我家是一楼没车库 在前面盖了六层楼 楼下车库和阁楼 楼距在22米左右 现在阳台上就照不到阳光 算不算遮荫 我家是一楼的,有人在我家楼下车库搭棚算违建吗
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根据《住宅建筑规范》、《城市居住区规划设计规范》等规定,楼房间的间距通过计算得来。一般要求,:(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时;
(2)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;
(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时。正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照数控制。
住宅侧面间距,应符合下列规定:
(1)条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;
(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。
一般而言,两幢楼之间的距离一般不应低于楼高,日照系数处于1:1.2----1:1.5之间。比如,建一10米高的楼房,该楼距后楼不应少于12--15米。因地皮紧张,现在开发商大多以1:1.2为系数。各地市一般都有自己的具体标准。
所以,最简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度。
不遮阴
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