衡阳市公积金贷款新政
天津公积金贷款新政策2022
1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。
2、天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。天津市住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的，天津市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元;住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，天津市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额上调至80万元。本通知的“住房公积金资金运用率”指月末的住房公积金资金运用率。
3、职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。
注意事项
1、夫妻贷款
如果是夫妻双方共同贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会有相应记录，在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
2、第二套房
借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了，在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。
3、公积金额度
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。
4、提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。
5、还款困难
还贷有困难不要忘记找身边的银行。当偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
6、遗失合同
不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。在使用个人住房公积金贷款买房过程中一定要注意以上几个事项，避免由于疏忽大意等原因带来不必要的麻烦。
重庆公积金新政策2022
一、贷款额度
(一)可贷额度
住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元。
夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元;夫妻参贷的多子女家庭贷款总额不得超过120万元。
(二)贷款成数
缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;
缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。
(三)其他规定
1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;
缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;
多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;
一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;
二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。
二、贷款利率
住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。
目前，缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%;
缴存职工家庭购买第二套住房的，5年以下(含)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。
三、贷款期限
住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。
四、参贷规定
按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”)，夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。
五、其他政策规定
按照国家和我市相关政策规定，公积金贷款支持缴存职工合理住房需求，不受理购买第三套及以上住房和“三无”人员住房公积金个人住房贷款。
(一)新购住房套数认定标准：
“认房”方面，职工家庭在中心城区新购住房时，只认中心城区的住房套数;职工家庭在中心城区以外区县新购住房时，认定全市范围内的住房套数;
“认贷”方面，只将住房公积个人住房贷款记录纳入核查范围。
(二)置换贷款住房套数认定标准：
缴存职工家庭除该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外，缴存职工家庭无住房贷款记录且在本市范围内无住房。
(三)“三无人员”的认定：
指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。
1.“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市;
2.“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外);
3.“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费12个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费12个月及以上的人员)。
(四)多子女家庭认定：
多子女家庭是指有两个及以上子女的职工家庭。
(五)川渝住房公积金“互认互贷”：
四川缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。
(六)灵活就业人员贷款：
选择我市规定的灵活就业人员缴存使用产品，按照协议约定按时足额缴存并获得贷款资格，符合我市住房公积金贷款政策相关规定的，购买家庭首套及第二套自住住房可申请使用住房公积金贷款。
六、网友提问
重庆商业贷款转公积金贷款的申请入口及方式
重庆市住房公积金管理中心现已开通中心城区置换贷款(商转公)受理线上预约功能。
各预约渠道及步骤：
(一)重庆公积金中心微信公众号：重庆公积金中心-微官网-便民服务-贷款预约-受理预约
(二)手机APP(点此进入扫码下载重庆市住房公积金APP)：便民服务-贷款预约-受理预约
(三)网厅：重庆住房公积金管理中心官网-个人网上服务大厅-贷款预约-受理预约各渠道在“受理预约”中输入贷款相关信息，预约网点选择“交行民族路支行”、选择预约时间、时段，根据提示进行人脸识别验证，通过后即预约成功，预约成功后会收到“12329”短信提示，且在受理的前一日会有短信提示前往受理。
(四)具体受理地址：渝中区大溪沟人和街74号中雅大厦6楼(人和街小学对面);
(五)联系电话：023-63853620。
无锡公积金贷款新政策2022
【1】对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。
【2】对生育二孩或三胎的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
此次无锡公积金贷款额度还是做了比较大的调整，从以前的公积金贷款额度来进行比较，个人贷款额度由30万提高到50万，家庭由60万提高到了80万;并且针对二胎家庭购房贷款作出了相关规则。
值得一提的是，无锡公积金调整不仅仅是对额度进行了调整，对于公积金的提取方面也作出了相应的规则。其一是提高职工及配偶在本市区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元;其二是取消了因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。
绛旓細鍙互鐨勶紝杩欑鎯呭喌灞炰簬寮傚湴鍏Н閲戣捶娆銆備綇寤洪儴鏄庣‘瑙勫畾鍏Н閲戝紓鍦拌捶娆惧簲鎸変互涓嬫祦绋嬪姙鐞嗭細璐锋鍩庡競鍏Н閲戜腑蹇冩帴鍙楄亴宸ョ殑寮傚湴璐锋涓氬姟鍜ㄨ锛屽苟涓娆℃у憡鐭ヨ捶娆炬墍闇瀹℃牳鏉愭枡銆傝亴宸ユ湰浜烘垨鍏跺鎵樹汉鍚戠即瀛樺煄甯傚叕绉噾涓績鎻愬嚭鐢宠锛岀即瀛樺煄甯傚叕绉噾涓績鏍规嵁鑱屽伐鐢宠锛屾牳瀹炶亴宸ョ即瀛樿捶娆炬儏鍐碉紝瀵规湭浣跨敤杩囦綇鎴垮叕绉噾涓汉浣忔埧璐锋鎴栭娆...
绛旓細姝ゆ鏀跨瓥瀵逛簬浜屽鎴跨殑璁よ喘锛屾彁鍑轰簡涓夋柟闈㈢殑浼樻儬鍜屾敮鎸佸唴瀹癸紝鍖呮嫭鍙互浣跨敤鍏Н閲戣捶娆銆佸彲浠ユ彁鍙栧か濡诲弻鏂瑰叕绉噾銆佸厑璁镐互鍏Н閲戝伩杩樺晢璐枫傝繖涔熸湁鍔╀簬闄嶄綆浜屽鎴跨殑璐锋鎴愭湰锛屽瑙備笂浼氬埡婵浜屽鎴垮挨鍏舵槸澶ф埛鍨嬬瓑浣忔埧鐨勪氦鏄撱傝繎鏈燂紝琛￠槼甯鍏充簬鎴垮湴浜х殑鏀跨瓥鎺ヨ繛鍑哄彴銆1鏈6鏃ワ紝琛￠槼甯傝嚜鐒惰祫婧愬拰瑙勫垝灞鍙戝竷銆婂叧浜庝績杩...
绛旓細鍋囧涔嬪墠鏄叏娆句拱鐨,閭ｄ箞鐜板湪璐拱鎴垮瓙鐢鍏Н閲鏉ヤ拱,灞炰簬绗竴濂楀叕绉噾浣忔埧,鍙互浜3鎴(鍋囧鏄浜屽鐨,6鎴愰鏈!)
绛旓細姝ゅ墠浜5鏈堬紝琛￠槼鍑哄彴浜嗐婂叧浜庤繘涓姝ュ畬鍠勪綇鎴垮叕绉噾浣跨敤绠＄悊鐨勬柟妗堛嬬殑瀹炴柦缁嗗垯鏄庣‘锛岃亴宸ヤ釜浜烘垨澶鍙屾柟姝ｅ父缂村瓨浣忔埧鍏Н閲戯紝鐢宠浣忔埧鍏Н閲戣捶娆璐拱瀹跺涵鏅氳嚜浣忎綇鎴跨殑锛屾渶楂樿捶娆鹃搴︾敱50涓囧厓璋冩暣鍒60涓囧厓銆傚悓鏃讹紝瀵琛￠槼甯寮曡繘鐨勯珮灞傛浜烘墠(A銆丅銆丆銆丏銆丒绫)銆佹楂樼骇鑱岀О涓撲笟鎶鏈汉鎵嶃佸崥澹爺绌剁敓锛屾渶楂...
绛旓細濡傛灉鎴跨灞鎴栬呴摱琛屾煡璇㈢殑淇¤捶浠ュ強鎴夸骇鎯呭喌鐨勮瘽锛屼綘灏辩畻鏄簩濂楁埧锛涖傜幇鍦ㄧ殑棣栦粯鎯呭喌锛氬湪棣栧鎴跨殑鎯呭喌涓嬶紝璐拱鏂版埧鐨勬渶浣庨浠20%锛涘湪浜屽鎴跨殑鎯呭喌涓嬶紝璐埧鎴夸骇骞朵笖闇瑕璐锋鐨勯浠樹笉鑳戒綆浜50%锛涘湪涓夊鎴垮強浠ヤ笂鐨勬儏鍐典笅锛岃喘鎴挎埧浜х殑閾惰鏍规嵁鎴夸环鏈夋潈鍒╀笉缁欑敵璇疯捶娆撅紱鍏朵粬鐨勬儏鍐典竴鑸浠30%銆
绛旓細鍏舵鍛婄煡閾惰鐨勫伐浣滀汉鍛樿嚜韬渶瑕璐锋锛屽苟涓斿嚭绀鍏Н閲鍗¤〃绀烘槸浠ュ叕绉噾鐨勫舰寮忚捶娆俱傚啀鑰呮槸閾惰宸ヤ綔浜哄憳浼氭牴鎹捶娆句汉鐨勫勾榫勪互鍙婅捶娆句汉鐨勬剰鎰挎潵鍐冲畾璐锋鐨勫勾闄愩傜敤鍏Н閲戝湪琛￠槼甯鍐滃晢閾惰璐锋鐨勬敞鎰忎簨椤癸細1銆侀渶瑕佸嚭绀哄叕绉噾鍗°2銆佽捶娆剧殑閲戦鏄敱鍏Н閲戠殑浣欓鍐冲畾鐨勩3銆佽捶娆剧殑骞撮檺闇瑕佺粨鍚堣捶娆句汉鐨勫勾榫勩
绛旓細鍙互鍦琛￠槼甯璐锋涔版埧銆傜敵璇浣忔埧鍏Н閲戣捶娆鍩烘湰鏉′欢锛1銆佸叿鏈夊悎娉曟湁鏁堣韩浠斤紱2銆佸叿鏈夊畬鍏ㄧ殑姘戜簨琛屼负鑳藉姏锛3銆佸叿鏈夌ǔ瀹氱殑鑱屼笟鍜屾敹鍏ワ紝淇＄敤鐘跺喌鑹ソ锛屾湁鍋胯繕璐锋鏈伅鐨勮兘鍔涳紱4銆佽喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇嚜浣忎綇鎴匡紱5銆佸叿鏈夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇嚜浣忎綇鎴跨殑鍚堝悓鎴栫浉鍏宠瘉鏄庢枃浠讹紱6銆佹彁渚涘鎵樹汉璁ゅ彲鐨勬媴淇濓紱7銆佸熸...
绛旓細寮傚湴鍏Н閲戝彲浠ュ湪琛￠槼鍔炵悊璐锋涔版埧銆傜敵璇锋潯浠讹細1銆佺敵璇蜂汉椤诲湪琛￠槼甯璐拱鑷綇浣忔埧涓斾负鎵璐埧灞嬬殑浜ф潈浜烘垨鍏辨湁浜恒2銆佺敵璇蜂汉椤绘甯搞佽冻棰濈即瀛樹綇鎴垮叕绉噾鍏釜鏈堜互涓娿3銆佺敵璇蜂汉鍙婇厤鍋舵病鏈夋湭杩樻竻鐨浣忔埧鍏Н閲戣捶娆銆(鍚綇鎴垮叕绉噾缂村瓨鍦)4銆佹彁渚涜 闃冲競浣忔埧鍏Н閲戠鐞嗕腑蹇冭鍙殑鎷呬繚鎵嬬画銆5銆佺鍚堜綇鎴垮叕绉噾璐锋鐨...
绛旓細涔颁簩鎵嬫埧鑷繁鍙互鍔炵悊鍏Н閲戣捶娆鐨勩傜敵璇峰姙鐞嗗叕绉噾涓汉浣忔埧璐锋锛屽熸浜虹洿鎺ュ悜琛￠槼甯浣忔埧鍏Н閲戠鐞嗕腑蹇冪敵璇峰姙鐞嗚捶娆俱傚姙鐞嗘祦绋嬶細鈥滀綇鎴垮叕绉噾绠＄悊涓績鈥濆挩璇,棰嗗彇鐢宠琛細鐢辨埧灞嬩拱鍗栧弻鏂瑰強閰嶅伓锛堟湭濠氭垨绂诲紓搴斿嚭鍏疯瘉鏄庯級锛屾寔鍗栨柟鍚嶄笅鐨勩婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨併婂浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬩袱璇佸師浠讹紝浠ュ強鎴峰彛钖勩佽韩浠借瘉鍜岀粨濠...
绛旓細涓銆佹繁鍦宠浆鍒拌 闃冲仠浜嗗嚑骞村叕绉噾鍙惁璐锋鏄鐪嬩粠鑱屽伐璐埧鏃堕棿寰鍓嶆帹瑕佹弧瓒宠繛缁冻棰濈即瀛樹綇鎴垮叕绉噾6涓湀锛堝惈锛変互涓婏紝涓旇繎鍗婂勾鍐呮湭鎻愬彇浣忔埧鍏Н閲戠殑鎵嶅彲浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉噾璐锋锛屽惁鍒欐槸鏆傛椂涓嶈兘鍔炵悊鍏Н閲戣捶娆剧殑銆備簩銆琛￠槼甯浣忔埧鍏Н閲戠鐞嗕腑蹇冪敵璇浣忔埧鍏Н閲戣捶娆鐨勬潯浠讹細锛堜竴锛夎繛缁冻棰濈即瀛樹綇鎴垮叕绉噾6涓湀锛堝惈锛変互涓...
