鏄竴涓笓娉ㄤ簬浣忓畢寮鍙戠殑楂樺搧璐ㄦゼ鐩樸傝繖閲鐨勬埧浠瀹炶涓鎴夸竴浠锋斂绛栵紝涓鸿喘鎴胯呮彁渚涗簡鐏垫椿鐨勯夋嫨銆傞」鐩潗钀藉湪娣崡灞卞崡鏂板尯鐨勫湴鏍囦綅缃紝娲涙渤澶ч亾涓庢皯瑁曞ぇ琛楃殑浜ゆ眹澶勶紝绱ч偦鏂板競鏀垮簻涓滀晶锛屼氦閫氫究鍒╋紝鐢熸椿璁炬柦瀹屽杽銆傚敭妤煎鍚屾牱浣嶄簬杩欎釜渚垮埄鐨勫湴鐞嗕綅缃紝渚夸簬璐埧鑰呭疄鍦拌冨療...
绛旓細鑳姐1銆娣崡甯傚北鍗閲戝煙钃濇咕鍛ㄨ竟鐢熸椿璁炬柦榻愬叏锛屼氦閫氫究鍒╋紝瑗块棬鏈夊叕浜ょ珯鍙帮紝鍗楄竟鏈630璺拰631璺叕浜よ溅銆2銆佹樊鍗楀競灞卞崡閲戝煙钃濇咕灏忓尯涓滈棬瀵归潰鏄皬瀛︼紝寰涓1鍏噷鏄疄楠屼腑瀛︼紝鏁欒偛璧勬簮涓板瘜銆
绛旓細涓嶇璐拱琛ｆ湇闉嬪瓙杩樻槸璐拱鎴垮瓙锛岃偗瀹氶兘鏄璐拱鍊煎緱璐拱鐨勶紝浣嗘槸寰堝鏈嬪弸骞朵笉鐭ラ亾鏄惁鍊煎緱璐拱锛屽钩鏃剁敓娲讳腑鐨勪竴浜涜喘鐗╄姳璐圭殑閲戦閮戒笉鏄緢澶氾紝濡傛灉纭疄璐拱寰椾笉鍊硷紝涔熶笉浼氭崯澶卞お澶х殑閲戦锛屼絾鏄鏋滆喘涔扮殑鎴垮瓙涓嶅煎緱鐨勮瘽锛屾病閭ｅ氨浜忎簡锛岄偅娣崡灞卞崡鍊煎緱涔扮殑灏忓尯銆備笉绠¤喘涔拌。鏈嶉瀷瀛愯繕鏄喘涔版埧瀛愶紝鑲畾閮芥槸瑕佽喘涔...
绛旓細璺熺潃鏀垮簻璧版病閿
绛旓細灞卞崡
绛旓細鍏竷浠5000宸﹀彸锛屼絾鏄綘鑲畾涔颁笉鍒帮紝鐩墠鏄6000鍑哄ご杩樿鎵句汉锛屾埧灞嬭川閲忚繃纭紝椋庢櫙绉涓斤紝绌烘皵娓呮柊锛岄傚疁灞呬綇銆傛樊鍗椾簩涓凡鍑嗗杩佸叆锛岄檰缁皢甯冪疆涓鍒囬厤濂楄鏂姐傛槸娣崡甯閲嶇偣鍖哄煙锛屽競鏀垮簻绛変竴骞插崟浣嶄互鍚庝篃灏嗛檰缁縼鍏ワ紝鍏ヤ綇涓氫富澶у涓洪泦鍥㈠叕鍙镐汉鍛樹笌甯傚叕鍔＄郴缁熶汉鍛橈紝鍏氦涓氬凡寮閫氾紝涓嶈繃姣曠珶涓嶆槸甯備腑蹇冪箒鍗庡湴娈碉紝浜ら...
绛旓細鎴戜篃瑙夊緱灞卞崡鏂板尯姣旇緝濂斤紝鍧愯溅缁忚繃閭ｉ噷鎰熻閭ｈ竟骞插噣鐐瑰畨闈欑偣锛屾樊鍗楀競閲屾垜瑙夊緱涔变竷鍏碂鐨勶紝鏂板尯瑙夊緱楂樻。鐐癸紝閭ｈ竟浠ュ悗鑲畾绻佸崕
绛旓細鑳芥定銆1銆灞卞崡鏂板尯浣滀负娣崡甯傜殑閲嶇偣鍙戝睍鍖哄煙锛屽懆杈逛骇涓氶摼瓒嬩簬鎴愮啛锛屽晢涓氫腑蹇冨缓鎴愬悗锛屽皢鎶珮鍦版浠锋牸銆2銆佸北鍗楁柊鍖虹殑瀛︽牎寤鸿瓒婂彂瀵嗛泦锛屽涓噸鐐逛腑瀛﹀強澶у闄勪腑灏嗚惤寤锛屾埧浠鏃犵枒涔熶細鍥犳寰楀埌鎻愰珮銆
