6万美元能在美国买多少平方的房子
6万美元能在美国买390平方的房子。如果简单用房价除以面积，确实可以得出一个单价。
3,000,000(房价)/391(面积)=6,672美金/平米 (单价）折合人民币是近5万每平米。
“做投资决策，最重要的是要着眼于市场，确定好投资类别。从长远看，大约90%的投资收益都是来自于成功的资产配置”
——“全球资产配置之父”加里·布林森(Gary P. Brinson)
如何用最小的资金启动海外资产配置模式？
美亚置业最新推出6万美金做美国地主的投资方案，不可多得的熟地块投资机遇！
为什么投资美国土地？
1、中美房产最大的差异之一便是产权/业权问题，美国的土地是私有制的，并且是永久产权，包括土地上方以及地下的资源都属于业主永久拥有。
2、美国房价的涨幅与土地价格的涨幅密切相关，然而房屋的升值空间有限，但土地的升值空间是没有限制的，这也就是为什么投资房地产最重要的三点是：Location, Location还是Location!
3、投资土地期间，持有成本非常低，一般每年只需按时缴纳地税（Propery Tax）即可。
4、根据市场历史数据，土地的投资收益非常可观，土地即不动产，是低风险、高回报并且可长期持有的投资产品。
为什么投资佛罗里达？
1、发展最快的州之一
佛州是美国经济发展速度最快的州之一，GDP排全美第四
2、人口增速快
佛罗里达是美国人口第三大州，2019年最新人口统计为2131万，增长1.56%，人口数量已超越纽约
3、无州个人所得税
在佛州工作生活，除了联邦个人所得税外，无需额外支付州的个税，税后房租收益更高
4、旅游度假圣地
2018年超过1.26亿的游客到访佛罗里达。
5、美国企业家中心
连续6年被评为最适合开展商务的第二大州
6、金融贸易中心
大多数全美领先的金融和保险服务公司已在佛罗里达州建立了大型业务，并且佛州还是个中转站，服务于北半球的国际贸易、金融、投资、电信、交通等行业。
7、全国数字科技中心
佛州拥有强大的科技力量，约有24,500多个高科技产业公司。许多数字，仿真科技培训专家，把这种技术应用于娱乐业、医药和航天等工业。
8、航空航天中心
佛罗里达是航空和航天的首选，也是航空航天制造业吸引力最大的州。超过470多家行业公司在飞机零件和装配、智能、监视、侦察和导弹等领域表现出色，而且佛州还提供巨大的太空发射资产。不仅如此，佛州是商业航空的发源地和西半球的航空交通枢纽，拥有100多个公共机场。
9、医疗研究中心
佛州拥有各类生产医疗器械、眼科器械的工厂，他们利用这种技术开发新的药物、疫苗以诊断测试。除此之外，佛州中部正在建设“医疗城”，预计会成为仅次于休斯顿医疗城的全美第二大医疗中心。
10、国际物流中心
佛罗里达州是美国最大的出口州之一，也是北美，拉丁美洲，加勒比海和世界其他地区之间商品贸易的主要门户。美国对拉丁美洲和南美洲的出口中有40％通过佛罗里达州。
佛州成为居住圣地
佛州拥有2100多万人口，而且数据显示每天有1000人搬入佛州。佛州已成为美国众多州内人口增长速度最快的州之一。
【土地概况】
土地位置：位于佛罗里达的中心位置——奥兰多
土地性质：成熟别墅社区的住宅用地（熟地）
土地面积：5,000平方英尺起（约464平米起）
土地价格：6万美金起（约40万人民币起）
土地地税：土地估值的2.09%
土地业权：永久产权/地契
过户费用：约1800美金
【地理优势】
1、奥兰多位于美国佛州中部，无论是去东面海滩还是西面海滩，车程都在1.5小时内。
2、临近佛州主要的两大国际机场——奥兰多国际机场（2018年客流量达到4770万人，又一次成为佛州最繁忙的机场）和坦帕国际机场（2018年客流量超过2000万人）
3、1.5小时内可抵达佛州东面的卡纳维拉尔港和西面的坦帕湾港口。
4、毗邻美国南部最大的联运中心之一的CSX国际物流联运中心，仅15分钟车程。
5、土地所在社区地理位置优越，闹中取静，开车到市中心仅8分钟。
【配套设施】
社区拥有从幼儿园、小学、初中、高中的完善教育- 10分钟车程内
波克州立大学(Polk State University) - 8分钟
佛罗里达大学柑橘研究学院(University of Florida CREC) - 15分钟
佛罗里达理工大学(Florida Polytechnic University) - 25分钟
消防局 - 8分钟
警察局 - 8分钟
Downtown市中心 - 8分钟
Bond Clinic诊所 - 5分钟
Winter Haven Hospital医院 - 8分钟
Northgate Shopping Center购物中心 - 10分钟
Publix超市 - 10分钟
Walmart超市 - 10分钟
Cobb Grand 10 Cinemas电影院 - 10分钟
【如何保障投资安全性?】
1、美国购买土地，在土地过户前，所有的资金是放在美国一家执业律师的托管信用账户中，任何人都无法拿取，并出具相应的收据证明。
2、开发商为香港老牌地产公司——美亚置业，至今已有31年的房地产经验，为国内的买家提供0时差服务。
3、买家可获得最新的土地实景照片和视频，确保所购即所得。
4、交易周期短，整个交易大约1个月就能完成
绛旓細缇庡浗涓濂鎴垮瓙鐨勫钩鍧囧敭浠锋槸20-30涓囩編鍏锛屽ぇ绾︽槸100澶氫竾浜烘皯甯侊紝鑰屼笖缇庡浗鎵鎸囩殑杩欎簺鎴垮瓙閮芥槸鍥藉唴鎵璇寸殑鐨勪笂涓嬩袱灞傚甫杞﹀簱鐨勫埆澧咃紙House锛夈備絾浜勃娣变笁甯傦紝闅忎究50-60骞崇背鐨灏忔埛鍨嬶紝涓鐧惧ソ鍑犲崄涓囧氨璺熻鐫鐜╀竴鏍枫備腑鍥借櫧鐒2012杩樿鎷晳鍦扮悆锛屼絾鏄皝閮界煡閬擄紝濡備粖鐨勪腑鍥芥病鏈夎秴杩囩編鍥界殑缁忔祹瀹炲姏锛屾洿娌℃湁缇庡浗瀹屽杽...
绛旓細杩欎釜鍙互鐪嬪嚭鍥藉唴涓浜涘寘绉2~6骞鐨勬埧瀛鐨勭湡鍋囨埧浠枫傛瘮濡傛湁鐨2000缇庡厓涔版潵,8涓囩編鍏冨崠缁欏鎴,璇存槸鍖呯2骞,姣忓勾鍑鍥炴姤7%銆傝繖涓巻鍙叉埧浠风浉宸法澶,鑰屼笖鍛ㄨ竟鎴夸环閮芥槸2000宸﹀彸,閭ｄ箞8涓囩編鍏冧拱鏉ュ氨鏄悆澶т簭浜嗐 B銆佸寘绉熸敞鎰忎簨椤:鍙﹀鍖呯涓鑸仛鏁翠釜绀惧尯鐨,鍦ㄧ編鍥鏁翠釜绀惧尯鐨勬埧瀛愬叏閮ㄤ拱鏉,鑰屼笖浠锋牸寰堜綆,鑲畾鏄粦浜哄尯鐨勯鍩庛
绛旓細鏍规嵁缇庡浗涓撲笟鎴夸骇缃戠珯Zillow 2018骞11鏈堢殑鏁版嵁锛屾渶鏂缇庡浗鎴垮眿涓綅鏁颁负22.28涓囩編鍏锛屽湪杩囧幓涓骞翠腑涓婃定浜7.7%锛岄璁℃槑骞磋繕灏嗕笂娑6.4%銆傛姌绠椾笅鏉ワ紝缇庡浗姣骞虫柟鑻卞昂鐨勪腑浣嶆暟浠锋牸涓151缇庡厓锛岀害鍚8000鍏/銕°傜湅璧锋潵锛岀編鍥芥埧浠蜂技涔庝篃涓嶈吹锛屼笉杩囪冭檻鍒扮編鍥借窡涓浗涓鏍凤紝涔熸槸骞呭憳杈介様鐨勫浗瀹讹紝鍚勪釜鍦板尯鎴夸环姘村钩涓嶄竴...
绛旓細鎵浠6~15涓囩編鍏冨彲浠鍒缇庡浗涔版埧銆備竴鑸鐨勬埧瀛锛屾礇鏉夌煻50涓囪捣锛屽ソ瀛﹀尯100涓囩編鍏冩甯革紝绾界害鏇煎搱椤120涓囩編鍏冩甯搞備簹鐗瑰叞澶уソ瀛﹀尯30涓囩編鍏冩甯革紝鏃ч噾灞100涓囩編鍏冩甯搞傜湅涔板摢閲岀殑鎴垮瓙浜嗐1浜跨編鍏冪殑璞畢涔熸湁銆傚尯濂戒竴鐐癸紝鐜濂戒竴鐐癸紝璐墿濂戒竴鐐癸紝鑷綇鐨勶紝瀛︽牎鏈夌殑涔熸棤鎵璋擄紝濡傛灉鏄皬瀛╄涔︼紝閭ｈ偗瀹氳鍦ㄥソ瀛﹀尯锛...
绛旓細鏍规嵁Zillow鎴嚦2019骞1鏈堢殑鏈鏂版暟鎹紝缇庡浗鐨勬埧灞涓綅鏁颁负225,300缇庡厓锛堟姌鍚堢害152.4涓囧厓浜烘皯甯侊級銆 缇庡浗鎴垮眿浠峰煎湪杩囧幓涓骞翠笂娑ㄤ簡7.5锛咃紝Zillow棰勮鏄庡勾鎴垮眿浠锋牸灏嗕笂娑6.6锛呫傜編鍥芥瘡骞虫柟鑻卞昂鐨勪环鏍间腑浣嶆暟涓150缇庡厓锛屾崲绠楄繃鏉ワ紝涓骞崇背鐨浠锋牸灏辩浉褰撲簬1614. 6缇庡厓锛屽嵆绾1.09涓囧厓浜烘皯甯佷簡銆俍illow缇庡浗鎴夸环...
绛旓細浠ュ崕浜鸿仛灞呯殑鍔犲窞涓轰緥锛屽鏋滀綘涓骞存專6涓囩編閲戯紝鑳戒笉鑳借繃涓婅垝閫傜殑鐢熸椿鍛紵杩欎篃鍦ㄤ簬浣犲浣曞畾涔夎垝閫傘傛垜浠煡閬缇庡浗鐨涓眰瀹跺涵鏀跺叆鏄5涓囩編鍏冦傝屽姞宸炲張浠ョ敓娲绘垚鏈吹鑰岄椈鍚嶏紝鐗瑰埆鏄湪娌挎捣鍦板尯銆傚鏋滀竴骞存專6涓囩編鍏锛岄偅涔堜綘鐨勬敹鍏ユ按骞冲湪鍔犲窞鐨凾op 37%涔嬩腑銆備笅闈㈠氨鏄竴骞存專6涓囩編閲戠殑瀹跺涵鏄浣曞垎閰嶅伐璧勭殑锛氭瘡鏈...
绛旓細鎸夌収缇庡浗鐨勪腑浣嶆埧浠凤紝17涓 7900缇庡厓缇庡厓鍙互涔浠涔堟牱鐨勬埧瀛愬憿锛鍦ㄧ編鍥涓嶅悓鍦板尯鍙涔板埌鎴垮瓙鐨勬儏褰㈣嚜鐒朵細涓嶅悓锛屽叾涓湪鍔犲窞寮楅浄鏂甯傦紝17涓5000鍙互涔板埌鐨勬埧瀛鏄眳浣忛潰绉 183骞虫柟绫筹紝鏈4涓崸鎴裤2涓甫娴村鐨勫崼鐢熼棿鍙﹀姞浼氬鍘呫佸搴銆佸帹鎴垮拰椁愬巺銆傛瘡骞虫柟绫崇殑浠锋牸涓950缇庡厓锛岀浉褰撲簬6500鍏冧汉姘戝竵銆傚瘑姝囨牴鐨...
绛旓細鍦ㄧ璋凤紝鎷ユ湁5000涓囩編鍏冨噣璧勪骇鐨勫瘜璞杈惧嚑涓囦汉锛屾槸缇庡浗闈炲父鏈夊悕鐨勫崈涓囧瘜缈侀泦涓湴銆傝繖浜涙棤鍚嶅瘜璞厛鏄垚涓烘煇涓妧鏈柊鍒涗紒涓氬垱濮嬪洟闃熺殑涓鍒嗗瓙锛屾嫢鏈5000涓囩編鍏冨搴曠殑浜虹兢閫氬父鎷ユ湁涓鏍嬩环鍊1000涓囩編鍏冪殑鎴垮瓙銆傚湪闃跨憻椤挎垨鍗㈡柉闃垮皵鍥炬柉灞(Los Altos Hills)锛岄偅涔熷彧鑳芥槸涓鏍嬪崰鍦伴潰绉负18500骞虫柟鑻卞昂鐨勬埧瀛愩備粬浠篃浼...
绛旓細鑳姐10涓囩編閲鍦ㄧ編鍥鍐滄潙鑳戒拱鍒版埧瀛锛屼汉鍙ｈ嚦灏10涓囦互涓婄殑鍦板尯銆佸煄甯傚拰鍩庨晣鎴夸环涓綅鏁帮紝浠ラ夊嚭鍙互涔板埌10涓囩編鍏浠ヤ笅鍗曟埛浣忓畢鐨勫煄甯/鍩庨晣銆1缇庡厓绾︾瓑浜7.1287浜烘皯甯併
绛旓細缇庡浗涓濂楁埧鏄湁鎴夸骇绋庣殑銆傛牴鎹編鍥界殑鏀跨瓥锛屼笉绠℃槸鍚︽湁鎴匡紝鎴垮瓙鐨勯潰绉澶э紝鍙涓汉鏄湁鎴夸骇锛岄偅涔堝氨闇瑕佺即绾充竴瀹鐨勬埧浜绋庛傝屼笖缇庡浗鍚勫窞鐨勬埧浜х◣鏄笉鍚岀殑锛屼竴鑸槸鍦1.5%~3%宸﹀彸锛屽绾界害鎴夸骇绋庢鏄3%锛屼竴濂14涓囩編鍏冪殑鎴垮瓙锛屾瘡骞村氨闇瑕佺即绾4200缇庡厓銆備簩銆缇庡浗鎴夸骇绋庣殑鏍囧噯鏄庢牱鐨 1銆鍦ㄧ編鍥涔版埧锛屼竴鑸...
