国管公积金和市管公积金的区别
国管公积金和市管公积金有什么区别？
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
一、什么是国管公积金和市管公积金？
1、国管公积金：
中央国家机关住房资金管理中心（或中央直属机关分中心）管理即国管公积金。中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金（中共中央直属机关分中心缴存住房公积金）。
2、市管公积金：
各市住房公积金中心管理即市管公积金。地方省市单位、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金归纳为市管公积金。
二、如何看自己公积金是国管还是市管？
可以看缴存账号，国管公积金的缴存账号是以“502”“509”或“512”开头的；市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。
三、国管公积金和市管公积金的区别
1、管理单位不一样。根据国管与市管就能区分出你的单位是中央国家机关，国企还是地方国家机关和一般性企事业单位了。基本上国家公务员的公积金都是国管，地方省市公务员的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。
2、在公积金购房方面。贷款年限有很大差异。一般贷款年限的计算公式是 房龄+贷款年限小于等于 一个数值。这个数值，国管的要比市管的要大。也就是说，某些老房子，市管公积金贷不出来钱，国管的就可以的。
3、两者主要的区别是公积金是否可以跨地区使用。
国管是公积金可以跨地区使用，如铁道部，是属于铁道部直管的，他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的。但不是企业可以选择国管还是直管的，要根据单位性质。市管的公积金只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金。
（以上回答发布于2015-06-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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怎么分辨国管公积金和市管公积金？
一、市属公积金和国管公积金如何辨别?
从公积金联名卡、缴存地点、登记号等方面可以判断所属公积金类型是市属还是国管。
1.公积金联名卡
市属公积金：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京银行、招商银行、中信银行
国管公积金：建设银行、中国银行、交通银行、工商银行
2.缴存地点
市属公积金：北京市(含各区县)住房公积金管理中心
国管公积金：中央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中直分中心
3.登记号
市属公积金个人登记号：身份证号+00，例如110xxxxxxxxxxxxxxx00
国管公积金个人登记号：一般以5开头，例如512xxxxxxxxx或502xxxxxxxxx
二、贷款中市属公积金与国管公积金的区别?
在贷款中市属公积金和国管公积金的贷款受理机构不同，贷款条件、年限、额度等方面也有所不同。
1.贷款条件方面
无论是市属还是国管公积金，职工申请贷款时必须同时满足这4个条件：借款申请人在北京公积金管理中心建立账户;开户1年及以上并在申请贷款时连续12个月足额缴纳;目前仍处于缴存状态;申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
注：计算次数时，以家庭为单位，公积金贷款限于北京市申请的公积金贷款包括市属、国管以及中直。
2.贷款额度方面
无论是市属还是国管公积金，首套额度不多于120万;二套不多于60万。在此基础上，市属公积金和国管公积金的具体额度确定标准有所不同：
市属公积金：
可贷款额度：家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为可贷款额度。具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款额度、可贷款额度、首付款和抵押物评估价值。
国管公积金：
住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的按7万元计算;购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算;购买政策性住房的，不受此规定限制。
3.贷款年限方面
市属公积金和国管公积金贷款的年限均为25年，受贷款人年龄、房龄和贷款年限三个方面的制约。两种贷款方式的差别体现在对借款人年龄的要求不同：市属及中直公积金贷款要求夫妻双方一方年龄要等于70岁，国管公积金贷款要求夫妻双方年龄要等于69岁。
国管公积金和市管公积金的区别是什么？
公积金是分为国管公积金和市管公积金，所谓国管公积金是中央国家机关及在京单位的职工所缴纳的住房公积金，和市管公积金还是有很大区别的。下面就详细介绍一下国管公积金和市管公积金的区别是什么。
1、 缴纳群体不同：国管公积金是中央国家机关及在京单位的职工缴纳的公积金；而市管公积金是指地方省市单位、城镇企业、事业单位职工缴纳的公积金。
2、 贷款办理时间不同：国管公积金贷款的办理时间通常为45-60天；市管公积金贷款办理时间通常是30-45天。
3、 还款方式：国管公积金还款方式有限，只能等额本息或等额本金；而市管公积金贷款还款方式可以任意选择。
4、 使用范围不同：国管公积金可以跨地区使用；而市管公积金只能在缴纳地区使用。
以上就是关于国管公积金和市管公积金的区别是什么的内容介绍了，希望对大家有用。
国管公积金和市管公积金的区别
国管公积金和市管公积金的区别如下：
1、管理单位不同。一般来说根据国管与市管就能区分出单位是中央国家机关、国企还是地方国家机关和一般性企事业单位了。基本上国家公务员的公积金都是国管，地方省市公务员的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。
2、还款方式不同。市管公积金是自由还款方式;国管分为等额本金和等额本息两种还款方式。
3、信用评级不同。市管公积金有个人信用评级，而国管公积金无信用评级。信用评级的好处是可以提高贷款额度。
4、审批时间不同。市管公积金的审批时间较短，最长为7个工作日;国管公积金的审批时间较长，一般不超过20个工作日。
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