老房子拆除后别人就可以建房了吗自己的宅基地就没有使用权了吗？
1. 农村房屋征地拆迁后，宅基地的使用权归属是一个常见问题。当国家因建设需要征收土地时，原有的宅基地可能会被征用，并且居民会得到相应的补偿。此时，宅基地的所有权归国家所有。2. 关于农村违建或闲置房屋的清理，2017年国家提出了开展农村房屋整治工作。违建或闲置、倒塌的房屋可能会被拆除，拆除后的宅基地一般会被村集体收回。
3. 农民在拆除老房子并翻建新房子后，宅基地的使用权通常仍然属于农村集体。农民可以继续使用这些宅基地，但必须遵守相关手续。如果没有合法手续私自翻建，村集体有权收回宅基地。
4. 根据《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地（除了法律规定属于国家所有的部分）归农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。
5. 国有土地上房屋征收与补偿条例规定了征收拆迁的补偿标准，这些标准因地区而异。征收补偿通常包括被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿。
6. 对于征收个人住宅的情况，如果被征收人符合住房保障条件，地方政府应当优先提供住房保障。
7. 被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。房屋的价值评估由具有资质的房地产价格评估机构进行。
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