买新房和买二手房哪个更划算
买新房和买二手房对比，买二手房更划算。
二手房都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。
另外，二手房的房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。
与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。
买二手房的注意事项：
1、核实卖方的身份
主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人，要看房屋所有权证、土地证或者二合一的房地产权证、契证及身份证，这些证件上的人是否一致。
2、核实房屋权属
买房时，看看房屋的产权有无争议。注意房屋是否存在被依法查封或者以其他形式限制房屋所有权属转让的情况，避免付款后房屋无法交付。
3、注意房屋共有人
如果该房屋存在共有人，那么，卖房时，也需要征得共有人的同意才行，房屋的共有人也必须在买卖合同上签字。要注意核对签字人的真实身份，必须为房屋共有人本人，不得冒名顶替。
绛旓細涔版柊鎴垮垝绠楄繕鏄浜屾墜鎴垮湪澶у煄甯傚垰闇涔版埧浜涔颁簩鎵嬫埧鏇村姞鍒掔畻銆傜涓涓師鍥犳槸鏂版埧鐨勪笉纭畾鍥犵礌澶т簬浜屾墜鎴裤傜浜屼釜鍘熷洜鏄ゼ灞傜殑鏂逛綅绛夊樊寮傦紝浜屾墜鎴挎洿鏄撲簬瀵熻銆傜涓変釜鍘熷洜鏄簩鎵嬫埧鏇磋兘鎰熻鍒板櫔闊筹紝浜ら氱瓑闂銆傜鍥涗釜鍘熷洜鏄簩鎵嬫埧鍙互鐪嬪嚭鐗╀笟鐨勬湇鍔℃佸害銆傜浜斾釜鍘熷洜鏄簩鎵嬫埧鍙互鐪嬪嚭杩欎釜妤肩洏鐨勮溅浣嶆寔鏈夐噺銆備簩鎵...
绛旓細鏂版埧鍜屼簩鎵嬫埧杩涜瀵规瘮鐨勮瘽涓鑸潵璇翠簩鎵嬫埧鏇村垝绠锛屽洜涓轰簩鎵嬫埧鐨勪环鏍间究瀹滐紝鑰屼笖閲岄潰鐨勮淇ぇ閮ㄥ垎閮芥槸姣旇緝榻愬叏鐨勶紝鐩存帴鎷庡寘鍏ヤ綇灏卞彲浠ヤ簡銆傚鏋滄槸涓汉涔扮殑棣栧鎴匡紝涔版柊鎴垮拰涔颁簩鎵嬫埧閮芥槸宸笉澶氱殑绋庤垂銆傚彟澶栦拱鏂版埧杩橀渶瑕佺即绾冲ぇ淇熀閲戯紝浜屾墜鎴夸竴鑸槸涓嶉渶瑕侊紝鏂版埧杩樿澶╃劧姘斿紑鎴疯垂锛屼簩鎵嬫埧涔熶笉闇瑕併傚ぇ閮ㄥ垎鎷垮埌鏂版埧...
绛旓細涔版柊鎴胯繕鏄拱浜屾墜鎴垮垝绠鍒板簳鏄涔版柊鎴瀛愯繕鏄拱鏃ф埧瀛愶紝杩樻槸瑕佺湅涔板鑷韩鐨勯渶瑕佸拰鎯呭喌锛屾瘯绔熸柊鎴垮瓙鍜屾棫鎴垮瓙閮芥湁鑷繁鐨勪紭鍔垮拰鍔ｅ娍锛屼緥濡傦紝鍙互鍙傝冭祫鏂欙紝鐒跺悗杩涜閫夋嫨锛佹柊鎴跨殑浼樼偣锛1銆佺ぞ鍖虹殑璁剧疆鏇村姞鐨勭悊鎬э紱鏂扮ぞ鍖虹殑鍥灄銆佺豢鍦般佸仠杞﹀満绛夋柟闈㈤兘鏈夎緝涓哄畬鍠勭殑瑙勫垝锛屾湁鑹ソ鐨勭墿涓氭湇鍔¤川閲忥紝鏈夎緝楂樼殑绠＄悊姘村钩锛...
绛旓細铏界劧浠庣粡娴庤搴﹁冭檻锛屽緢澶氳喘鎴胯呰涓璐拱浜屾墜鎴浼氭瘮杈冨垝绠楋紝鍏跺疄闅忕潃鍥藉鍑哄彴鐨勪竴绯诲垪鏀跨瓥锛屽彲鑳戒細澧炲姞浜屾墜鎴夸氦鏄撶殑鎴愭湰锛屾墍浠ュ緢澶氬煄甯傜殑浜屾墜鎴夸笌鏂版埧鐨勪环鏍兼槸宸笉澶氱殑锛岃涓嶄笂鍝竴涓洿鍒掔畻涓浜涳紝闇瑕佺粨鍚堝疄闄呮儏鍐垫潵纭銆備簩鎵嬫埧涓庢柊鎴垮姣斾紭鍔ｅ娍锛1銆佸瑙傛埛鍨嬫柊鎴跨殑澶栬鎴峰瀷褰撶劧浼氱暐鑳滀竴绛癸紝鎴垮眿鐨勯氶忔...
绛旓細2銆佹柊鎴跨幇鍦ㄥ鏁颁汉閮戒細鐢宠璐锋涔版埧锛屾鏃惰缂寸撼鐨勯浠橈紝浼氬彈鎴垮眿骞撮檺鐨勫奖鍝嶏紝鏂版埧鐨勫勾闄愪細鍥犳ゼ鐩樺紑鍙戣屾崯澶变袱涓夊勾锛屼絾姣旇捣浜屾墜鎴夸粛鏄话缁版湁浣欙紝鎵浠ョ浉姣斾簩鎵嬫埧锛屾柊鎴块渶瑕佷氦鐨勯浠樻洿浣庝竴浜涳紝璐锋鍛ㄦ湡涔熶細鏇撮暱銆傝嚦浜庝簩鎵嬫瘺鍧鎴垮拰鏂版埧鍝釜鍒掔畻锛屽叾瀹烇紝鍦ㄩ夋嫨鏂版埧鍜屼簩鎵嬫埧涔嬮棿娌℃湁鍒掔畻鍜屼笉鍒掔畻锛屽彧鏈夐傚悎鍜屼笉...
绛旓細灏界杩欎袱鑰呯殑棣栦粯姣斿兼槸涓鏍风殑锛屼絾鏄湪瀹為檯涔板崠绋嬪簭涓紝鍥犱负璐锋鐨勯搴︿笉涓鏍凤紝鍥犳涔版埧鐨勫噣棣栦粯涔熸湁鎵宸窛锛屾瘮鏂硅涔100涓囩殑鏂版埧鍜浜屾墜鎴(鍋囧浜屾墜鎴胯瘎浼颁环涓80涓)锛岄浠樻瘮渚嬮兘鏄30%锛屾柊鎴跨殑棣栦粯娆句负30涓;鑰屼簩鎵嬫埧闇瑕44涓囥傛荤粨锛氫互涓婂氨鏄皬缂栦粙缁嶇殑鍏充簬鏂版埧涓庝簩鎵嬫埧鍝釜鏇寸渷閽鐨勫叏閮ㄥ唴瀹癸紝浠ヤ緵...
绛旓細鏂版埧鍜屼簩鎵嬫埧鍚勬湁鍚勭殑浼樺娍锛岃嚦浜庤濡備綍閫夋嫨锛岃鐪嬭喘鎴胯呰嚜宸辩殑瀹為檯闇姹傦紝涔熷彲浠ヤ粠浠ヤ笅鍑犵偣鏉ヨ繘琛屽姣旓細1銆佸湪鏃堕棿涓婁簩鎵嬫埧澶у閮芥槸鐜版埧锛屽彲浠ュ嵆鍒诲叆浣忕殑锛屼絾鏂版埧寰堝閮芥槸鏈熸埧锛岀幇鎴垮緢灏戯紝鍦璐拱涔嬪悗闇瑕佺瓑1~2骞存墠鑳藉鍏ヤ綇銆2銆佸湪浠锋牸涓婄浉鍚屽湴娈电殑浜屾墜鎴夸細姣旀柊鎴胯渚垮疁涓浜涳紝鐗瑰埆鏄亣鍒扮潃鎬ュ嚭鎵嬬殑鍗栧锛...
绛旓細鐜板湪涔版柊鎴垮垝绠楄繕鏄簩鎵嬫埧鍒掔畻鐜板湪涔版埧瀛鏄柊鎴垮垝绠楄繕鏄簩鎵嬫埧鍒掔畻锛屽崟浠庝环鏍兼潵鐪嬶紝鑲畾鏄簩鎵嬫埧鍒掔畻锛屼絾鏄垜浠拱鎴垮瓙涓嶈兘鍗曠函鑰冭檻浠锋牸锛屼笅闈㈡垜浠粠鍑犱釜鏂归潰鏉ュ垎鏋愩1.浜ゆ槗鎵瑕佹眰鏈変笉鍚岀殑鏉℃锛屾柊鎴跨殑閿鍞氬父閮借绗﹀悎鈥滀簲璇佷簩涔︹濈殑瑙勫畾锛岃繖涔熸槸寮鍙戝晢鍚堟硶鍑哄敭鍟嗗搧鎴跨殑閲嶈璇佹槑銆傚鏋滆灏嗘棫鎴垮嚭鍞紝蹇呴』鍏...
绛旓細瀵逛簬澶у鏁版櫘閫氬搴潵璇达紝涔版埧鏄竴浠堕潪甯镐笉瀹规槗鐨勪簨锛屽彲鑳介浠樻灏辫鎺忕┖瀹堕噷澶氬勾鐨勭Н钃勶紝鏇翠笉瑕佽鍚庢湡杩樻湁澶氬勾鐨勮捶娆撅紝鎵浠ヤ拱鎴挎椂鎴戜滑闄や簡涓鎵嬫埧涔熶細鑰冭檻浜屾墜鎴锛屽笇鏈涜兘鍑忚交浜涘搴殑鍘嬪姏锛岄偅涔堜簩鎵嬫埧鍜鏂版埧鍝釜鍒掔畻锛熸垜浠潵浜嗚В涓嬨1銆佸垰闇鍨嬭喘鎴胯呭浜庡垰闇鍨嬭喘鎴胯呭皬缂栧缓璁簩鎵嬫埧銆備簩鎵嬫埧澶у绀惧尯鐜姣旇緝...
