恒大要求今年每月新增拓展在管面积3千万平方米，新增的在管面积从何而来？
将主要通过收购其他中小型物业来增加在管面积。近日恒大物业集团召开专项会议，对未来一年的在管面积提出了要求，在会议中，恒大物业要求未来每个月要新增在管面积3000万平米以上，而在利润方面也做出了要求，要比去年同期增加50%以上，也就是说，今年的利润要比去年多一半。此外恒大物业还特意制定了考核制度，员工完成要求面积的一半的时候，公司给予奖励其绩效的30%，然后完成率每超过1%，其奖金就增加5%，而在利润增长上，利润每增长1%，其月度奖金就增加4%以上，而如果利润目标没有达到，其绩效奖金全部扣除。
据悉，恒大物业刚刚在港股完成上市，在去年的恒大物业推介会上，该公司总经理直言表示，会把恒大物业打造成全球规模最大，业态最丰富的物业公司，而且他还表示，上市募集的资金，主要将用来对第三方物业公司的收购，这将促进未来恒大物业管理面积的增加，帮助其实现更大的规模。据悉，从2019年开始，恒大物业就开始对外寻求收购了，在去年的上半年，恒大物业就完成了对五家地方性物业公司的收购，为其增加了管理面积772万平方米。
从恒大物业的招股书数据显示，截止去年六月份，恒大物业的管理面积为2.54亿平米，新增签约面积为5亿平米。而在利润上，恒大物业也十分亮眼，从2017年开始算，恒大物业的利润率从3.4%上升到了去年的33%，其利润水平一路上升。该公司上市之后，也吸引了不少投资者关注，目前恒大物业市值已经突破了1328亿港元，涨幅达到了10%。
不过对于恒大物业的宏大目标，市场上也不缺乏质疑的声音，有物业行业相关人员表示，恒大定的这个目标实在是太大了，很多时候，并不是物业公司想收购就能收购，如果市场上没有足够的面积，就算加上恒大自己的房子也不够，就算想收购，也不见得有合适的标的。还有人表示，如果恒大物业的目标能够顺利实现，那期管理的住宅面积将达到6亿，届时恒大将成为全球最大的物业公司，因为目前最大的物业公司也基本是三亿平米左右。
新增在管面积主要通过恒大自己开发的楼盘得到，其次就是在市场上招标到新的物业代管面积。
最近恒大物业立下军令状誓师大会，明确要求：每年每月新增拓展在管面积3000平方米，新增的在管面积来自市场的并购，市场并购热闹多年，标价也越来越高。
可以对一些老旧的房子进行拆除、重建，除此之外，还可以对其他地产的在管土地进行收购，从而达到拓展面积的目的。
从收并购中来。因为若实现上述目标，其在管面积将超6亿平方米，这意味着恒大物业今年将开启超大规模的收并购。
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