房贷提前还款选哪种方式好？ 提前还房贷最佳方式
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1.\u5168\u989d\u63d0\u524d\u8fd8\u6e05
\u5168\u989d\u63d0\u524d\u8fd8\u6e05\u662f\u628a\u6240\u6b20\u623f\u8d37\u4e00\u6b21\u6027\u8fd8\u6e05\u3002\u5728\u94f6\u884c\u63d0\u4ea4\u8fd8\u6b3e\u7533\u8bf7\u540e\uff0c\u628a\u94b1\u6253\u5230\u8fd8\u6b3e\u5361\u4e0a\u5c31\u53ef\u3002\u8fd8\u6b3e\u540e\uff0c\u8fd8\u9700\u8981\u5230\u6240\u5c5e\u5730\u7684\u623f\u7ba1\u5c40\u529e\u7406\u64a4\u9500\u62b5\u62bc\u624b\u7eed\uff0c\u5e76\u6309\u7167\u623f\u7ba1\u5c40\u7684\u8981\u6c42\u63d0\u4f9b\u76f8\u5173\u8d44\u6599\uff0c\u529e\u5b8c\u540e\uff0c\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u5c31\u5f7b\u5e95\u5f52\u5c5e\u8d2d\u623f\u8005\u4e86\u3002
2.\u63d0\u524d\u507f\u8fd8\u90e8\u5206\u623f\u8d37
\u63d0\u524d\u507f\u8fd8\u90e8\u5206\u623f\u8d37\u53c8\u53ef\u5206\u4e3a\u4e24\u79cd\uff1a\u4e00\u79cd\u662f\u5728\u6bcf\u6708\u8fd8\u6b3e\u989d\u56fa\u5b9a\u4e0d\u53d8\u7684\u60c5\u51b5\u4e0b\uff0c\u9010\u6e10\u7f29\u77ed\u8fd8\u6b3e\u671f\u9650\u3002\u53e6\u4e00\u79cd\u662f\u6bcf\u6708\u8fd8\u6b3e\u989d\u51cf\u5c11\uff0c\u4f46\u8fd8\u6b3e\u671f\u9650\u4e0d\u53d8\u3002\u7b2c\u4e00\u79cd\u65b9\u6cd5\u7684\u597d\u5904\u5728\u4e8e\u53ef\u4ee5\u51cf\u5c11\u5229\u606f\uff0c\u540e\u4e00\u79cd\u65b9\u6cd5\u7684\u597d\u5904\u662f\u53ef\u4ee5\u51cf\u5c11\u6708\u4f9b\uff0c\u7f13\u89e3\u6bcf\u6708\u7684\u8fd8\u8d37\u538b\u529b\u3002
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3.\u63d0\u524d\u8fd8\u8d37\u6570\u989d\u6709\u9650\u5236
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4.\u63d0\u524d\u8fd8\u8d37\u65f6\u95f4\u6709\u8981\u6c42
\u591a\u6570\u94f6\u884c\u5bf9\u4e8e\u63d0\u524d\u8fd8\u8d37\u7684\u65f6\u95f4\u6709\u8981\u6c42\uff0c\u6bd4\u5982\u8fd8\u8d37\u6ee1\u4e00\u5e74\u540e\u624d\u53ef\u7533\u8bf7\u63d0\u524d\u8fd8\u8d37\uff0c\u6240\u4ee5\uff0c\u5982\u679c\u8fd8\u8d37\u65f6\u95f4\u4e0d\u7b26\u5408\u8981\u6c42\uff0c\u90a3\u4e48\u5c31\u65e0\u6cd5\u7533\u8bf7\u63d0\u524d\u8fd8\u8d37\u4e86\u3002
5.\u7ec4\u5408\u8d37\u6b3e\u63d0\u524d\u8fd8\u8d37\u8981\u6c42\u591a
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拓展资料
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金 。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产 。
四、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷 。
您好!如需申请办理个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
申请所需资料：借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），以及贷款行要求提供的其他材料。
温馨提示：
1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。
2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。
3.为保障您的提前还款安排，提供更便捷的线上服务，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。
更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年07月22日，如遇业务变化请以实际为准。）
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