男子整理爷爷遗物，意外翻出71年前的古董房契:有北京四合院，作数吗？
这名男子真的是错过了当一名富二代的机会，这张71年前的古董房契要看具体的情况是否有效，但是有效的概率很低。
一、民国时期的地契没有法律效益
男子整理出来的这张地契有一张是1951年新中国成立之后签订的，这张在一定程度上如果符合要求的话还是有效的，另一张是民国时期签订的地契。对于民国时期签订的地契，在新中国成立之后，所有的之前签订的地契内容根据新中国建立的土地权属的证据全都失效。简单点解释就是我们国家的人希望把土地还给农民，因此在新中国成立之前签订的地契全都作废了，因此这张地契一点用都没有了。
再加上当年土地法改革颁布的法律之后，所有的土地都需要当地的政府颁发土地证才能够证明这个土地是你的，如果当年在政府开始颁发土地证的时候，这名男子的爷爷早一点拿出来的话说不准现在这些地契有不少都已经是这名男子的了。
二、老旧房屋只有没经过改变才有效
男子手上还有一张新中国成立之后的北京四合院房契，是这样规定的，从法律上讲老旧房屋的地契在一定程度上都是无效的，但是如果这个房屋本身从新中国成立之来就一直没有动过，还是原封不动的摆在那，这套四合院就属于文物，那么在相关专业人士鉴定之后，这名男子会继承一小部分这个四合院的财产，要不就是折现，要不就是有相关的补偿。
详细的内容可以看当初程度诸葛后人分房子的那个新闻，但是实际上非常的困难，因为这张房契上所写的房屋早就已经被拆迁了或者改成其他的建筑了，那么这张房契也就是没有用了。
这个是民国时期的地契，已经不能作数了。相当于是拿前朝的剑来斩当朝的官一样。
作数，他手里面有相应的票据，那别人就得承认那房子是他的。
这个估计是作数，因为房契上面的章只要有，房地产就不会不认，一般有效期是100年。
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