保利香槟国际社区楼盘概况
位于合肥市政务新区西南区域的保利·香槟国际项目，占据优越地理位置。项目周边交通四通八达，东侧紧邻集贤路，南侧与习友路为邻，西边则是科学大道，总面积达到272.85亩，其中规划有小学用地，面积不少于34.5亩，专为居民子女提供优质的教育资源。该地块的规划属性为住宅，土地使用权年限为70年，建筑设计上遵循严格的容积率和建筑密度控制，具体为容积率≤3.0，建筑密度≤22%，以确保居民的居住空间和社区环境的宜居性。绿地覆盖率高达40%，为居住者提供了丰富的休闲和活动空间，提升了生活品质。
在社区南侧，是一片住宅区，为项目居民提供安静舒适的居住氛围。北侧则是两淮豪生大酒店，周边还有成熟小区如两淮小区、海棠小区和尚城花园，为居民的生活提供了便利。此外，西侧设有公交总站，162、166路公交车在此停靠，出行交通极为便捷。
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