2021合肥省直公积金贷款政策？
一、2021合肥省直公积金贷款政策？
一、申请公积金贷款的条件
1、借款人按月足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上；
2、借款人具有本市常住户口或其他有效居住证件（暂住证）；
3、借款人夫妻双方信用良好。个人征信报告显示发生连续逾期3次（含3次）以上或累计逾期6次（含6次）以上的为信用不良；
4、购买自住房（含商品房、二手房和全额集资建房）；
5、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
6、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
7、借款人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
8、借款人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含），有共有产权人的，须注明个人产权比例。
二、公积金贷款的额度、期限和利率
1、购买首套商品房、二手房首付款不得低于房价的20%；
2、首套公积金贷款结清后，可二次申请公积金贷款购房，首付款不得低于房价的20%，执行利率在现行基准利率基础上浮1.1倍；
3、单身职工贷款最高额度上限45万元，双方职工最高额度上限55万元；
借款人具体贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金工资基数之和×12（月）×还款能力系数×实际可贷年限（借款人的月均还款额一般不超过其家庭收入50%）；
4、1至5年（含5年）利率：年息2.75%（月息2.29‰）；5年以上年息3.25%（月息2.7‰）；
5、借款期限最长：贷款期限20期限以内（含20年），且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
三、商品房贷款业务流程
1、借款人持购房合同、网上备案确认单到省直分中心营业部大厅领取或在省直分中心网站直接下载并填写贷款申报表；
2、借款人与配偶（含共有人及其配偶）持所须材料到省直分中心信贷业务大厅柜台签订借款合同（组合贷款除外）；
3、省直分中心审批后转受托银行；
4、受托银行审批后转担保公司；
5、担保公司审批担保后转省直分中心放款；
6、受托银行将贷款划拨至开发项目账户；
7、担保公司配合开放商办理抵押登记手续。
二、我的公积金能贷款多少钱?合肥市的
萧县
三、100万的公积金贷款和商业贷款利息差多少？1年谢谢了，大神帮忙啊
目前合肥市直公积金商业贷款转公积金贷款只支持纯商贷，不支持组合贷。
申请条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满半年以上且原商业贷款须支持提前结清。
2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。
3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议(若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证)，申贷人产权比例不得低于50%。
5、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的30%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。
四、合肥买房贷款100万公积金组合贷款多少钱
答：根据合肥市住房公积金管理中心的规定，100万公积金组合贷款的月供金额为约7000元，具体金额以实际贷款金额和利率为准。
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