南京如何查询房产信息 房产信息查询资格

房屋的产权是可以直接关系到房屋的使用权人是谁，这是非常关键的问题，也是因为如此，房产权的重要性相信大家都应该要有所了解，不过有很多人不知道如何去查询，所以下面就告诉大家南京如何查询房产信息？

房屋 的产权是可以直接关系到房屋的使用权人是谁，这是非常关键的问题，也是因为如此，房产权的重要性相信大家都应该要有所了解，不过有很多人不知道如何去查询，所以下面就告诉大家南京如何查询房产信息？另外我们也来说说房产信息查询资格？一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。

南京如何查询房产信息

1、网上查询

这种方法其实也是有一定的限制的，因为目前就来说，并不是每一个地区都已经开通了网上查询的功能，所以只有在已经开通了这项查询功能的地区才能够查询到房屋的产权信息。具体做法：进入各地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、 产权证 号即可查到；

2、 房产局 查询

如果说大家想要出具一份格式规范，产权信息全面、加盖公章的具有法律效力的房屋证明的话，还是去当地的房产部门或者是 不动产登记 中心进行查询。注意必须要由 房产证 上的产权人凭借身份证件申请查询。

但是大家要注意的是并不是所有的人都能够随意的查询房产的，根据《不动产登记暂行条例》的规定，该房产的权利人、利害关系人需要进行查询、复制不动产登记资料的，应当到现场也就是到办理不动产登记的不动产登记机构进行申请。此外，条例还规定权利人可以查询、复制其不动产登记资料。

因为不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人也是可以来不动产登记机构申请查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。此外，像是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等也可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

房产信息查询资格

1、房产信息查询的利益关系人主要包括：一是与诉讼当事人有利益关系的，或者第三者有独立请求权的都可以成为关系人的查询者；二是宣告死亡和失踪后关于房产归属和管理的利益关系人，应当包括所有可以向人民法院提出申请的所有申请人；三是在人民法院执行中当事人以及利害关系人需要查询被执行人房产的均属于房产信息查询。

2、房产登记资料查询“属于特定行政管理领域的业务查询事项”，其法律依据、办理程序、法律后果等与《政府信息公开条例》所调整的政府信息公开行为存在根本性差别；当事人依据《政府信息公开条例》申请这类业务查询的，应告知其依据相应的法律法规规定办理。

3、为保护权利人的合法权益，依据《不动产登记暂行条例》规定，未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。但在实践中，有行政相对人通过政府信息公开途径查询不动产登记资料，行政机关对该类查询申请应当适用《 物权 法》《不动产登记暂行条例》还是《政府信息公开条例》无所适从。

以上就是今天跟大家讲解的有关南京如何查询房产信息，以及房产信息查询资格的全部知识，希望可以给大家带来帮助，因为现在网络的发展也越来越成熟，所以我们在 买房 子之前，可以先去网上搜集一些相关的信息，多了解相关的情况，这样对于我们买卖房屋也是有一定的帮助。