租地合同协议书模板免费
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
一、租赁土地用处
出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。
二、土地出租面积及方位
土地面积以林业局勾划的面积（或按实际丈量的面积）为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩。座落在万州区镇（乡、街道）村组，小班号为 号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号亩，号小班号亩；四周边界：东至，南至，西至，北至。
三、土地租赁期限
土地租期为年，从 年 月 日至 年 月 日止。
土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。
四、土地租赁遵守的原则
（一）、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。
（二）、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用（10672元/亩）缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门（区农业局农经站）代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。
（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变；乙方只有利用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。
（四）、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通。
五、土地租金及结算
1、土地流转租金：
（1）租金：每亩每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麦）公斤盘算实物量；价格按当地市场中等价（或按当年国家最低掩护价格）盘算土地租金或直接以每亩 元现金支付。
（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获（收购）后，乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年225元支付给甲方，二是按照收入利润总额的开，将 %的利润支付给甲方。
2、租金支付措施及时间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民。采用先交后租措施，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。
3、甲方小班面积亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补贴，由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施，农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。
六、土地附着物的补偿
租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政策（或《土地法》）或当地政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。
七、双方的权利责任
1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必须的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件容许。甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调剂土地租金。
2、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方容许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的丧失（协商）。
3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。
4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。
5、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方容许，人畜不得进入租界，造成丧失由甲方当事人承担。
八、在租地期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕（标准见前面四条二款）。
九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。
十、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守。
1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿乙方投资开发的全部费用；若乙方终止合同，投资的建设设施、设备在该土地上的一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复耕。
2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。
（1）若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付利息，直到付清全部租金。
（2）乙方交纳租金超期不得超过一个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部丧失。
（3）若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的丧失，乙方退回租金（或不付租金），丧失由甲方赔偿。
十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。
十二、合同清偿，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施：
（1）退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方所有。
（2）固定的建筑物（不含公益设施）如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿部分复耕费，差额部分由乙方用现金找补给甲方。
十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。
十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡（镇）、村各一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。
十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决定，乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同；交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相抵触的一律破除。
甲方：代表：身份证
乙方：代表：身份证
村委会：代表：
签订时间：
绛旓細鍗佷竴銆佺敳鏂瑰悜涔欐柟鏀跺彇绾﹀畾绉熼噾浠ュ鐨勮垂鐢紝涔欐柟鏈夋潈鎷掍粯銆傚崄浜屻佸湪绉熻祦鏈熼檺鍐咃紝鍥犱笉鍙姉鎷掔殑鍘熷洜鎴栬呭洜鍩庡競瑙勫垝寤鸿锛岃嚧浣垮弻鏂硅В闄鍚堝悓锛岀敱姝ら犳垚鐨勭粡娴庢崯澶卞弻鏂逛簰涓嶆壙鎷呰矗浠汇傚崄涓夈佷簤璁В鍐虫柟寮忋傚崄鍥涖佸弻鏂瑰崗鍟嗕竴鑷村彲鍙﹁绛捐琛ュ厖鍗忚锛岃ˉ鍏呭崗璁笌鏈悎鍚屽叿鏈夊悓绛夋硶寰嬫晥鍔涖傚崄浜斻佹湰鍚堝悓鑷弻鏂圭瀛楃洊绔犲悗鐢熸晥銆...
绛旓細绉熷湴鍚堝悓鑼冩湰1 鐢叉柟锛氫箼鏂癸細绉熺敤鍦扮偣锛氱粡鐢蹭箼鍙屾柟鍗忚灏嗙敳鏂逛綅浜庢檵瀹佸幙鏅嬪煄闀囨柊搴勬潙濮斾細鐨勮曞湴浜╋紝鍑虹缁欎箼鏂圭妞嶈敩鑿溿傜鐢ㄦ湡涓轰笁骞达紝浠20xx骞10鏈1鏃ヨ嚦20xx骞9鏈30鏃ユ銆1銆佸叏骞寸閲戜负姣忎憨浼嶄粺鍏冩暣锛屾瘡骞10鏈5鏃ュ墠浜ゆ竻褰撳勾绉熼噾锛屼笉寰楁嫋娆狅紝涓夊勾鍐呯閲戜笉鍙樸2銆佷箼鏂瑰湪绉熺敤鍦熷湴鏈熼棿锛岀敳鏂逛笉寰椾互浠讳綍鐞...
绛旓細鍦熷湴绉熻祦鍚堝悓涔﹁寖鏈1 鐢叉柟: 涔欐柟: 鐢叉柟灏嗗嵃閬撲腑瀛﹀闈㈣矾妗ュご5绫冲缃楁槑鍋ョ晫澶勭殑715鏍嬪満鍦扮缁欎箼鏂逛娇鐢,闈㈢Н绾260骞崇背宸﹀彸,閲岄潰璁炬柦鍥涘洿澧欍佹湁閾侀棬銆佹贩娉ュ湡鍦板潽銆佸僵閽㈡150骞崇背銆 缁忕敳涔欏弻鏂硅嚜鎰胯揪鎴愬涓鍗忚: 1銆佺璧佹湡闂,鐢叉柟鎻愪緵姘寸數璁炬柦鍜屽満鍦般 2銆佺璧佹湡涓轰簲骞,鍗砡__骞確__鏈坃__鏃ヨ嚦___骞確__鏈坃__...
绛旓細涓汉鍦熷湴绉熷湴鍚堝悓 鍗忚涔 绡1 鍑虹鏂:___(浠ヤ笅绠绉扮敳鏂) 鎵跨鏂:___(浠ヤ笅绠绉颁箼鏂) 鏍规嵁鏈夊叧娉曞緥娉曡鐨勮瀹,缁忕敳銆佷箼鍙屾柟鍏呭垎鍗忓晢,鐢叉柟鍚屾剰灏嗚嚜宸茬殑鍐滅敤鑰曞湴绉熻祦缁欎箼鏂逛娇鐢ㄣ備负鏄庣‘鍙屾柟鐨勬潈鍔涘拰涔夊姟,鐜板氨鏈夊叧鍏蜂綋浜嬪疁绛捐姝ゅ崗璁: 涓銆佺璧佸湡鍦扮姸鍐 绉熻祦鍦熷湴浣嶄簬___鍘縚__涔__鏉慱__缁刜__鐨勫湡鍦拌寖鍥村唴,...
绛旓細绉熷湴鍗忚涔 绡1 鐢叉柟:(绉熻祦鏂) 韬唤璇佸彿: 涔欐柟:(鎵跨鏂) 韬唤璇佸彿: 涓轰繚鎶よ曞湴绉熻祦鍚堝悓鍙屾柟褰撲簨浜虹殑鍚堟硶鍒╃泭,瑙勮寖鑰曞湴绠＄悊鍜屾壙鍖呭湴绉嶆缁忚惀琛屼负,鏍规嵁鏈夊叧娉曞緥娉曡瑙勫畾,缁忕敳涔欏弻鏂瑰崗鍟,璁㈢珛濡備笅鍚堝悓銆 绗竴鏉 鑰曞湴鐨勪娇鐢ㄧ鐞 涓哄鑰曞湴杩涜绉戝銆佸悎鐞嗐佺粺涓銆佷弗鏍肩鐞,鐢叉柟瀵逛箼鏂圭璧佺殑鍏ㄩ儴鑰曞湴灞炰簬鍩烘湰鍐滅敯,鍦ㄥ浗瀹...
绛旓細鍦熷湴绉熻祦鍗忚涔1 鐢叉柟:(鍑虹鏂) 涔欐柟:(鎵跨鏂) 鏍规嵁鐩稿叧娉曞緥銆佹硶瑙勩佹斂绛栬瀹,灏变箼鏂圭璧佺敳鏂瑰湡鍦颁簨瀹,缁忓弻鏂瑰崗鍟嗕竴鑷,鐜扮璁㈠涓嬪崗璁,浠ヤ究鍏卞悓閬靛畧: 涓銆鍚堝悓鏍囩殑:绉熻祦鍦熷湴(鍦熷湴鎬ц川涓哄浗鏈)鍏变憨銆傚湡鍦颁綅浜:涓滆嚦: ;瑗胯嚦: ;鍗楄嚦: ;鍖楄嚦: 銆(璇﹁闄勫浘) 浜屻佺璧佹湡闄:绉熻祦鏈熼檺 骞,(鑷勾鏈 鏃ヨ捣 骞存湀 鏃...
绛旓細搴旀寜鍚堝悓缁х画灞ヨ銆備節銆佷箼鏂瑰鐢叉柟绉熻祦闈㈢Н鍐呮墍鏈夊啘鎴蜂笌鏉戞皯濮斿憳浼氱璁㈢殑銆婂叧浜庡湡鍦版壙鍖呬娇鐢ㄦ潈娴佽浆濮旀墭鍗忚涔銆嬬殑鐪熷疄鎬ц礋璐ｃ傚崄銆佹湰鍚堝悓涓寮忎簲浠斤紝鑷璁箣鏃ヨ捣鐢熸晥锛屽苟鎶ュぇ鍫板綋闀囧湡鍦版壙鍖呯粡钀ョ鐞嗛儴闂ㄥ妗堛傜敳鏂癸細涔欐柟锛氭硶瀹氫唬琛ㄤ汉锛氭硶瀹氫唬琛ㄤ汉锛歘__骞確__鏈坃__鏃 ...
绛旓細鍦熷湴绉熻祦鍗忚涔鑼冩枃1 鐢叉柟: (浠ヤ笅绠绉扮敳鏂) 涔欐柟: 淇炴収钀 (浠ヤ笅绠绉颁箼鏂) 涓烘洿濂芥悶娲荤粡娴,缁忕敳銆佷箼鍙屾柟鍗忓晢鍚屾剰,鐢叉柟灏嗕綅浜 鍦熷湴绉熻祦缁欎箼鏂逛娇鐢,涓烘槑纭敳涔欏弻鏂圭殑鏉冨埄鍜屼箟鍔,鏈潃 浜掓儬浜掑埄鐨勫師鍒欒揪鎴愪互涓嬪崗璁: 涓銆佺璧佽寖鍥村拰鐢ㄩ 鐢叉柟灏 鎵灞炲湡鍦扮害浜╃殑鍦熷湴鍑虹缁欎箼鏂逛娇鐢(绉熷湴闈㈢Н浠ュ疄闄呬笀閲忎负鍑)銆傜鍦扮晫鍧...
绛旓細鍐滄潙涓汉绉熷湴鍚堝悓鍗忚涔鑼冩枃绡囦竴 鐢叉柟:涔欐柟:绉熺敤鍦扮偣锛氱粡鐢蹭箼鍙屾柟鍗忚灏嗙敳鏂逛綅浜庢檵瀹佸幙鏅嬪煄闀囨柊搴勬潙濮斾細鐨勮曞湴 浜╋紝鍑虹缁欎箼鏂圭妞嶈敩鑿溿傜鐢ㄦ湡涓轰笁骞达紝浠20xx骞10鏈1 鏃ヨ嚦20xx骞9鏈30鏃ユ銆1銆佸叏骞寸閲戜负姣忎憨浼嶄粺鍏冩暣锛屾瘡骞10鏈5鏃ュ墠浜ゆ竻褰撳勾绉熼噾锛屼笉寰楁嫋娆狅紝涓夊勾鍐呯閲戜笉鍙樸2銆 涔欐柟鍦ㄧ鐢ㄥ湡鍦...
绛旓細绉熷湴鍚堝悓鑼冩湰1 鐢叉柟锛歺x(浠ヤ笅绠绉扮敳鏂)涔欐柟锛歺x(浠ヤ笅绠绉颁箼鏂)鏍规嵁涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥()锛岀敳銆佷箼鍙屾柟鏈潃骞崇瓑銆佷簰鎯犮佷簰鍒╃殑鍘熷垯锛岀粡鍙屾柟鍏呭垎鍗忓晢锛屼箼鏂瑰皢姘寸敯绉熻祦缁欑敳鏂圭妞嶈嫍鏈紝骞惰绔嬩互涓嬪悎鍚屾潯娆撅紝浠ヤ究鍙屾柟鍏卞悓閬靛畧銆備竴銆佺璧佸勾闄愪负5骞达紝浠20xx骞11鏈堣嚦20xx骞11鏈堜负闄愶紝姣忓勾姣忎憨绉熼噾鎴1000鍏冧汉姘戝竵锛...
