公司房产转让股权需要缴纳税款吗？ 公司房产转让股权需要缴纳税款吗
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一、 股权转让 要不要缴税? 1、股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。 2、内资企业转让股权涉及的税种 公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、 契税 、 印花税 等相关问题。 3、股权转让要缴税。双方就转让金额分别缴纳0.05%的印花税;如果是溢价转让，转让方以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳 个人所得税 。 二、 二手房过户 所要缴纳税款 交易税费共涵盖8 个税 种，主要有契税、营业税、印花税、 城建税 、个人所得税、 土地增值税 、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。 1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于 房屋租赁合同 ，税率为1%，房产 购销合同 ，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括 房屋产权证 和 土地使用证 ，税率为每件5元。 4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征 收条 件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税 保证金 形式先缴纳，若在一年以内能够重新购 买房 产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。 5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。 综上所述，我们知道公司 房产转让 股权是需要缴纳税款的，有可能是缴纳营业税，也有可能是缴纳印花税，还有可能缴纳个人所得税。就如 二手房 的过户中，同样需要交纳这些税款，甚至可能比这些税款还多。所以，公司在转让房产股权的时候一定要查清楚需要缴纳哪些税款，并准备好相关的材料。绛旓細闇瑕銆傝偂鏉冭浆璁╂槸闇瑕佺撼绋庣殑锛屽叡娑夊強鍒板嵃鑺辩◣銆佸鍊肩◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣鍜屼紒涓氭墍寰楃◣4绉嶇◣銆傚湪鑲℃潈杞鐨勭◣鏀朵腑锛屽鍊肩◣涓昏鏄拡瀵逛笂甯傚叕鍙革紝鎴戜滑鍏堟潵鎼炴竻妤氳偂鏉冭浆璁╃殑鍑犵鎯呭喌锛氫紒涓氳浆璁╃粰涓垨浼佷笟锛涗釜浜鸿浆璁╀釜浜烘垨浼佷笟銆備紒涓氳偂鏉冭浆璁╀釜浜烘垨鏄紒涓氭槸闇瑕佺即绾充紒涓氭墍寰楃◣锛屼紒涓氭墍寰楃◣鐨勭◣鐜囦负25%銆 闇瑕併傝偂...
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