我看中了美国伊利诺斯州芝加哥的房子，怎么购买？要办哪些手续？
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Chicago is an unique city among the capital cities in U.S. For the natrual environment, there're hills and rivers, but not any national park. The Michigan lake is scenic, but doesn't deploys enough water entertainment.And as all the Americans should know that the summer in Chicago is charming, but you need to bare nine months' horrible winter if you choose to live there. And for the social environment, the Chicago downtown is imposing, and full of ecnomic vitality, but doesn't provide career chance as much as needed.
１，由于你是中国人，美国的银行不会贷款给你，所以你要准备足够的全款现金。现款包括房价和房屋过户费用。２，比如你要把３５万美元拿到美国买房子。如何把钱从中国邮寄到美国来，也是个问题，因为最近几年有国际贩毒组织用买房子来洗黑钱，引起美国政府的高度注意，所以美国政府会让你提供这钱的合法来源证明。3，钱到美国了，你就可以着手买房子了，买房子要找经纪人，因为买房子的文件都是英文的。而且买房合约很复杂，美国的房屋交易法规很庞大，也随时都在变化。没有这方面的专业知识是不行的。４，如果你已经看中了某栋房子，你要小心。首先，要了解这栋房子有没有欠债，以防前任房东恶意把不良债务甩给你。其次，仔细观察这栋房子的社区环境怎么样，周边环境对房价影响很大，也影响出租的价格。所谓的社区环境是指的这一片都住些什么人，如果都是穷人，这个社区肯定很烂。如果都是中产阶级和富人，这个社区就好。环境很难从表面上看出来，因为美国的房子表面都很新，道路花园也很整洁。我教你一个办法，你就看社区里都停的什么车，根据车的好坏就能轻易的判断出社区里都住些什么人。再次，在房屋过户之前，你要请专业房屋检查师把房子都检查一边，并具报告。因为有的房子会有隐藏的问题，买到手也许会让你花数万美元的冤枉钱。如果房屋的结构有问题，花数十万甚至买房全款打水漂也是有可能的。5，买房子需要你的中国护照。买房子你最好是找经济人, 可以帮你节省大量时间精力. 而且他们都可以查看资料库, 直接按你的要求找到房子, 然后还可以带你进去看.
买房子要填的表大概有上百页, 七八磅重, 没有专业知识你甚至不知道有哪些表需要填. 没有经验的人自己买更容易遭受经济损失. 在找个中介
如果是新建的房子，可以不找掮客（broker），因为产权及房子本身的问题一般比较小，直接跟建商联络即可。
不然的话，最好是找掮客，反正佣金是买房子的人出，有些掮客还会退你一些佣金。掮客熟悉法规，也了解旧房子需要注意检查事项（比如说木造房子要检查白蚁情况），比较不会让你买到出问题的房子。
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