上海的房子动不动就四五百万,到底是谁在买?
1. 上海，这个被称作“魔都”的城市，不仅以其璀璨的夜景和繁忙的都市生活著称，更以其高昂的房价让人瞩目。尤其是在浦东地区，曾经的千万级豪宅现在已经价值上亿。2. 面对这样天文数字的房价，人们不禁好奇，究竟是谁在购买这些房产？普遍的猜测可能倾向于认为是上海本地人。然而，调查结果显示，真正承担这些房价的，大部分其实是外来务工人员，而非本地居民。
3. 数据支持了这一点。2019年1-7月，在上海参与购房摇号的人数达到了11,895人。在这其中，大约1.2万人中，本地人购房的人数仅为5000人，占比仅为43.8%。这一数据明确无误地表明，上海本地人的购房意愿并不强烈，相比之下，外地人的购房比例高达56.2%。
4. 在这些外地人中，东北地区的黑龙江省人士成为了购买上海房产的主力军。
5. 对于上海本地人来说，购房虽非不可能，但实际情况是，由于上海在发展过程中产生了大量的“拆二代”，他们手中已有足够的房产，因此没有强烈的购房需求。大部分购房者为投资或为孩子争取优质教育资源的学区房。
6. 在购房的外地人中，除了少数土豪之外，大部分人对自己的居住条件并不满意，他们有着强烈的改善居住条件的愿望。这种巨大的需求成为了推动房价上涨的重要因素。
7. 尽管一线城市的房价高企，但仍有许多人愿意在这里扎根，无论是购买二手房、居住在远郊区，甚至是十几平米的小屋。毕竟，谁不想在自己努力奋斗的城市拥有一个属于自己的家呢？
8. 在购房的外地人中，也有一部分是出于投资目的。然而，国家目前正严厉打击这种投机行为，因此这类购房者的比例正在逐渐减小。
绛旓細4. 鍦ㄨ繖浜涘鍦颁汉涓紝涓滃寳鍦板尯鐨勯粦榫欐睙浜烘垚涓轰簡璐拱涓婃捣鎴夸骇鐨勪富鍔涘啗銆5. 瀵逛簬涓婃捣鏈湴浜烘潵璇达紝璐埧骞朵笉鏄笉鍙兘锛屼絾寰堝浜洪夋嫨涓嶈喘鎴裤傚師鍥犲湪浜庯紝鍦涓婃捣鐨鍩庡競鍙戝睍杩囩▼涓紝璁稿瀹跺涵鍥犱负鎷嗚縼鑰岃幏寰椾簡澶氬鎴夸骇锛鍥犳娌℃湁杩涗竴姝ヨ喘鎴跨殑蹇呰銆傚ぇ閮ㄥ垎璐埧鑰呰涔堟槸涓轰簡鎶曡祫锛岃涔堟槸涓轰簡瀛╁瓙鑳借繘鍏ュソ瀛︽牎鑰岃喘涔板...
绛旓細浠ョ寽娴嬬殑瑙掑害鏉ヨ鑳戒拱鐨勮捣鐨勪篃灏辨槸涓婃捣鏈湴浜轰簡鍚э紝鍏跺疄涓嶇劧锛岀粡杩囪皟鏌ュ彂鐜帮紝鐪熸涔板緱璧风殑澶ч儴鍒嗘槸澶栨潵浜哄憳锛屾湰鍦颁汉鍙崰涓灏忛儴鍒嗐傛湁缁熻2019骞1-7鏈堜唤鍦ㄤ笂娴峰弬鍔犳憞鍙风殑鏈11895浜猴紝鍦ㄥ叾涓殑绾1.2涓囦汉涓紝鏈湴浜鸿喘涔扮殑浜烘暟鍙湁0.5W浜轰粎浠呭彧鍗犱簡43.8锛咃紝杩欎簺鏁版嵁瓒宠冻璇存槑浜嗕笂娴蜂汉鐨勮喘涔版剰鎰垮苟涓...
绛旓細涔熸鍥犱负鎴愭湰鏋勬垚姣旇緝澶氾紝鎵浠ュ鑷村緢澶氬湴鏂圭殑鎴夸环閮界浉瀵规瘮杈冮珮銆傝繖璺熷啘鏉戣嚜寤烘埧鎵鏋勬垚鐨勬垚鏈繕鏄湁寰堝ぇ鐨勫尯鍒殑銆傜洰鍓嶅緢澶氬啘鏉戣嚜宸卞缓涓袱涓夌櫨骞崇背鐨勬埧瀛愶紝杩炶淇湪鍐呬篃鍙笉杩囨槸鍥涗簲鍗佷竾宸﹀彸锛岃屼袱涓夌櫨骞崇背鍟嗗搧鎴垮湪涓浜岀嚎鍩庡競鎴夸环鑷冲皯杈惧埌鍥涗簲鐧句竾浠ヤ笂浜嗐傚綋鐒跺緢澶氬煄甯傛埧浠蜂箣鎵浠ュ緢楂橈紝闄や簡鍙楀埌鎴愭湰鍥犵礌鐨勫奖鍝...
绛旓細涓鑸潵璇达紝濡傛灉鍙绠楁埧瀛愮殑寤虹瓚鎴愭湰锛屾瘡骞崇背澶х害2000鍏冨氨瓒冲浜嗭紝閭ｄ箞100骞崇背鐨勬埧瀛寤洪犳垚鏈ぇ姒傚湪浜屽崄涓囧厓宸﹀彸銆傝繖涓暟瀛楁槸鍩轰簬楂樺眰寤虹瓚鐨勬儏鍐碉紝濡傛灉鏄灞傚缓绛戯紝鎴愭湰鍙兘浼氭洿浣庯紝澶х害鍦ㄥ崄鍑犱竾鍏冨乏鍙炽傜劧鑰岋紝鐢变簬鍦板尯鍜屽煄甯傜殑宸紓锛屾埧浠蜂篃浼氭湁鏄捐憲鐨勪笉鍚岋紝浠锋牸宸紓鍙兘浠庡嚑鍗冨埌鍑犲崄涓囩敋鑷充笂鐧句竾涓嶇瓑銆...
绛旓細涓婃捣涓濂楁埧涓婂崈涓囷紝澶ч儴鍒嗕拱鎴夸汉涔熸槸涓涓嬪瓙鎷夸笉鍑烘潵鍏ㄦ鐨勶紝澶ф鐜囦篃閮芥槸璐锋涔版埧锛屼絾鏄篃鏈夊皯閮ㄥ垎鏄叏娆句拱鎴垮瓙锛浣嗘槸杩欐牱鐨勬瘯绔熸槸灏戞暟瀹跺涵浜嗐傛牴鎹儭娑﹁储瀵屾姤鍛婄殑鏁版嵁锛岀幇鍦ㄥ叏鍥芥嫢鏈1000涓囦互涓婅祫浜х殑瀹跺涵澶ф鍙湁202涓囨埛锛屽ぇ姒傚崰鍒板叏鍥藉搴绘暟4.3浜挎埛鐨0.47%锛屼篃灏辨槸澶ф10000鎴峰搴腑锛屾湁47鎴峰搴...
绛旓細涓ゅ500涓鐨勬埧瀛鍦涓婃捣涔熶笉绠楃┓鍏夎泲鍚э紒濡傛灉鏈夌ǔ瀹氱殑鏀跺叆閭ｄ篃涓嶇畻宸簡銆傚績鎬佸ソ鐐癸紝鍦ㄤ簩绾垮煄甯傜畻鏄瘜瑁曠殑瀹跺涵浜嗭紝涓浜岀嚎鍩庡競涓昏鏄埧浠峰拰灏忓瀛愮殑鏁欒偛璐圭敤璐碉紝鍩烘湰鐨勭敓娲诲皬鍘垮煄鍙嶈屾洿璐点備笉杩囧帇鍔涜偗瀹氭槸涓绾垮煄甯傚帇鍔涙渶澶т簡锛屽皬鍦版柟鍘嬪姏灏忥紝鑺傚鎱紝鐪嬫兂鍝鐢熸椿鍚э紒鍗曠函鐨勫瘜瑁曚笉瀵岃涓嶅ソ姣旂殑銆
绛旓細鍦ㄤ笂娴凤紝浜斿崄涓囧厓鐨勯绠楀彲浠ュ湪甯備腑蹇冭喘涔颁竴濂楀ぇ绾︿簲鍗佸钩鏂圭背鐨勪簩鎵嬩綇瀹呫傜浉瀵瑰湴锛屽湪閮婂尯锛岃繖绗旈挶鍙兘瓒冲璐疆涓濂椾竴鐧惧钩鏂圭背銆佽淇豹鍗庣殑鏂版埧銆涓婃捣甯傜殑浣忓畢鍧囦环浠嬩簬浜斾竾鑷冲崄涓涓囦箣闂达紝涓績鍖哄煙鐨勬埧浠烽氬父楂樹簬鍗佷竴涓囦竴骞虫柟绫筹紝鑰岄儕鍖虹殑浠锋牸鍒欏湪鍥涗簲涓涓骞虫柟绫冲乏鍙炽備粠閮婂尯椹辫溅鑷冲競涓績澶х害闇瑕佷竴灏忔椂宸﹀彸锛...
绛旓細鎵浠ュ湪涓浜涘競涓績浠ュ強浜ら氫究鍒╃幆澧冧紭缇庣殑鍦版柟锛屾埧瀛愮殑浠烽挶鏇村姞鏄傝吹杈惧埌浜嗗崄鍑犱竾涓骞虫柟绫筹紝濡傛灉涓婃捣鏈湴浜哄湪涓婃捣鏈変竴濂100骞虫柟绫冲乏鍙鐨勬埧瀛愶紝閭ｄ粬鏈灏戦兘鍙互鎷垮埌600涓囥傚鏋滄嬁鍒拌繖600涓囧厓鍘讳竴涓皬鍩庡競鐢熸椿鐨勮瘽锛岄偅涔堜粬灏卞彲浠ユ嬁鍑100澶氫竾鍘讳拱涓濂楀競涓績100澶氬钩绫崇殑鎴垮瓙銆傝繖鏍峰苟涓嶄細姣斾笂娴峰樊澶氬皯锛屼箣鍚庡氨鎶...
绛旓細鎴戣寰椾笂娴疯繖杈圭殑鍟嗗搧鎴夸环鏍间箣鎵浠ヤ細杩欎箞璐碉紝涓昏杩樻槸鍥犱负涓婃捣浜哄彛杈冨銆傚洜涓哄寳涓婂箍娣辩瓑涓绾垮煄甯傚氨涓氭満浼氬锛岄夋嫨澶氥傚緢澶氭湁鎵嶅崕锛屽張鏈夋嫾鍔茬殑骞磋交浜洪兘鍠滄鏉ヤ笂娴峰彂灞曘傝屼笂娴风殑浣忔埧杩滆繙鏃犳硶婊¤冻杩欎簺浜虹兢鐨勮喘鎴块渶姹傘備緵涓嶅簲姹傦紝濡傛灉涓嶆槸鐩墠鐨勯檺璐斂绛栦弗鏍奸檺鍒跺鍦颁汉鍦ㄤ笂娴风殑涔版埧璧勬牸锛屼笂娴风殑鎴夸环鍙兘浼氳繘涓姝...
绛旓細濡傛灉鍗曟寚鎴垮瓙鐨勯犱环涓骞崇背2000鍏冨乏鍙宠冻浠ワ紝鎵浠100骞崇背鎴垮瓙鐨勯犱环涔熷氨浜屽崄涓囧厓宸﹀彸锛屽綋鐒惰繖杩樻槸鎸囬珮灞傜殑浠锋牸锛屽鏋滄槸澶氬眰锛屾埧瀛閫犱环涔熷氨鏄崄鍑犱竾鍏冦備絾鍥犱负鍦板煙涓嶅悓锛屽煄甯備笉鍚锛屾埧灞鏈缁堢殑浠锋牸涔熸湁寰堝ぇ鐨勪笉鍚屻傝交鍒欏樊鍑犲崈鍧楅挶锛岄噸鍒欏氨浼氬樊鍑犱竾鐢氳嚦鍑犲崄涓囦笂鐧句竾鐨勪环鏍笺備笅闈㈡垜浠潵鍏蜂綋鐨勮涓涓嬭繖涓簨鎯...
