拆迁补偿的标准 拆迁补偿的标准是什么
2021\u62c6\u8fc1\u8865\u507f\u6700\u65b0\u6807\u51c6\u662f\u4ec0\u4e48\uff1f\u62c6\u8fc1\u8865\u507f\u6807\u51c6\u4e00\u822c\u662f\u6307\u786e\u5b9a\u5f81\u6536\u8865\u507f\u91d1\u989d\u6240\u4f9d\u636e\u7684\u8ba1\u7b97\u65b9\u6cd5\u3002\u57ce\u5e02\u623f\u5c4b\u5f81\u6536\u8865\u507f\u7684\u8861\u91cf\u6807\u51c6\u4e00\u822c\u662f\u201c\u4e0d\u5f97\u4f4e\u4e8e\u5468\u8fb9\u7c7b\u4f3c\u623f\u5730\u4ea7\u7684\u5e02\u573a\u4ef7\u683c\u201d\uff0c\u519c\u6751\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u4e0a\u623f\u5c4b\u62c6\u8fc1\u8865\u507f\u7684\u8861\u91cf\u6807\u51c6\u4e00\u822c\u662f\u201c\u4fdd\u969c\u88ab\u5f81\u5730\u519c\u6c11\u539f\u6709\u751f\u6d3b\u6c34\u5e73\u4e0d\u964d\u4f4e\u3001\u957f\u8fdc\u751f\u8ba1\u6709\u4fdd\u969c\uff0c\u5c45\u4f4f\u6761\u4ef6\u6709\u6539\u5584\u201d\u3002
\u57ce\u5e02\u56fd\u6709\u571f\u5730\u623f\u5c4b\u5f81\u6536\uff1a\u8865\u507f\u6807\u51c6\u8ba1\u7b97\u4e00\u822c\u662f\u623f\u5c4b\u62c6\u8fc1\u8d27\u5e01\u8865\u507f=\u5408\u6cd5\u62e5\u6709\u623f\u4ea7\u8bc4\u4f30\u4ef7\u683c+\u623f\u5c4b\u88c5\u4fee\u88c5\u9970\u5546\u5b9a\u8865\u507f\u91d1\u989d(\u6216\u7ecf\u8bc4\u4f30\u786e\u5b9a\u7684\u623f\u5c4b\u88c5\u4fee\u88c5\u9970\u8865\u507f\u91d1\u989d)\uff1b\u623f\u5c4b\u62c6\u8fc1\u8865\u507f\u5dee\u4ef7=\u5408\u6cd5\u62e5\u6709\u623f\u4ea7\u8bc4\u4f30\u4ef7\u683c+\u623f\u5c4b\u88c5\u4fee\u88c5\u9970\u5546\u5b9a\u8865\u507f\u91d1\u989d\u6216\u7ecf\u8bc4\u4f30\u786e\u5b9a\u7684\u623f\u5c4b\u88c5\u4fee\u88c5\u9970\u8865\u507f\u91d1\u989d)-\u88ab\u5f81\u6536\u4eba\u83b7\u5f97\u8c03\u6362\u4ea7\u6743\u7684\u623f\u5c4b\u7684\u8bc4\u4f30\u4ef7\u683c\u3002
\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u5f81\u6536\uff1a\u8865\u507f\u6807\u51c6\u7684\u8ba1\u7b97\u4e00\u822c\u662f\u7ed3\u5408\u5f53\u5730\u884c\u653f\u673a\u5173\u4e0b\u53d1\u7684\u533a\u7247\u7efc\u5408\u5730\u4ef7\u8fdb\u884c\u786e\u5b9a\u3002\u8865\u507f\u79cd\u7c7b\u4e00\u822c\u5305\u62ec\u571f\u5730\u8865\u507f\u8d39\u3001\u5b89\u7f6e\u8865\u52a9\u8d39\u53ca\u519c\u6751\u6751\u6c11\u4f4f\u5b85\u3001\u5176\u4ed6\u5730\u4e0a\u9644\u7740\u7269\u548c\u9752\u82d7\u7b49\u8865\u507f\u8d39\uff0c\u8fd8\u589e\u52a0\u4e86\u88ab\u5f81\u5730\u519c\u6c11\u7684\u793e\u4fdd\u8d39\u7528\u3002\u5b9e\u8df5\u4e2d\uff0c\u571f\u5730\u8865\u507f\u8d39\u4e00\u822c\u4f1a\u7ed9\u6751\u96c6\u4f53\uff0c\u5404\u5730\u4f1a\u6709\u76f8\u5173\u653f\u7b56\u89c4\u5b9a\u5176\u4e2d\u4e00\u5b9a\u6bd4\u4f8b\u5206\u7ed9\u6751\u6c11\uff0c\u5b89\u7f6e\u8865\u52a9\u8d39\u5219\u7ed9\u5b89\u7f6e\u90e8\u95e8\uff0c\u4f4f\u5b85\u8865\u507f\u548c\u5730\u4e0a\u9644\u7740\u7269\u8865\u507f\u53ca\u9752\u82d7\u8865\u507f\u8d39\u4e00\u822c\u76f4\u63a5\u7ed9\u6751\u6c11\u3002
\u5b9e\u8df5\u4e2d\uff0c\u5f88\u591a\u5f81\u6536\u65b9\u786e\u5b9a\u7684\u8865\u507f\u6807\u51c6\u90fd\u662f\u6309\u7167\u591a\u5e74\u524d\u7684\u4ef7\u683c\u89c4\u5b9a\u7684\uff0c\u8fd9\u662f\u4e0d\u5408\u6cd5\u7684\u3002\u5f81\u6536\u519c\u7528\u5730\u7684\u571f\u5730\u8865\u507f\u8d39\u3001\u5b89\u7f6e\u8865\u52a9\u8d39\u6807\u51c6\u7531\u7701\u3001\u81ea\u6cbb\u533a\u3001\u76f4\u8f96\u5e02\u901a\u8fc7\u5236\u5b9a\u516c\u5e03\u533a\u7247\u7efc\u5408\u5730\u4ef7\u786e\u5b9a\u3002\u5236\u5b9a\u533a\u7247\u7efc\u5408\u5730\u4ef7\u5e94\u5f53\u7efc\u5408\u8003\u8651\u571f\u5730\u539f\u7528\u9014\u3001\u571f\u5730\u8d44\u6e90\u6761\u4ef6\u3001\u571f\u5730\u4ea7\u503c\u3001\u571f\u5730\u533a\u4f4d\u3001\u571f\u5730\u4f9b\u6c42\u5173\u7cfb\u3001\u4eba\u53e3\u4ee5\u53ca\u7ecf\u6d4e\u793e\u4f1a\u53d1\u5c55\u6c34\u5e73\u7b49\u56e0\u7d20\uff0c\u5e76\u81f3\u5c11\u6bcf3\u5e74\u8c03\u6574\u6216\u91cd\u65b0\u516c\u5e03\u4e00\u6b21\u3002
\u88ab\u5f81\u6536\u4eba\u5982\u679c\u8ba4\u4e3a\u8865\u507f\u4e0d\u5408\u7406\uff0c\u6709\u6743\u63d0\u51fa\u8bc9\u6c42\u548c\u5f02\u8bae\uff0c\u53ca\u65f6\u901a\u8fc7\u884c\u653f\u590d\u8bae\u6216\u8bc9\u8bbc\u65b9\u5f0f\u8fdb\u884c\u7ef4\u6743\u6551\u6d4e\u3002
\u62c6\u8fc1\u8865\u507f\u6807\u51c6\uff1a\uff08\u4e00\uff09\u88ab\u5f81\u6536\u623f\u5c4b\u4ef7\u503c\u7684\u8865\u507f\uff1b\uff08\u4e8c\uff09\u56e0\u5f81\u6536\u623f\u5c4b\u9020\u6210\u7684\u642c\u8fc1\u3001\u4e34\u65f6\u5b89\u7f6e\u7684\u8865\u507f\uff1b\uff08\u4e09\uff09\u56e0\u5f81\u6536\u623f\u5c4b\u9020\u6210\u7684\u505c\u4ea7\u505c\u4e1a\u635f\u5931\u7684\u8865\u507f\u3002\u5e02\u3001\u53bf\u7ea7\u4eba\u6c11\u653f\u5e9c\u5e94\u5f53\u5236\u5b9a\u8865\u52a9\u548c\u5956\u52b1\u529e\u6cd5\uff0c\u5bf9\u88ab\u5f81\u6536\u4eba\u7ed9\u4e88\u8865\u52a9\u548c\u5956\u52b1\u3002\u3010\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u3011\u300a\u56fd\u6709\u571f\u5730\u4e0a\u623f\u5c4b\u5f81\u6536\u4e0e\u8865\u507f\u6761\u4f8b\u300b\u7b2c\u5341\u4e03\u6761\uff0c\u4f5c\u51fa\u623f\u5c4b\u5f81\u6536\u51b3\u5b9a\u7684\u5e02\u3001\u53bf\u7ea7\u4eba\u6c11\u653f\u5e9c\u5bf9\u88ab\u5f81\u6536\u4eba\u7ed9\u4e88\u7684\u8865\u507f\u5305\u62ec\uff1a\uff08\u4e00\uff09\u88ab\u5f81\u6536\u623f\u5c4b\u4ef7\u503c\u7684\u8865\u507f\uff1b\uff08\u4e8c\uff09\u56e0\u5f81\u6536\u623f\u5c4b\u9020\u6210\u7684\u642c\u8fc1\u3001\u4e34\u65f6\u5b89\u7f6e\u7684\u8865\u507f\uff1b\uff08\u4e09\uff09\u56e0\u5f81\u6536\u623f\u5c4b\u9020\u6210\u7684\u505c\u4ea7\u505c\u4e1a\u635f\u5931\u7684\u8865\u507f\u3002\u5e02\u3001\u53bf\u7ea7\u4eba\u6c11\u653f\u5e9c\u5e94\u5f53\u5236\u5b9a\u8865\u52a9\u548c\u5956\u52b1\u529e\u6cd5\uff0c\u5bf9\u88ab\u5f81\u6536\u4eba\u7ed9\u4e88\u8865\u52a9\u548c\u5956\u52b1\u3002
法律分析：拆迁补偿标准：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
绛旓細2022骞鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩鏍囧噯鏄細鑽夋埧1900鍏/骞崇背锛涚爾鐡︽埧2400鍏/骞崇背锛涙崳鍒舵垨棰勫埗鐮栫牸缁撴瀯鎴垮眿2800鍏/骞崇背锛涙ゼ鎴匡紙浜屽眰浠ヤ笂锛3300鍏/骞崇背锛涘湴涓婏紙涓嬶級闄勭潃鐗╀娇鐢ㄧ瓑浠疯ˉ鍋垮師鍒欙紱寮傚湴瀹夌疆琛ュ姪璐癸紙鍖呮嫭瀹呭湴锛岄厤濂楄鏂姐佺鎴胯垂绛夛級姣忔埛2涓囧厓銆傚緛鍦拌ˉ鍋匡紝鏃辩敯骞冲潎姣忎憨琛ュ伩5.3涓囧厓锛涙按鐢板钩鍧囨瘡浜╄ˉ鍋9涓囧厓锛涜彍鐢板钩鍧...
绛旓細"鍥藉璧斿伩鎴垮眿鎷嗚縼鐨勬爣鍑锛1銆佹埧灞琛ュ伩璐癸紝浠ヨ鎷嗚縼鎴垮眿鐨勭粨鏋勫拰鎶樻棫绋嬪害鍒掓。锛屾寜骞虫柟绫冲崟浠疯绠楋紱2銆佸懆杞ˉ鍋胯垂锛屼互涓存椂灞呬綇鏉′欢鍒掓。锛屾寜琚媶杩佹埧灞嬩綇鎴风殑浜哄彛姣忔湀浜堜互琛ヨ创锛3銆佸鍔辨цˉ鍋胯垂锛岀敱褰撳湴浜烘皯鏀垮簻鏍规嵁鏈湴鐨勫疄闄呮儏鍐靛拰鍥藉鏈夊叧娉曞緥鏀跨瓥鍔犱互纭畾锛屾媶寤哄崟浣嶅繀椤讳弗鏍兼墽琛岋紝涓嶅緱浠绘剰鏇存敼銆傛埧灞嬫媶杩...
绛旓細闇瑕佹彁閱掔殑鏄紝銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍏充簬鍥芥湁鍦熷湴涓婃埧灞嬪緛鏀朵笌琛ュ伩鐨鎰忚銆嬭瀹氾紝璐у竵琛ュ伩鍙拡瀵逛袱灞備互涓嬪惈涓ゅ眰鐨勬埧灞嬩富浣撴寜甯傚満璇勪及浠疯ˉ鍋匡紱锛3锛変笉杩囷紝鏉戞皯鏃犻渶鎷呭績琚緛鏀舵埧灞嬪競鍦鸿瘎浼颁环浣庝簬甯傚満鍟嗗搧鎴夸环锛岃ˉ鍋挎涓嶅寮傚湴璐埧銆傚鏋滆寰佹敹浜烘寜鏈鎼縼锛屽皢鑾峰緱琚緛鏀舵埧灞嬩富浣撹揣甯佽ˉ鍋挎30%鐨勯澶栬喘鎴胯ˉ璐达紝鍚屾椂...
绛旓細鎴垮瓙鎷嗚縼璧斿伩鏍囧噯濡備笅锛1銆佹埧灞嬭ˉ鍋胯垂锛岀敤浜庤ˉ鍋胯鎷嗚縼鎴垮眿鎵鏈夋潈浜虹殑鎹熷け锛屼互琚媶杩佹埧灞嬬殑缁撴瀯鍜屾姌鏃х▼搴﹀垝妗ｏ紝鎸夊钩鏂圭背鍗曚环璁＄畻锛2銆佸懆杞ˉ鍋胯垂锛岀敤浜庤ˉ鍋胯鎷嗚縼鎴垮眿浣忔埛涓存椂灞呬綇鎴挎垨鑷壘涓存椂浣忓鐨勪笉渚匡紝浠ヤ复鏃跺眳浣忔潯浠跺垝妗ｏ紝鎸夎鎷嗚縼鎴垮眿浣忔埛鐨勪汉鍙ｆ瘡鏈堜簣浠ヨˉ璐达紱3銆佸鍔辨цˉ鍋胯垂锛岀敤浜庨紦鍔辫鎷嗚縼鎴垮眿...
绛旓細銆愭硶寰嬪垎鏋愩戯細鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩鏍囧噯鏈夛細琚媶鎴垮眿鐨勮ˉ鍋胯垂鎴栬呴噸缃垂锛屾寜鐓у钩鏂圭背鐨勫崟浠疯繘琛岃绠楋紱鎼縼鍛ㄨ浆琛ュ伩璐癸紝鎸夌収琚媶杩佹埧灞嬩綇鎴风殑浜哄彛鏁帮紝姣忔湀缁欎簣鐨勮ˉ璐达紱濂栧姳鎬х殑琛ュ伩璐癸紝涓鑸敤浜庨紦鍔辫鎷嗚縼鎴垮眿鐨勪綇鎴峰洜绉瀬閰嶅悎鎴垮眿鎷嗚縼鎴栬呬富鍔ㄦ斁寮冩媶杩佸彲浜彈鐨勪竴浜涙潈鍒┿傘愭硶寰嬩緷鎹戯細銆婂浗鏈夊湡鍦颁笂鎴垮眿寰佹敹涓庤ˉ鍋挎潯渚...
绛旓細銆愮畻涓绠椾綘瀹惰淇鑺卞灏戦挶銆戜竴銆佽佹埧瀛鎷嗚縼璧斿伩鏍囧噯鏄灏戣佹埧瀛愭媶杩佽禂鍋挎爣鍑嗗涓嬶細1銆佸啘鏉戣崏鎴胯ˉ鍋1900鍏/骞崇背锛2銆佺爾鐡︽埧琛ュ伩2400鍏/骞崇背锛3銆佺爾鐮肩粨鏋勬埧灞嬭ˉ鍋2800鍏/骞崇背锛4銆佷簩灞傚強鍙婁互涓婃ゼ鎴胯ˉ鍋3300鍏/骞崇背锛屽彟澶栫瓑鎴垮眿闄勫睘鐗╃瓑缁欎簣绛変环鐨勮禂鍋匡紝寮傚湴瀹夌疆姣忔埛缁欎簣2涓囧厓鐨勮禂鍋裤備簩銆佽佹埧瀛愭媶杩佺殑...
绛旓細2021骞鎷嗚縼瀹夌疆琛ュ伩鏍囧噯涔嬫埧灞嬪湴涓婄墿琛ュ伩鏍囧噯锛1銆佹埧灞嬭ˉ鍋挎爣鍑嗘ゼ鎴(浜屽眰浠ヤ笂)姣忓钩鏂圭背琛ュ伩3300鍏冦傛崳(棰)鍒剁爾鐮肩粨鏋勬埧灞嬫瘡骞虫柟绫宠ˉ鍋2800鍏冦傜爾鐡︽埧姣忓钩鏂圭背琛ュ伩2400鍏冦傚钩(鑽)鎴挎瘡骞虫柟绫宠ˉ鍋1900鍏冦2銆佸叾浠栧湴涓(涓)闄勭潃鐗╄ˉ鍋挎爣鍑嗕粨鎴挎瘡骞虫柟绫宠ˉ鍋920鍏冦傚澶栨按娉ュ湴鍧瘡骞虫柟绫宠ˉ鍋165鍏冦傛布姘旀睜...
绛旓細鎷嗚縼琛ュ伩鏍囧噯涓猴細1銆佽寰佹敹鎴垮眿浠峰肩殑琛ュ伩锛2銆佸洜寰佹敹鎴垮眿閫犳垚鐨勬惉杩併佷复鏃跺畨缃殑琛ュ伩锛3銆佸洜寰佹敹鎴垮眿閫犳垚鐨勫仠浜у仠涓氭崯澶辩殑琛ュ伩銆傚浜庨泦浣撳湡鍦版埧灞嬬殑璧斿伩搴斿綋鎸夌収鍏堣ˉ鍋垮悗鎼縼銆佸眳浣忔潯浠舵湁鏀瑰杽鐨勫師鍒欍傚鍥犲緛鏀堕犳垚鐨勬惉杩併佷复鏃跺畨缃瓑璐圭敤杩涜琛ュ伩銆傛媶杩佽ˉ鍋挎病鏈夌粺涓鐨勬爣鍑銆傛荤殑琛ュ伩鍘熷垯鏄笉闄嶄綆鍘熸潵鐨勭敓娲...
绛旓細杩戝勾鏉ワ紝鍩庨晣寤鸿鐨勫揩閫熷彂灞曚娇寰楀ぇ閲忓湡鍦拌寰佹敹锛屾埧灞嬮伃鍒版媶杩侊紝鍥藉涔熶负姝ゅ埗瀹氫簡鐩稿叧鐨勮ˉ鍋垮埗搴︼紝閭ｄ箞涓嶅悓鎯呭舰涓嬪浗瀹跺浜庡緛鏀跺湡鍦板拰鎷嗚縼鎴垮眿鐨勮ˉ鍋挎爣鍑嗘槸鎬庢牱鐨勫憿?鎺ヤ笅鏉ョ殑鎴戜负澶у瑙ｇ瓟涓涓嬫湁鍏冲浗瀹鎷嗚縼琛ュ伩鏍囧噯鐨勯棶棰樸傚浗瀹舵媶杩佽ˉ鍋挎爣鍑嗘湁鍝簺?(涓) 寰佸湴琛ュ伩 1銆 寰佹敹鑰曞湴琛ュ伩鏍囧噯 鏃辩敯骞冲潎姣忎憨琛ュ伩5...
绛旓細鍏蜂綋鍔炴硶鐢辩渷銆佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競浜烘皯鏀垮簻鍒跺畾銆傜浜屽崄浜旀潯锛氬疄琛屾埧灞嬩骇鏉冭皟鎹㈢殑锛屾媶杩佷汉涓庤鎷嗚縼浜哄簲褰撲緷鐓ф湰鏉′緥绗簩鍗佸洓鏉＄殑瑙勫畾锛岃绠楄鎷嗚縼鎴垮眿鐨勮ˉ鍋块噾棰濆拰鎵璋冩崲鎴垮眿鐨勪环鏍硷紝缁撴竻浜ф潈璋冩崲鐨勫樊浠枫傛媶杩侀潪鍏泭浜嬩笟鎴垮眿鐨勯檮灞炵墿锛屼笉浣滀骇鏉冭皟鎹紝鐢辨媶杩佷汉缁欎簣璐у竵琛ュ伩銆傛埧灞嬫媶杩佽ˉ鍋挎柟寮鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩鐨鏂瑰紡涓昏...
